نوشتن مطالعات بازار و طرح توجیهی احداث هتل سنتی (اقامتگاه تاریخی و روستایی) اولین قدم در مسیر سرمایه گذاری شماست که میتواند براورد تخصصی از هزینه احداث کسب و کار و درآمد و سود آن را به شما نشان دهد و کاربرد اداری آن عموما اخذ زمین ، مجوز و وام بانکی است. (با فرمت WORD و PDF)
در انتهای این صفحه نیز می توانید به بانکی از فایل های طرح توجیهی احداث هتل سنتی که مربوط به سالهای گذشته هستند و صرفا کاربرد مطالعاتی دارند ، دست یابید.
✳️ سر فصل های این مقاله (0 تا 100 احداث هتل سنتی)
✔️ هتل سنتی یا اقامتگاه تاریخی و روستایی چیست؟
✔️ چرا طرح توجیهی هتل سنتی برای سرمایه گذاران جذاب است؟
✔️ چه خدماتی در هتل سنتی (اقامتگاه تاریخی و روستایی) ارائه می شود؟
✔️ محاسبه هزینه های راه اندازی (ثابت و جاری) هتل سنتی
✔️ مجوزهای لازم جهت اجرای طرح توجیهی احداث اقامتگاه یا هتل سنتی
✔️ شرایط لازم جهت صدور موافقت اصولی اقامتگاه سنتی
✔️ تجهیزات لازم برای احداث هتل سنتی (اقامتگاه روستایی)
✔️ تفاوت هتل سنتی با هتل مدرن چیست؟
✔️ دانلود فایل های طرح توجیهی تیپ احداث هتل سنتی (اقامتگاه تاریخی و روستایی)
✔️ معرفی طرح توجیهی و بیزنس پلن احداث هتل سنتی !
✳️ 0 تا 100 بیزنس پلن و هزینه های تاسیس هتل سنتی :
هتل سنتی یا اقامتگاه تاریخی و روستایی چیست؟
هتل سنتی یک نوع اقامتگاه تاریخی و روستایی می باشد که از ویژگیهای فرهنگی و معماری منطقه خود و گذشتگان الهام گرفته است و شبیه به اقامتگاه های امروزی و مدرن نیستند.
در این نوع هتل ها اسباب و وسایل نیز طرح روستایی و سنتی دارند، تمامی کارکنان از لباس های محلی استفاده می کنند، خبری از تجهیزات لوکس و تجملات نیست و معمولا غذاهای محلی و بومی مخصوص همان منطقه نیز سرو می شود.
هدف از احداث هتل های سنتی علاوه بر اسکان مسافرین، ایجاد حس زندگی و حس نوستالژی به میهمانان است.
از زیباترین و خاص ترین هتل های سنتی در ایران می توان به هتل ملک التجار در یزد، هتل کرباس و عباسی و میناس در اصفهان، اقامتگاه روستایی و سنتی خانه شیرازی در شهر شیراز و...اشاره نمود.
چرا طرح توجیهی هتل سنتی برای سرمایه گذاران جذاب است؟
یکی از پتانسیل های موجود جهت پیشرفت اقتصادی هر منطقه ، جاذبه های گردشگری در هر منطقه می باشند. توسعه هر منطقه و روی آوردن گردشگران به هر منطقه ، باعث افزایش شغل و همچنین افزایش درآمد آن منطقه می شود و طبیعتا باعث کاهش مهاجرت نیز خواهد شد.
طرح توجیهی احداث اقامتگاه سنتی روستایی ، جزء طرح های اولویت دار و مورد تاکید سیاست گذاری های گردشگری کشور است.
از اين لحاظ كه گردشگری محور توسعه كشور مي باشد و در اين حيطه کشور ما ایران ، دارای قابليت های بالفعل و بالقوه و جاذبه هاي توريستی و گردشگری است ، لذا اجرای طرح توجیهی احداث اقامتگاه سنتی روستایی مي تواند گام مؤثری در جهت توسعه منطقه و پيشرفت صنعت توريسم و ايجاد اشتغال باشد.
جهت تدوین بیزنس پلن و طرح توجیهی احداث هتل سنتی یا اقامتگاه روستایی و تاریخی با کارشناسان وبسایت گسترش کارآفرینی ایران تماس بگیرید.
چه خدماتی در هتل سنتی (اقامتگاه تاریخی و روستایی) ارائه می شود؟
- اکثر هتل های سنتی دارای فضای سبز هستند و میهمانان می توانند صبحانه خود را در آن جا میل کنند.
