طرح توجیهی هتل دو ستاره ⭐️ (گرید + مشاوره مجوز و وام)
- امیر حبیبی
- طرحهای توجیهی گردشگری و بوم گردی و خدماتی
جهت نگارش مطالعات بازار و طرح توجیهی هتل دو ستاره با اطلاعات کاملاً به روز برای سال 1402 ، با فرمت DOC و PDF و با گزارش گیری نرم افزار کامفار ، جهت اخذ مجوز یا ارائه به بانک ، این صفحه را مطالعه نموده و سپس با ما تماس بگیرید . ضمنا میتوانید فایل pdf طرح توجیهی هتل دو ستاره که طرح آرشیوی هست را صرفا جهت مطالعه از انتهای صفحه دانلود نمایید.
✔️ معرفی طرح توجیهی هتل 2 ستاره ، اقامتگاه هایی اقتصادی با امکانات مطلوب
صنعت گردشگری و هتلداری این روزها و در قرن 21 یکی از پولسازترین و مدرن‌ترین فعالیت‌ها در جامعه بین المللی است.
اقامت گردشگران و کیفیت خدمات اقامتی یکی از مهمترین عوامل جذب گردشگران داخلی و خارجی میباشد.
کشور ایران یکی از مناطق توریستی غنی در خاورمیانه میباشد و سالیانه تعداد زیادی گردشگر داخلی و خارجی از شهرهای توریستی و جاذبه‌های گردشگری این کشور دیدن می‌کنند.
ارائه خدمات اقامتی مطلوب و متناسب با تقاضای کزدشگران بر عهده بخش هتلداری در صنعت گردشگری است و تقویت خدمات اقامتی و رفاهی که به گردشگران ارائه می‌شود منوط به ارتقاء کیفیت و مدرن سازی بخش هتلداری در کشور است.
برخی گردشگران مهمترین بخش سفر خود را اقامت در هتل‌های لوکس با بهترین خدمات رفاهی می‌دانند و در مقابل آن بعضی از گردشگران ترجیح می‌دهند در هتل‌هایی با امکانات کمتر و هزینه کمتر اقامت کنند و بودجه کمتری را برای اجاره هتل صرف کنند.
هتل‌های 2 ستاره مناسب گردشگرانی است که کیفیت خدمات رفاهی هتل الویت آنها نیست و میخواهند با حداقل هزینه اقامت کوتاه مدت در این هتل‌ها را تجربه کنند.
میزان بودجه و سرمایه اولیه برای راه‌اندازی هتل‌های 2 ستاره نیز بسیار کمتر از هتل‌های متوسط، نیمه لوکس و لوکس است چراکه امکانات این هتل‌ها و کیفیت تجهیزات آن به نسبت هتل‌های 3 ستاره، 4 ستاره و 5 ستاره کمتر است.
✳️ مزایای سرمایه گذاری در کسب و کار هتل 2 ستاره چیست ؟
- سرمایه اولیه کمتر
- سوددهی مداوم
- دوره بازگشت سرمایه کوتاه
- افزایش درخواست گردشگران داخلی برای استفاده از هتل‌های 2 ستاره با هزینه کمتر
- هزینه‌های کمتر هتل 2 ستاره به نسبت هتل‌های متوسط و لوکس
✳️ مزایای اقامت در هتل های 2 ستاره
- برخورداری از حداقل امکانات رفاهی برای اقامت کوتاه مدت
- هزینه بسیار کمتر به نسبت هتل‌های متوسط و لوکس
- اختصاص بودجه بیشتر برای خرید، استفاده از امکانات تفریحی و بازدید از جاذبه‌های گردشگری منطقه مورد نظر
✳️ کاستی‌های اقامت در هتل‌های 2 ستاره
هتل‌های 2 ستاره حداقل امکانات رفاهی را برای اقامت موقت گردشگران فراهم می‌کند اما طبعاً امکانات و خدمات آن به نسبت هتل‌های متوسط و لوکس کمتر است است و گردشگران نباید از هتل 2 ستاره انتظار یک هتل فول امکانات داشته باشند.
