طرح توجیهی مجتمع گردشگری 1403 ⭐ مشاوره رایگان مجوز و وام
- امیر حبیبی
- طرحهای توجیهی گردشگری و بوم گردی و خدماتی
نوشتن مطالعات بازار و طرح توجیهی مجتمع گردشگری اولین قدم در مسیر سرمایه گذاری شماست که میتواند براورد تخصصی از هزینه احداث کسب و کار و درآمد و سود آن را به شما نشان دهد و کاربرد اداری آن عموما اخذ زمین ، مجوز و وام بانکی است. (با فرمت WORD و PDF) در انتهای این صفحه نیز میتوانید به بانکی از فایل های طرح توجیهی احداث مجتمع گردشگری که مربوط به سالهای گذشته هستند و صرفا برای کاربرد مطالعاتی جهت دانلود شما قرار گرفته اند دسترسی یابید.
✳️ سرفصل های این مقاله ( 0 تا 100 احداث مجتمع گردشگری )
✔️ مجتمع گردشگری چیست و چه خدماتی ارائه می دهد؟
✔️ چرا باید طرح توجیهی و بیزنس پلن مجتمع گردشگری را بنویسیم؟
✔️ برخی از مهمترین عناوین یک طرح توجیهی مجتمع گردشگری
✔️ خلاصه طرح توجیهی و بیزنس پلن مجتمع گردشگری
✔️ انواع خدمات قابل ارائه در یک مجتمع گردشگری
✔️ انواع مجتمع های گردشگری کدامند؟
✔️ میزان حداقل مساحت زمین مورد نیاز در انواع مجتمع های گردشگری
✔️ قوانین حداقل مساحت واحدهای اقامتی در مجتمع های گردشگری
✔️ قوانین نوع و تعداد فضاهای پذیرایی در مجتمع گردشگری
✔️ قوانین تعداد فضاهای سرگرمی، تفریحی و سلامت در مجتمع گردشگری
✔️ قوانین و روش مکان یابی مجتمع گردشگری
✔️ حداقل عرض گذر دسترسی به مجتمع گردشگری
✔️ نمونه پلان معماری یک مجتمع گردشگری ساحلی (سه بعدی)
✔️ نقشه دو بعدی یا پلان معماری 2D مجتمع گردشگری ساحلی
✔️ نمونه پلان معماری مجتمع گردشگری جنگلی کنار رودخانه (3D)
✔️ نمونه پلان مجتمع گردشگری جنگلی کنار رودخانه (نقشه دو بعدی)
✔️ روش برآورد هزینه احداث مجتمع گردشگری در بیزنس پلن
✔️ روش های درآمدزایی در مجتمع های گردشگری
✔️ تجهیزات لازم جهت اجرای طرح توجیهی تاسیس مجتمع گردشگری
✔️ جهت احداث مجتمع گردشگری چه مدارک و مجوزهایی لازم است ؟
✔️ روش اخذ مجوز احداث مجتمع گردشگری چیست؟
✔️ شرایط و مدارک لازم جهت صدور مجوز مجتمع گردشگری
✔️ شرایط اداره کنندگان مجتمع گردشگری
✔️ نقاط قوت احداث مجتمع گردشگری
✔️ نقاط ضعف احداث مجتمع گردشگری
✔️ مزیت مجتمع های گردشگری نسبت به هتل ها
✔️ دانلود فایل های طرح توجیهی تیپ مجتمع گردشگری
✔️ معرفی طرح توجیهی و بیزنس پلن مجتمع گردشگری 1403 و 1402 !
0 تا 100 بیزنس پلن مجتمع گردشگری با مشاوره رایگان مجوز و وام :
مجتمع گردشگری چیست و چه خدماتی ارائه می دهد ؟
مجتمع گردشگری مجموعه ای اقامتی و پذیرایی است که در نواحی و مناطق گردشگر پذیر کشور تاسیس شده و با داشتن فضایی زیبا و دلنشین، خدمات متنوع و مختلفی را به مسافران و گردشگران ارائه می دهد.
مجتمع های گردشگری در زمان بهره برداری و شروع فعالیت خود باید در کنار ارائه خدمات اقامتی و پذیرایی یکی از انواع خدمات دیگر چون گردشگری سلامت یا تفریحی و مواردی از این قبیل را به مراجعه کنندگان ارائه دهد.
چرا باید طرح توجیهی و بیزنس پلن مجتمع گردشگری را بنویسیم ؟
در صورتی که در شرف احداث یک مجموعه گردشگری هستید پیشنهاد میکنیم قبل از هر کاری طرح توجیهی و بیزنس پلن آن را توسط یک تیم تخصصی و مجرب تدوین کنید که البته در این مورد میتوانید با کارشناسان وبسایت گسترش کارآفرینی ایران تماس بگیرید و مشاوره رایگان دریافت کنید.