- معمولا در هتل های سنتی علاوه بر سرو غذا، کافی شاپ و چای خانه و شربت خانه نیز وجود دارد.
- در بعضی از هتل های سنتی استخر، سونا و حتی سالن ورزشی ساخته می شود.
✳️ محاسبه هزینه های راه اندازی (ثابت و جاری) هتل سنتی:
هزینه های راه اندازی هتل سنتی یا اقامتگاه روستایی به دو شکل مختلف محاسبه میشود و اولین مورد مربوط به بازسازی هتل سنتی و دومین مورد مربوط به ساخت و احداث صفر تا صد اقامتگاه است. بنابراین می توانیم بگوییم هزینه بازسازی هتل سنتی از هزینه ساخت کامل آن کمتر است.
به هر حال عوامل دیگری چون موقعیت جغرافیایی هتل سنتی، متراژ هتل سنتی، نوع خدماتی که ارائه می دهد و تعداد کارکنان و... بر روی هزینه راه اندازی تاثیر بسزایی گذاشته که تمامی این موارد باید از قبل با نگارش طرح توجیهی پیش بینی شوند.
به عنوان مثال هزینه ثابت جهت احداث یک اقامتگاه سنتی در سال 1402 به مساحت زیربنای 1200متر مربع در شهر تهران 208157 میلیون ریال بوده است.
برخی اقلام هزینه های جاری و ثابت احداث هتل سنتی :
- هزینه تهیه زمین
- هزینه ساخت ساختمان هتل سنتی
- هزینه طراحی و نقشه کشی
- هزینه دریافت پروانه بهره برداری و سایر مجوز های لازم
- هزینه حقوق کارکنان هتل سنتی
- بیمه و مالیات سالیانه هتل سنتی
- هزینه خرید تجهیزات و احداثات
- هزینه تبلیغات
- و سایر هزینه های پیش بینی نشده
✳️ مجوزهای لازم جهت اجرای طرح توجیهی احداث اقامتگاه یا هتل سنتی :
طبعاً برای راه اندازی یک هتل سنتی نیز همانند سایر کسب و کارها نیاز دارید تا مجوز های لازم را از مراجع مربوطه دریافت کنید که یکی از مهمترین آنها موافقت اصولی اقامتگاه سنتی است. مجوز نام برده شده توسط وزارت میراث فرهنگی ،گردشگری و صنایع دستی/ معاونت صنایع دستی و یا اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی صادر می شود.
لازم است بدانید قبل از درخواست موافقت اصولی موظف هستید گواهی تاییدیه اماکن را از سازمان مربوطه دریافت کنید.
شما به راحتی می توانید درخواست خود را در سایت درگاه ملی مجوز ها برای اخذ این مجوز ثبت کنید. تمامی شرایط لازم، مدارک مورد نیاز موسس، هزینه های اخذ مجوز ،استعلامات لازم و مدت زمان صدور موافقت اصولی احداث اقامتگاه سنتی در درگاه ملی مجوزها درج شده است و لینک آن عبارتند از:
شرایط لازم جهت صدور موافقت اصولی اقامتگاه سنتی:
- موسس باید یک طرح اولیه از هتل سنتی خود داشته باشد. (شناخت منطقه، کروکی با ذکر ابعاد، بررسی احداثات زیربنایی)
- ارائه اسناد مالکیت
- داشتن کارت پایان خدمت برای آقایان یا کارت معافیت از سربازی
- افراد حقوقی موظفند موضوع فعالیت احداثات گردشگری خود را در اساسنامه شرکت درج کنند.
- قدمت تاریخی بنای اقامتگاه سنتی باید بیشتر از صد سال باشد.
- حداقل مساحت لازم برای اقامتگاه سنتی درجه یک 300 متر ، اقامتگاه سنتی درجه دو 250 متر مربع و برای اقامتگاه سنتی درجه سه 200 متر مربع است.
- حداقل تعداد اتاق برای اقامتگاه سنتی درجه یک ده عدد، درجه دو هفت عدد و درجه سه چهار عدد می باشد.
- حداقل فعالیت و حضور پرسنل در اقامتگاه درجه یک 24 ساعت، اقامتگاه درجه دو 24 ساعت و اقامتگاه درجه سه 18 ساعت می باشد.
✳️ تجهیزات لازم برای احداث هتل سنتی (اقامتگاه روستایی) :
- سیستم های سرمایشی و گرمایشی سنتی یا مدرن
- امکانات آشپزخانه و پخت و پز
- امکانات مربوط به اتاق خواب مانند تخت، کمد، جالباسی، پتو و...