برخی کاستی‌های هتل 2 ستاره عبارتند از:
- نبود رستوران در برخی هتل‌های 2 ستاره
- نبود آسانسور در برخی هتل‌های 2 ستاره
- سرویس بهداشتی مشترک در هر طبقه یا مشترک با چند اتاق
- عدم ارائه وعده‌های غذایی به ویژه ناهار و شام
✳️ مراحل اخذ جواز تاسیس و بهره برداری این اقامتگاه ها در طرح توجیهی هتل 2 ستاره در سال 1401
کلیه مجوزات مرتبط با حوزه گردشگری و صنعت هتلداری توسط اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری در سراسر کشور صادر می‌شود.
متقاضیان تاسیس هتل 2 ستاره می‌بایست کلیه مدارک هویتی و اسناد مربوط به محل تاسیس هتل شامل سند زمین، سند ملک یا اجاره نامه بلند مدت با کاربری تجاری همراه با طرح توجیهی پروژه را به این اداره ارائه دهند و پس از کسب جواز ساخت و بهره‌برداری، پس از آماده‌سازی ساختمان و تایید کارشناسان به اخذ جواز فعالیت از این اداره اقدام نمایند.
✳️ معافیت های مالیاتی برای هتل‌های 2 ستاره در سال 1401
یکی از امتیازاتی که دولت و اداره دارایی و مالیات برای فعالان در عرصه گردشگری درنظر گرفته‌اند، معافیت مالیاتی است.
این معافیت مالیاتی شامل هلتدارانی که در مناطق کم جمعیت یا غیرکلانشهر اقدام به راه‌اندازی هتل می‌کنند نیز می‌شود.
شرایط معافیت مالیاتی هتلداران به مرور زمان تغییر می‌کند و سرمایه‌گذاران برای اطلاع از شرایط دقیق می‌بایست به اداره کل دارایی و مالیات استان مورد نظر خود مراجعه نمایند.
✳️ بررسی سرمایه مورد نیاز در طرح توجیهی تاسیس یک هتل 2 ستاره
سرمایه گذاری در صنعت گردشگری به ویژه در بخش هتلداری حجم زیادی از سرمایه را می‌طلبد.
راه‌اندازی یک هتل 2 ستاره به نسبت هتل‌های 3، 4 و 5 ستاره سرمایه اولیه بسیار کمتری نیاز دارد و با توجه به افزایش تقاضای گردشگران برای اقامت اقتصادی، سوددهی و درآمد خوبی خواهد داشت.
سرمایه اولیه مورد نیاز برای تاسیس یک هتل 2 ستاره به عواملی مانند منطقه و شهر محل احداث هتل 2 ستاره، کیفیت تجهیزات خریداری شده، متراژ زمین پروژه، هزینه‌های ساخت و ساژ یا نوسازی ساختمان و... وابسته است.
بافرض اینکه قصد احداث یک هتل 2 ستاره در یک شهر شلوغ و توریستی را داشته باشید حدوداً 50 میلیارد تومان سرمایه اولیه نیاز خواهید داشت.
این برآورد هزینه براساس هزینه‌های ساخت و ساز و تهیه مصالح و تجهیزات با کیفیت حداقلی در سال 1401 انجام شده است.
✳️ چه مکان‌هایی برای احداث هتل 2 ستاره مناسب است؟
تعداد زیادی از مسافرین داخلی در تمام ایام سال به شهرهای مختلف کشور ایران مراجعه می‌کنند و خواهان خدمات اقامتی کم‌هزینه هستند.
تمام شهرهای کشور ایران نیازمند خدمات اقامتی اقتصادی و کم‌هزینه هستند اما وجود هتل‌های 2 ستاره در شهرهای بزرگ و توریستی مانند تبریز، اصفهان، شهرهای شمال کشور، شهرهای استان‌های جنوب کشور و شهرهای زیارتی مانند شهر مشهد بیشتر مورد تقاضا است و طبعاً درآمد و سودآوری بیشتری هم خواهد داشت.
✳️ خصوصیات محل احداث یک هتل 2 ستاره از نظر حداقل زمین و ساختمان چیست؟
زیربنای مجاز برای ساخت و بهره‌برداری یک هتل 2 ستاره حداقل 200 مترمربع میباشد.
ساختمان یک هتل 2 ستاره می‌بایست حداقل 2 طبقه باشد و فضای کافی برای حداقل 15 اتاق اقامتی را داشته باشد.
