• 021-77869979
  • سفارش طرح توجیهی : 09360555304
  • این آدرس ایمیل توسط spambots حفاظت می شود. برای دیدن شما نیاز به جاوا اسکریپت دارید
  • 24/7

طرح توجیهی احداث متل ⭐️سال 1401 ( مشاوره وام و مجوز )

(2 votes, average 3 out of 5)

طرح توجیهی متل

جهت نگارش مطالعات بازار و طرح توجیهی احداث متل با اطلاعات کاملاً به روز برای سال 1401 ، با فرمت DOC و PDF و با گزارش گیری نرم افزار کامفار ، جهت اخذ مجوز یا ارائه به بانک ، این صفحه را مطالعه نموده و سپس با ما تماس بگیرید . ضمنا میتوانید فایل pdf طرح توجیهی احداث متل که طرح آرشیوی و قدیمی هست را صرفا جهت مطالعه از انتهای صفحه دانلود نمایید.


✔️ بررسی تخصصی طرح توجیهی متل ، مراکز اقامتی کمتر شناخته شده در ایران اما بسیار پرطرفدار در کشورهای غربی !


پردرآمدترین و مدرن ترین صنعت جهان که بخش عظیمی از فعالیت‌های اقتصادی کشورهای توسعه یافته بر پایه آن برنامه ریزی و اجرا می‌شود، صنعت گردشگری است.

اهمیت به گردشگری و تقویت زیرساخت‌های پذیرش گردشگران داخلی و خارجی در هر کشوری سبب کاهش تورم اقتصادی، ایجاد چرخه اقتصادی مثبت و افزایش ارز آوری می‌شود.

یکی از زیر مجموعه‌های مهم صنعت گردشگری، هتلداری است و کیفیت اقامت گردشگران از جمله مهمترین نشانه‌های صنعت گردشگری قوی در یک کشور است.

مراکز اقامتی اقسام مختلف دارند و متل‌ها یکی از انواع مراکز اقامتی هستند و‌ هدف ایجاد متل‌ها ارائه خدمات اقامتی و خدمات رفاهی بین راهی به مسافران عبوری است.

متل در کشورهای خارجی توسعه یافته مثل اکثر کشورهای اروپایی یک مرکز اقامتی پرطرفدار برای مسافران است و بسیار مورد استقبال قرار گرفته است.

در کشور ایران هم تعداد محدودی متل وجود دارد اما تعداد آنها به نسبت مراکز اقامتی دیگر مثل هتل‌ها بسیار کمتر است و در بین مسافران کمتر شناخته شده است.

باتوجه به زیرساخت‌های فراهم شده برای رونق و پیشرفت صنعت گردشگری در کشور ایران، پیش بینی می‌شود با افزایش تعداد مراکز اقامتی پرطرفدار مثل متل‌ها با استقبال گردشگران و مسافران روبرو شود.

 به عبارت دیگر راه اندازی متل در کشور ایران با رعایت اصول سرمایه گذاری و اصول مدیریتی و هتلداری، یک سرمایه گذاری مدرن و آینده دار است.

✳️ متل چیست و چه امکاناتی را در اختیار مسافران قرار می‌دهد؟

اتاق های متل

متل یک مرکز اقامتی شهرک مانند شامل واحدهای مستقل ویلایی یک طبقه یا دوبلکس است که درب ورودی هر واحد مستقیماً از محوطه بیرونی می‌باشد و مسافر می‌تواند با خودروی شخصی خود تا درب واحد اقامتی برود.

امکانات هر واحد اقامتی در متل‌ها شامل امکانات حداقلی مثل تخت خواب استاندارد، بالش و پتو، تشک و ملحفه تمیز و ضد عفونی شده است.

به یاد داشته باشید که متل یک مرکز اقامتی بین راهی است و خارج از شهر واقع شده است بنابراین نباید انتظار ارائه خدمات یک هتل لوکس را از متل‌ها داشته باشید.

متل‌ها مانند هتل‌ها درجه بندی ندارند ولی کیفیت و تعداد خدماتی که به مسافرین ارائه می‌دهند متفاوت است .