- دوربین مداربسته
- تجهیزات مربوط به تهویه هوا بخش های مختلف هتل
- تلویزیون، اینترنت، تلفن
- و...
مزایای احداث هتل سنتی (اقامتگاه روستایی):
- احداث اقامتگاه های سنتی به حفظ فرهنگ و تاریخ منطقه کمک می کند.
- احداث اقامتگاه های سنتی سبب ایجاد فرصت های شغلی برای جوانان بومی می شود.
- احداث اقامتگاه سنتی علاوه بر درآمد زایی برای موسس به تقویت اقتصاد محلی نیز کمک می کند.
- و...
معایب احداث هتل سنتی (اقامتگاه روستایی):
- احداث این مجموعه محدودیت طراحی و ساختاری دارد، زیرا معمولا از ساختمان های قدیمی جهت راه اندازی آن استفاده می شود و نباید تغییرات زیادی روی آن اعمال شود.
- امکانات مدرن در این مجموعه کم است، بنابراین می توان بر تعداد مراجعه کنندگان تاثیر بگذارد .
- بسیاری از هتلهای سنتی اغلب در روستا و مناطق تاریخی احداث می شوند که این امر سبب شده است پارکینگ اختصاصی نداشته باشند.
- بعضی از هتل های سنتی در مکان های دور افتاده احداث می شوند بنابراین ممکن است مسافران کمتر به آنجا مراجعه کنند.
- اقامتگاه های روستایی اغلب به نگهداری و بازسازی مداوم نیاز دارند تا حالت سنتی و تاریخی آن حفظ شود به همین علت هزینه های جاری نیز افزایش می یابد.
✳️ تفاوت هتل سنتی با هتل مدرن چیست؟
- هتل های مدرن در چندین طبقه ساخته می شوند اما هتل سنتی معمولا یک طبقه هستند و ظاهر و معماری مختص به خود را دارند.
- سازه هتل های مدرن جدید است اما سازه هتل های سنتی بیشتر از صد سال قدمت دارد.
- امکانات هتل های سنتی معمولا کمتر از هتل های مدرن است.
- فضای هتل های سنتی نسبت به هتل های مدرن دلبازتر بوده و بیشتر از جنس چوب در آن استفاده شده است.
- هتل های مدرن بیشتر در داخل شهر ساخته می شوند ولی هتل های سنتی اغلب خارج از شهر و در مناطق روستایی احداث می شوند.
- هزینه اقامت در هتل های سنتی اغلب کمتر از هتل های مدرن است.
✍️ جهت تهیه مطالعات بازار و طرح توجیهی احداث هتل سنتی ، با اطلاعات کاملا به روز با فرمت Word و PDF و با گزارشگیری نرم افزار کامفار ، جهت اخذ جواز تاسیس یا وام و تسهیلات بانکی ،با ما تماس بگیرید.
📚 دانلود فایل های طرح توجیهی تیپ احداث هتل سنتی (اقامتگاه تاریخی و روستایی)
✍️ توجه : کلیه ی طرح های تیپ یا آماده ، صرفا کاربرد مطالعاتی و تحقیقاتی داشته و جهت اخذ مجوز و یا تسهیلات و وام بانکی مناسب نمیباشند . جهت تهیه طرح توجیهی با کاربرد اجرایی و بانکی با ما تماس بگیرید.