وجود آسانسور در یک هتل 2 ستاره جزو الزامات ساختمان هتل نیست ولی وجود آسانسور برای یک هتل 2 ستاره مزیت محسوب می‌شود.
وجود فضای مناسب پارک خودرو در محوطه هتل 2 ستاره الزامی نیست اما وجود چنین فضایی یکی از عوامل جذب گردشگران است.
✔️ بررسی امکانات رفاهی این اقامتگاه ها در طرح توجیهی هتل 2 ستاره
✳️ یک هتل دو ستاره ، امکانات زیر را در اختیار مهمانان خود قرار میدهد :
1 ) اتاق‌های اقامتی:
اتاق‌های اقامتی در هتل‌های 2 ستاره حداقل 1 تخته و حداکثر 3 یا 4 تخته هستند و داخل هر اتاق تخت به تعداد نفرات همراه با ملحفه و پتو و بالش قرار دارد.
امکانات اتاق یک هتل 2 ستاره معمولاً بیشتر از این نیست ولی بعضی از هتل‌های 2 ستاره داخل اتاق‌ها صندلی به تعداد نفرات و سرویس بهداشتی برای هر اتاق هم درنظر گرفته‌اند.
2 ) پذیرش و لابی:
هتل 2 ستاره معمولاً یک نفر مسئول پذیرش مسافر دارد که در روز حداقل 18 ساعت آماده پذیرش مسافر میباشد.
قسمت لابی یک هتل 2 ستاره شامل تعدادی مبل و صندلی برای انتظار مسافران است و در بعضی هتل‌های دو ستاره یک سرویس بهداشتی عمومی هم در قسمت لابی قرار دارد.
3 ) رستوران:
رستوران یکی از امکاناتی است که در هتل‌های 2 ستاره اختیاری است.
هتل‌های 2 ستاره فقط خدمات صبحانه ارائه می‌دهند و وعده ناهار و شام ندارند اما محل احداث هتل‌های 2 ستاره معمولاً نزدیک به رستوران‌ها و مراکز خرید میباشد.
4 ) نظافت و خدمات:
تمام محوطه‌ی یک هتل 2 ستاره می‌بایست حداقل روزی یکبار توسط پرسنل خدمات تمیز و ضد عفونی شود و هر اتاق پس از تخلیه مسافرین باید کاملاً نظافت شود و سرویس تخت خواب و ملحفه‌ها تعویض گردد.
خلاصه ای از طرح توجیهی کسب و کار احداث هتل 2 ستاره
✳️ بررسی و مقایسه میزان درآمد و سوددهی هتل‌های 2 ستاره
پیش‌تر ذکر کردیم که هتل‌های 2 ستاره اقامتگاه‌های اقتصادی هستند و با توجه به شرایط نامساعد اقتصادی بیشتر گردشگران داخلی اخیراً ترجیج می‌دهند از هتل‌های 2 ستاره برای اقامت استفاده کنند.
این یعنی یک هتل 2 ستاره در تمام ایام سال مراجعه کننده دارد و تعداد مسافرین آن در فصل‌های خاص مثل تابستان بیشتر می‌شود.
میزان درآمد و سوددهی یک هتل 2 ستاره یبه عوامل متعددی از جمله شهر محل تاسیس هتل، فاصله آن تا اماکن مهم و مراکز خرید، کیفیت مدیریت و جذب گردشگر، میزان و کیفیت خدمات هتل و... وابسته است.
در شرایط نرمال بازه سوددهی یک هتل 2 ستاره موفق حداقل 18 ماه است و حداقل نرخ سوددهی آن معادل 35 درصد سالیانه میباشد.
✳️ راهکارهای پیشنهادی برای افزایش درآمد و کاهش هزینه‌های هتل‌های 2 ستاره
نوسازی :
یکی از راه‌های کاهش سرمایه اولیه و صرفه‌جویی در هزینه‌های اولیه، استفاده از خانه‌های قدیمی‌تر با سال ساخت بیشتر و نوسازی آن طبق استانداردهای سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری جهت استفاده به عنوان هتل 2 ستاره یمی‌باشد.
انعقاد قرارداد با آژانس های مسافرتی:
یکی از راهکارهای ایجاد درآمد دائمی برای هتل‌های 2 ستاره انعقاد قرارداد با کاروان‌های زیارتی و سیاحتی میباشد.