حداقل امکانات یک متل شامل چند واحد اقامتی با امکانات خواب و یک واحد مجزا به عنوان بخش پذیرش و لابی می‌باشد.

سرویس بهداشتی و حمام عمومی در متل‌ها در یک واحد مجزا در محوطه بیرونی به شکل مشترک برای تمام مسافرین قرار گرفته است.

بعضی از متل‌ها در واحد پذیرش یا در محوطه بیرونی متل یک فضای آشپزخانه اشتراکی هم برای راحتی مسافرین تدارک دیده‌اند.

امکانات متل به موارد فوق محدود نمی شود، در بعضی از متل‌های لوکس‌تر داخل هر واحد اقامتی علاوه بر امکانات خواب امکاناتی مثل تلویزیون و سرویس بهداشتی مجزا و یخچال وجود دارد.

متل‌های لوکس و پیشرفته‌تر در محوطه خود امکاناتی نظیر رستوران، کافی شاپ، فست فود،  بوفه و سوپرمارکت، استخر و سونا، شهربازی روباز یا سرپوشیده، کارواش و تعمیرگاه خودرو و جایگاه سوخت چند منظوره دارند و اکثر نیازهای مسافران بین راهی را برآورده می‌کنند.

متل‌ها علاوه بر اجاره واحدهای اقامتی، بخشی از فضای محوطه بیرونی را به مسافرانی که می‌خواهند چادر بزنند و‌ در چادر اقامت کنند اختصاص می‌دهد.

خوب است بدانیم که با توجه به بین راهی بودن متل‌ها تقریباً در نزدیکی تمامی متل‌ها اعم از متل معمولی یا متل لوکس جایگاه سوخت دو منطوره وجود دارد و جزو واجبات است.

✳️ تفاوت‌های متل و هتل در چه مواردیست ؟

هتل‌ها دارای درجه بندی براساس امکانات هستند و هرچه امکانات بیشتری داشته باشند درجه بالاتری دارند ولی متل‌ها درجه بندی ندارند و کیفیت امکانات و خدمات آنها در سطح رضایت و میزان مراجعه مسافرین موثر خواهد بود.

هتل‌ها اتاق‌های اقامتی واقع در یک ساختمان چند طبقه هستند ولی متل‌ها واحدهای اقامتی ویلایی مستقل یک طبقه یا دوبلکس هستند که ورودی هر واحد به صورت مجزا از محوطه بیرونی متل است و مسافرین می‌توانند با خودروی شخصی تا درب واحد مورد نظر بروند.

هتل‌ها به ویژه‌ هتل های 3 ستاره، 4 ستاره یا 5 ستاره رستوران و کافی شاپ دارند و صبحانه، ناهار و شام جزو خدمات اقامتی آنها برای مسافرین است اما متل‌ها فقط واحدهای اقامتی را به مسافرین بین راهی اجاره می‌دهند و تعهدی در قبال خدمات صبحانه و ناهار و شام ندارند.

البته همانطور که اشاره شد در محوطه بعضی از متل‌ها امکانات رستوران و مراکز خرید وجود دارد که مسافران در صورت تمایل و با صرف هزینه جداگانه می‌توانند از آنها استفاده کنند.


✔️  در طرح توجیهی احداث متل می خوانیم مزایای سرمایه گذاری دراین کسب وکار در کشور ایران چه مواردیست ؟


مزایای سرمایه گذاری در کسب وکار احداث متل

به لطف اینترنت و شبکه‌های اجتماعی، آگاهی مسافرین و گردشگران درباره خدمات اقامتی و رفاهی مدرن  روز به روز در حال افزایش است.

ارائه خدمات اقامتی و رفاهی به مسافرین بین راهی اصلی‌ترین رسالت وجود متل‌ها است بنابراین با توجه به افزایش سفرهای جاده‌ای و سفر با خودروهای شخصی، وجود متل در جاده‌های پرتردد کشور امری ضروری است که به احتمال زیاد با استقبال جمع کثیری از مسافران روبرو خواهد شد.