طرح توجیهی احداث ریزورت ساحلی و اکولوژیک در جزیره قشم ( اقامتگاه بومگردی ) با کامفار در زمینی به مساحت 50 هکتار 211 صفحه (فروردین 1403، فرمت pdf+word)(اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه و بالاتر) 
یکشنبه, 12 فروردين 1403 20:00
14.66 MB
85برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
مطالعات امکان سنجی مقدماتی احداث هتل 5 ستاره - مساحت زمین 2 هزار متر مربع- 28 صفحه (سال 1400، فرمت pdf+word)(اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه و بالاتر) چهارشنبه, 22 شهریور 1402 16:52 1.03 MB 15برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل 4 ستاره در زمینی به مساحت 3080 متر مربع (شهریور 1402) (با گزارش مالی کامفار 155 صفحه) (PDF+WORD)(اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه و بالاتر) جمعه, 12 آبان 1402 13:25 1.63 MB 11برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی هتل 4 ستاره سوهانک در زمینی به مساحت 1795 متر مربع 50 صفحه سال 1401 (PDF + Word)(اختصاصی - برای اشتراک 3 ماهه و بالاتر) سه شنبه, 15 آذر 1401 00:17 1.96 MB 6برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی هتل 4 ستاره به روش بی او تی 4517 متر زمین و 3000 متر زیربنا سال 1401 + کامفار جمعا 102 صفحه (word + pdf) ( اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه و بالاتر ) شنبه, 12 شهریور 1401 11:01 1.52 MB 23برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل 3 ستاره با 18 اتاق و 35 تخت ، سال 1400 + کامفار ( 108 صفحه ) ( فرمت Doc و pdf ) ( اختصاصی - برای اشتراک شش ماه و یکساله ) شنبه, 13 فروردين 1401 17:06 2.73 MB 57برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل و مجموعه تفریحی ساحلی قشم در زمینی به مساحت 50,000 متر مربع ، 91 صفحه - آپدیت سال 1400 (pdf+word)( اختصاصی - برای اشتراک شش ماه و یکساله ) دوشنبه, 27 تیر 1401 20:03 6.18 MB 29برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث ویلا و مجموعه اقامتی در زمینی به مساحت 253 متر مربع ، 29 صفحه - آپدیت سال 1401 (pdf+word)( اختصاصی - برای اشتراک شش ماه و یکساله ) دوشنبه, 27 تیر 1401 19:43 1.06 MB 22برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی مجتمع اقامتی ، تفریحی ، گردشگری و بومگردی روستایی در زمینی به مساحت 4000 مترمربع + کامفار مجموعا 107 صفحه سال 1401 ( Word + Pdf ) ( اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه و بالاتر ) پنج شنبه, 17 شهریور 1401 22:45 1.77 MB 56برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث اقامتگاه بوم گردی و بازارچه صنایع دستی ( طرح تیپ 20 صفحه ای ) سه شنبه, 13 شهریور 1397 11:43 2.6 MB 685برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث اقامتگاه سنتی روستایی ( طرح تیپ 13 صفحه ای ) سه شنبه, 13 شهریور 1397 11:47 904.92 KB 389برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی گردشگری روستايی|هتل بومگردی ( طرح تیپ 4 صفحه ای ) دوشنبه, 05 آذر 1397 13:09 331.43 KB 274برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل آپارتمان روستایی ( طرح تیپ 16 صفحه ای ) سه شنبه, 13 شهریور 1397 12:38 1.25 MB 360برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل باغی ( طرح تیپ 5 صفحه ای ) سه شنبه, 13 شهریور 1397 12:40 560.79 KB 273برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل سه ستاره ( طرح تیپ 11 صفحه ای ) سه شنبه, 13 شهریور 1397 12:43 1.32 MB 335برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی هتل چهار ستاره سال 95 ( طرح تیپ 7 صفحه ای ) دوشنبه, 05 آذر 1397 12:38 1.19 MB 309برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
* طرح توجیهی احداث هتل 5 ستاره سرعین 9 صفحه سال 97 فایل وورد دوشنبه, 16 ارديبهشت 1398 01:04 337.8 KB 254برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل سه ستاره سامان سال 96 سه شنبه, 10 ارديبهشت 1398 09:42 978.08 KB 251برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل در فرودگاه اهواز سال 97 دوشنبه, 09 ارديبهشت 1398 14:03 850.97 KB 218برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل و رستوران در روستای توریستی خماط سال 97 دوشنبه, 09 ارديبهشت 1398 14:06 841.36 KB 255برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل و رستوران سنتی خانه اخوان شهر بهبهان سال 97 دوشنبه, 09 ارديبهشت 1398 14:09 731.6 KB 223برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل و رستوران سنتی خانه داروغه شهر شوشتر سال 97 دوشنبه, 09 ارديبهشت 1398 14:11 960.57 KB 258برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل و رستوران سنتی خانه گلچین و نیلساز دزفول سال 97 دوشنبه, 09 ارديبهشت 1398 14:13 1.02 MB 261برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث مجتمع اقامتی و آب درمانی سیاهکش دوشنبه, 10 دی 1397 16:32 798.66 KB 233برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث فضاهای خدماتی و پذیرایی و اقامتی در روستای توریستی شیوند سال 97 دوشنبه, 09 ارديبهشت 1398 13:53 889.3 KB 282برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل شهرداری 19 صفحه سال 97 یکشنبه, 24 اسفند 1399 15:58 1.39 MB 194برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث هتل 5 ستاره در شهر دامغان 26 صفحه سال 98 جمعه, 03 دی 1400 16:21 1.15 MB 193برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