بعضی از کاروان‌های زیارتی و سیاحتی تورهای اقتصادی و کم‌هزینه برگزار می‌کنند و برای اسکان مسافرین خود با هتل‌های 2 ستاره قرارداد مدت‌دار منعقد می‌کنند.
این نوع قراردادها هم خیال مسئولان تور مسافرتی را از اسکان مسافران راحت می‌کند و هم یک منبع درآمد دائمی و مطمئن برای هتلداران است.
تسهیلات کمک هزینه فعالیت‌های حوزه گردشگری :
یکی دیگر از تمهیدات دولتی در راستای ارتقای صنعت گردشگری اعطای تسهیلات کمک هزینه ساخت و ساز و نوسازی اماکن گردشگری مانند هتل‌ها میباشد.
سرمایه‌گذار با در دست داشتن جواز ساخت و بهره‌برداری و تاییدیه اداره میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری، به بانک‌های منتخب مراجعه می‌کند و تسهیلات کمک هزینه ساخت یا نوسازی دریافت می‌نماید.
✳️ جمع‌بندی طرح توجیهی راه اندازی کسب و کار هتل‌های 2 ستاره
- حداقل سرمایه اولیه مورد نیاز: متغیر به نسبت شرایط
- میانگین میزان سوددهی: 35 درصد
- میانگین بازه سوددهی: 18 ماه
- نوع سرمایه گذاری: بلندمدت
- نرخ برابری ارزی : هر 1 دلار معادل 27639 تومان
- حداقل پتانسیل اشتغال‌زایی: 10 نفر
✳️ اگر در صدد سرمایه گذاری در صنعت هتلداری هستید طرح های توجیهی زیر نیز میتواند برای شما مفید باشد :
- دانلود طرح توجیهی اقامتگاه بومگردی و گردشگری ( اکوتوریسم )
- دانلود طرح توجیهی تیپ ریزورت هتل 5 ستاره
- دانلود طرح توجیهی تیپ هتل 4 ستاره
- دانلود طرح توجیهی هتل 3 ستاره ( هتل اکونومی )
- دانلود طرح توجیهی هتل آپارتمان
- دانلود طرح توجیهی تیپ مهمان سرا یا مسافرخانه ( مهمانپذیر ) ( هتل 1 ستاره )
- دانلود طرح توجیهی تیپ هتل بیمارستان
- دانلود طرح توجیهی تیپ بوتیک هتل
- دانلود طرح توجیهی متل ( اقامتگاه بین راهی )
- دانلود طرح توجیهی پانسیون و خوابگاه دانشجویی
- دانلود طرح توجیهی هاستل
✍️ جهت تهیه مطالعات بازار و طرح توجیهی هتل دو ستاره ، با اطلاعات کاملا به روز با فرمت Word و PDF و با گزارش گیری نرم افزار کامفار ، جهت اخذ جواز تاسیس یا وام و تسهیلات بانکی ،با ما تماس بگیرید.
📚 دانلود فایل های طرح توجیهی تیپ هتل دو ستاره
👈 توجه : کلیه ی طرح های تیپ یا آماده ، صرفا کاربرد مطالعاتی و تحقیقاتی داشته و جهت اخذ مجوز و یا تسهیلات و وام بانکی مناسب نمیباشند . جهت تهیه طرح توجیهی با کاربرد اجرایی و بانکی با ما تماس بگیرید.