یک متل به غیر از امکانات رفاهی اولیه برای هر واحد اقامتی ملزم به داشتن امکانات بیشتر نیست اما وجود امکانات رفاهی جانبی مثل رستوران، مراکز خرید و.... باعث افزایش تعداد مراجعین و افزایش میزان رضایت مسافران خواهد بود و به طبع درآمد و سودآوری بیشتری به دنبال دارد.

✳️ عوامل موثر بر کیفیت بازدهی سرمایه گذاری در بخش راه اندازی متل در کشور ایران

  • محل راه اندازی متل می‌بایست جاده‌ای پرتردد باشد
  • کیفیت امکانات ارائه شده باید بالا باشد تا رضایت مسافران جلب شود
  • کیفیت معماری مجموعه و اهمیت به فضاسازی و استفاده از سازه‌های مدرن
  • مساحت پروژه و ظرفیت پذیرش مهمان

موارد فوق بخشی از مهمترین عوامل اثر گذار بر کیفیت بازدهی سرمایه گذاری بر احداث متل در کشور ایران می‌باشد.

✳️ چرا متل ها برای مسافران بین راهی گزینه های بهتری نسبت به هتل ها هستند ؟

چرا متل ها برای مسافران بین راهی گزینه های بهتری نسبت به هتل ها هستند ؟

یکی از کمبودهای محسوس صنعت گردشگری کشور ایران محدود بودن و معدود بودن مراکز خدمات بین راهی و جاده ای به ویژه خدمات اقامت بین راهی است.

متل ها مراکز اقامتی- رفاهی بین راهی هستند که وجودشان می‌تواند این خلاء را تا حدی پر کند.

با توجه به افزایش تعداد مسافران جاده‌ای میزان تقاضا برای دریافت خدمات رفاهی و اقامتی بین راهی روز به روز بیشتر می‌شود.

متل‌ها یک مزیت دارند و آن هم امکان  پارک خودرو شخصی درست جلوی درب واحد اقامتی است و با توجه به اینکه بیشتر کردم با خودروی شخصی مسافرت می‌کنند قطعاً امنیت محل پارک خودرو و دردسترس بودن خودرو برایشان مهم است و از وجود متل‌ها استقبال می‌کنند.

یکی دیگر از مزایای متل از دیدگاه مصرف کننده یا همان مسافران، هزینه اقامت بسیار کمتر آنها به نسبت هتل است.

اگرچه متل خارج شهر و دور از امکانات شهری است اما عامل صرفه جویی در هزینه هم این روزها یکی از ملاک‌های اصلی گردشگران برای انتخاب اقامتگاه مناسب است.

سرمایه گذاری برای احداث متل نیز به نسبت راه اندازی هتل‌های داخل شهر سرمایه اولیه کمتری نیاز دارد و اگر عوامل اولیه مول موقعیت مکانی مناسب، کیفیت امکانات و مدیریت اصولی در آن رعایت شوند می‌تواند یک سرمایه گذاری پربازده و آینده‌دار باشد.

توجه داشته باشید که هیچ سرمایه گذاری بدون ریسک نیست و سرمایه گذاری بر راه اندازی متل هم از این قاعده مستثنی نیست.

شناخت عمومی نسبت به متل‌ها، تبلیغات بیشتر در زمینه جذب مسافران، جا افتادن استفاده از متل در جامعه عمومی اموری زمان بر است و نیاز به صبوری دارد.


✔️ بررسی نتایج طرح توجیهی احداث متل + روش گرفتن مجوز متل


طرح توجیهی احداث متل

✳️ میزان سود حاصل از راه اندازی متل در کشور ایران در سال 1401 چقدر است؟

میزان درآمد و سود حاصل از تاسیس متل به عوامل مختلفی از جمله موقعیت مکانی پروژه، سطح و کیفیت امکانات ارائه شده، آشنایی با اصول مدیریت راهبردی و هتلداری، آشنایی با اصول بازاریابی و جذب مشتری، آشنایی با شیوه‌های تبلیغات مدرن و... وابسته است.

با این اوصاف تعیین میزان درآمد و سود مشخص برای چنین فعالیتی امر دشواری است اما در مجموع یک متل با امکانات استاندارد و شرایط نرمال و در موقعیت مکانی مناسب آینده و درآمد خوبی خواهد داشت و میانگین سود سالانه آن چیزی حدود 35 درصد خواهد بود.

✳️ مراحل اخذ مجوز متل در کشور ایران

برای دریافت جواز فعالیت و جواز ساخت متل در ایران می‌بایست به اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری مراجعه کنید و اصل و کپی مدارک هویتی شخص حقیقی یا حقوقی، گواهی عدم اعتیاد و عدم سوء پیشینه، مدارک مربوط به مالکیت یا اجاره محل احداث پروژه و طرح توجیهی پروژه را به این اداره تحویل دهید.

کارشناسان میراث فرهنگی پس از بررسی محل مورد نظر یک جواز ساخت با مدت محدود 6 ماهه برای متقاضیان صادر می‌کنند و متقاضیان موظف هستند در این مدت گزارشات پیشرفت پروژه را به کارشناسان ارائه دهند تا جواز ساخت آنها تمدید شود.

پس از تکمیل ساخت و ساز و تایید مجدد کارشناسان جواز فعالیت مجموعه صادر می‌گردد.

✳️ مروری بر بیزنس پلن راه اندازی کسب و کار متل در کشور ایران در سال 1401

  • حداقل سرمایه مورد نیاز: متغییر بر حسب شرایط
  • میانگین درصد سود سالیانه: حدود 35 درصد
  • نوع سرمایه گذاری: بلندمدت
  • میزان ریسک سرمایه گذاری: متوسط
  • پتانسیل اشتفال‌زایی: حداقل 10 نفر
  • دوره بازگشت سرمایه: متغییر بر حسب کیفیت عملکرد
  • نرخ برابری ارزی : هر 1 دلار معادل 27772 تومان
  • میزان هزینه‌های جاری: متغییر بر حسب مساحت و ظرفیت پروژه

✔️ مواد اولیه مورد نیاز متل لوکس هراز با ظرفیت 120000 نفر/شب در سال


مواد اولیه مصرفی مورد نیاز این متل با ظرفیت 120000 نفر/شب در سال به قرار زیر می باشد :

  • برنج : 10000 کیلو
  • گوشت قرمز : 10000 کیلو
  • گوشت سفید : 6000 کیلو
  • سالاد : 5000 کیلو
  • ادویه جات : 2000
  • سایر مواد غذایی و فست فود : 4800 کیلو
  • مواد مصرفی بهداشتی مجتمع : 2400 سری
  • ملزومات مصرفی واحدهای اقامتی : 10 سری
  • علوفه مصرفی دام و خوراک طیور : 10000 کیلو

✔️ تجهیزات و تاسیسات مورد نیاز متل لوکس هراز در زمینی به مساحت 60 هزار متر مربع


✳️  تاسیسات مورد نیاز این متل به قرار زیر میباشند :

  • تاسیسات برق رسانی
  • تاسیسات آبرسانی
  • تجهیزات و سیستم سرمایش و گرمایش
  • تاسیسات اطفاحریق و آتش نشانی
  • تاسیسات سوخت رسانی از طریق نفت گاز
  • تاسیسات مخابرات
  • سیستم تهویه
  • سیستم دوربین مداربسته و دزدگیر و حفاظت هوشمند
  • تاسیسات سالن چند منظوره
  • تاسیسات آسیاب آبی و بادی
  • تاسیسات استخر و سونا و جکوزی
  • تاسیسات باغ پرندگان
  • تاسیسات گلخانه

✳️ میزان آب و سوخت و برق مصرفی سالانه مورد نیاز متل لوکس هراز در زمینی به مساحت 60 هزار متر مربع

  • برق مصرفی : 876000 کیلووات
  • آب مصرفی : 30600 مترمکعب
  • گاز مصرفی : 100 مترمکعب
✳️ نیروی انسانی مورد نیاز متل لوکس هراز در زمینی به مساحت 60 هزار متر مربع

تعداد نیروی انسانی مورد نیاز این متل به قرار زیر میباشد :