مطالعات امکان سنجی مقدماتی احداث هتل 5 ستاره - مساحت زمین 2 هزار متر مربع- 28 صفحه (سال 1400، فرمت pdf+word)(اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه و بالاتر) 
چهارشنبه, 22 شهریور 1402 15:52
1.03 MB
7برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی هتل 4 ستاره سوهانک در زمینی به مساحت 1795 متر مربع 50 صفحه سال 1401 (PDF + Word)(اختصاصی - برای اشتراک 3 ماهه و بالاتر) سه شنبه, 15 آذر 1401 00:17 1.96 MB 1برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی هتل 4 ستاره به روش بی او تی 4517 متر زمین و 3000 متر زیربنا سال 1401 + کامفار جمعا 102 صفحه (word + pdf) ( اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه و بالاتر ) شنبه, 12 شهریور 1401 11:01 1.52 MB 20برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل 3 ستاره با 18 اتاق و 35 تخت ، سال 1400 + کامفار ( 108 صفحه ) ( فرمت Doc و pdf ) ( اختصاصی - برای اشتراک شش ماه و یکساله ) شنبه, 13 فروردين 1401 17:06 2.73 MB 51برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل و مجموعه تفریحی ساحلی قشم در زمینی به مساحت 50,000 متر مربع ، 91 صفحه - آپدیت سال 1400 (pdf+word)( اختصاصی - برای اشتراک شش ماه و یکساله ) دوشنبه, 27 تیر 1401 20:03 6.18 MB 28برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث ویلا و مجموعه اقامتی در زمینی به مساحت 253 متر مربع ، 29 صفحه - آپدیت سال 1401 (pdf+word)( اختصاصی - برای اشتراک شش ماه و یکساله ) دوشنبه, 27 تیر 1401 19:43 1.06 MB 20برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی مجتمع اقامتی ، تفریحی ، گردشگری و بومگردی روستایی در زمینی به مساحت 4000 مترمربع + کامفار مجموعا 107 صفحه سال 1401 ( Word + Pdf ) ( اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه و بالاتر ) پنج شنبه, 17 شهریور 1401 22:45 1.77 MB 46برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث اقامتگاه بوم گردی و بازارچه صنایع دستی ( طرح تیپ 20 صفحه ای ) سه شنبه, 13 شهریور 1397 11:43 2.6 MB 524برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث اقامتگاه سنتی روستایی ( طرح تیپ 13 صفحه ای ) سه شنبه, 13 شهریور 1397 11:47 904.92 KB 292برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی گردشگری روستايی|هتل بومگردی ( طرح تیپ 4 صفحه ای ) دوشنبه, 05 آذر 1397 13:09 331.43 KB 216برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل آپارتمان روستایی ( طرح تیپ 16 صفحه ای ) سه شنبه, 13 شهریور 1397 12:38 1.25 MB 283برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل باغی ( طرح تیپ 5 صفحه ای ) سه شنبه, 13 شهریور 1397 12:40 560.79 KB 209برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل سه ستاره ( طرح تیپ 11 صفحه ای ) سه شنبه, 13 شهریور 1397 12:43 1.32 MB 232برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی هتل چهار ستاره سال 95 ( طرح تیپ 7 صفحه ای ) دوشنبه, 05 آذر 1397 12:38 1.19 MB 199برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
* طرح توجیهی احداث هتل 5 ستاره سرعین 9 صفحه سال 97 فایل وورد دوشنبه, 16 ارديبهشت 1398 01:04 337.8 KB 203برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل سه ستاره سامان سال 96 سه شنبه, 10 ارديبهشت 1398 09:42 978.08 KB 157برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل در فرودگاه اهواز سال 97 دوشنبه, 09 ارديبهشت 1398 14:03 850.97 KB 136برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل و رستوران در روستای توریستی خماط سال 97 دوشنبه, 09 ارديبهشت 1398 14:06 841.36 KB 150برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل و رستوران سنتی خانه اخوان شهر بهبهان سال 97 دوشنبه, 09 ارديبهشت 1398 14:09 731.6 KB 136برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل و رستوران سنتی خانه داروغه شهر شوشتر سال 97 دوشنبه, 09 ارديبهشت 1398 14:11 960.57 KB 162برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل و رستوران سنتی خانه گلچین و نیلساز دزفول سال 97 دوشنبه, 09 ارديبهشت 1398 14:13 1.02 MB 161برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث مجتمع اقامتی و آب درمانی سیاهکش دوشنبه, 10 دی 1397 16:32 798.66 KB 158برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث فضاهای خدماتی و پذیرایی و اقامتی در روستای توریستی شیوند سال 97 دوشنبه, 09 ارديبهشت 1398 13:53 889.3 KB 195برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل شهرداری 19 صفحه سال 97 یکشنبه, 24 اسفند 1399 15:58 1.39 MB 79برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل 5 ستاره در شهر دامغان 26 صفحه سال 98 جمعه, 03 دی 1400 16:21 1.15 MB 94برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.