  • سرپرست : 2 نفر
  • پرسنل حسابداري مالی : 10 نفر
  • پرسنل امور بازرگانی وبازاریابی : 6 نفر
  • پرسنل نگهبانی و امور خدماتی و پشتیبانی : 10 نفر
  • سرپرست فنی : 4 نفر
  • کارشناسان فنی : 10 نفر
  • کارگران ماهر : 38 نفر

✔️ محوطه سازی و ساختمان سازی مورد نیاز متل لوکس هراز با ظرفیت 120000 نفر/شب در سال

ساختمان سازی مورد نیاز متل

✳️ زمین و محوطه سازی مورد نیاز این متل به قرار زیر می باشد :

  • زمین : 60 هزار مترمربع
  • تسطيح و رگلاژ زمين و انواع مراحل خاکبرداری و خاکریزی و آماده سازی زمین: کل زمین
  • عملیات حصار کشی و دیوارکشی : 2100 مترمربع
  • اجرای روشنایی محوطه : -

✳️ ساختمان سازی مورد نیاز این متل به قرار زیر می باشد :

  • جاده سلامتی و پیاده روی و دوچرخه سواری : 3200 مترمربع
  • دریاچه کوچک پرورش ماهیان : 2500 مترمربع
  • استخرهای تامین آب دریاچه : 500 مترمربع
  • مزرعه تفریحی اسب سواری : 5000 مترمربع
  • پارک بازی کودکان (شهر بازی کودکان) : 3410 مترمربع
  • محوطه مورد نیاز برای آسیاب بادی و آبی : 300 متررمبع
  • پارکینگ : 1000 مترمربع
  • زمین های چند منظوره ورزشی در محوطه : 10000 متررمبع
  • محوطه فضای سبز ایجادی (پارک خانوادگی) : 5000 مترمربع
  • زمین مینی گلف و تراپ : 6000 مترمربع
  • پیست موتورسواری 4 چرخ و دوچرخه سواری : 2000 مترمربع

✳️ اگر در صدد سرمایه گذاری در صنعت هتلداری هستید طرح های توجیهی زیر نیز میتواند برای شما مفید باشد :

✍️ جهت تهیه مطالعات بازار و طرح توجیهی احداث متل ، با اطلاعات کاملا به روز با فرمت Word و PDF و با گزارش گیری نرم افزار کامفار ، جهت اخذ جواز تاسیس یا وام و تسهیلات بانکی ،با ما تماس بگیرید.


📚 دانلود فایل های طرح توجیهی تیپ احداث متل


👈 توجه : کلیه ی طرح های تیپ یا آماده ، صرفا کاربرد مطالعاتی و تحقیقاتی داشته و جهت اخذ مجوز و یا تسهیلات و وام بانکی مناسب نمیباشند . جهت تهیه طرح توجیهی با کاربرد اجرایی و بانکی با ما تماس بگیرید.

فايل‌ها:
rarطرح توجیهی هتل 4 ستاره به روش بی او تی 4517 متر زمین و 3000 متر زیربنا سال 1401 + کامفار جمعا 102 صفحه (word + pdf) ( اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه و بالاتر )
تاريخشنبه, 12 شهریور 1401 11:01
حجم فايل 1.52 MB
دانلود 20

برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.

rarطرح توجیهی احداث هتل و مجموعه تفریحی ساحلی قشم در زمینی به مساحت 50,000 متر مربع ، 91 صفحه - آپدیت سال 1400 (pdf+word)( اختصاصی - برای اشتراک شش ماه و یکساله )
تاريخدوشنبه, 27 تیر 1401 20:03
حجم فايل 6.18 MB
دانلود 28

برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.

rarطرح توجیهی احداث هتل 3 ستاره با 18 اتاق و 35 تخت ، سال 1400 + کامفار ( 108 صفحه ) ( فرمت Doc و pdf ) ( اختصاصی - برای اشتراک شش ماه و یکساله )
تاريخشنبه, 13 فروردين 1401 17:06
حجم فايل 2.73 MB
دانلود 51

برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.


کسب و کارهای پر طرفدار

صنعت گردشگری

© 2024 کلیه حقوق این وبسایت محفوظ میباشد.
Articles
Categories