طرح توجیهی و بیزنس پلن مجموعه گردشگری ، دو نقش مهم را در مسیر سرمایه گذاری شما خواهد داشت.
اول اینکه در صورتی که میخواهید زمین از اداره منابع طبیعی بگیرید و یا مجوز از اداره گردشگری و میراث فرهنگی بگیرید و در نهایت اگر میخواهید وام و تسهیلات بانکی برای پروژه دریافت کنید ، یکی از مهمترین مدارکی که از شما، توسط ادارات مربوطه و یا بانک عامل مطالبه خواهد شد همین طرح توجیهی و بیزنس پلن مجموعه گردشگری شماست.
طرح توجیهی مجتمع گردشگری شما باید بانکیبل باشد و سه فصل بیزنس پلن و گزارش کامفار و مطالعات بازار را داشته باشد تا قابل ارائه و دفاع در بانک باشد و برای این منظور بسیار مهم است که طرح شما توسط کارشناسان متخصص تدوین شده باشد.
کاربرد دوم طرح اینست که اگر بیزنس پلن و مطالعات بازار و گزارش کامفار مجتمع گردشگری شما توسط کارشناسان متخصص و کاربلد ، مانند کارشناسان وبسایت گسترش کارآفرینی تدوین شود و تمام مشخصات پروژه شما را در خود جای دهد و کاملا متناسب با پروژه شما نوشته شود ، میتواند به عنوان مهمترین ابزار برای روشن کردن مسیر سرمایه گذاری شما عمل کند و نقشه راه کسب و کارتان باشد.
در واقع شما بدون داشتن یک طرح توجیهی و بیزنس پلن اختصاصی برای مجتمع گردشگری خودتان ، در صورتی که بخواهید اقدام به هر کاری کنید ، ریسک بسیار زیادی متحمل میشوید چرا که بدون نقشه راه ، احتمال درماندن در مسیر سرمایه گذاری بالا میرود.
اما با اطلاعاتی که یک طرح توجیهی و بیزنس پلن حرفه ای مجتمع گردشگری در اختیار شما قرار میدهد ، مسیرمالی و هزینه های راه اندازی مجتمع گردشگری و برنامه زمانبندی اجرای آن برای شما شفاف شده و درآمد های کسب و کارتان نیز در سالهای بهره برداری نیز برایتان برآورد میشود که میتواند شما را کمک کند تا در مورد ورود یا عدم ورود به پروژه تصمیم درستی بگیرید.
برخی از مهمترین عناوین یک طرح توجیهی احداث مجتمع گردشگری :
- برآورد هزینه احداث + برآورد هزینه های جاری پروژه
- برآورد درآمد مجتمع گردشگری شما به همراه نقطه سر به سر پروژه
- برآورد صورتهای مالی پروژه ی شما مانند «ترازنامه» ، «صورت سود و زیان» و «صورت جریان وجوه نقد»
- برآورد شاخص های مالی کلاسیک پروژه مانند «دوره بازگشت سرمایه» و NPV و IRR
- تفسیر توجیه یا عدم توجیه اقتصادی پروژه
- تحلیل حساسیت و مشخص کردن شرایطی که میتواند پروژه را به توجیه اقتصادی و مالی برساند.
- برنامه زمان بندی احداث مجتمع گردشگری
- و ده ها عنوان مهم و کلیدی دیگر
خلاصه طرح توجیهی و بیزنس پلن مجتمع گردشگری 1402 :
- نرخ ارز در سال 1402: معادل یک دلار، 424507 ریال
- میزان اشتغال زایی: 8 نفر به طور مستقیم
- متراژ زمین مورد نیاز: 1140 متر مربع به مبلغ 7182 میلیون ریال
- هزینه محوطه سازی: 51865 میلیون ریال
- هزینه ساختمان سازی: 40375 میلیون ریال
- هزینه تاسیسات : 6563 میلیون ریال
- هزینه ماشین آلات : 23039 میلیون ریال
- هزینه وسایل نقلیه: 6200 میلیون ریال
- هزینه وسایل اداری و کارگاهی: 1134 میلیون ریال
- هزینه های قبل از بهره برداری: 1265 میلیون ریال
- جمع کل هزینه های ثابت پروژه : 139441 میلیون ریال
- هزینه تامین مواد اولیه: 22180 میلیون ریال
- برآورد هزینه حقوق و دستمزد کارکنان: 17034 میلیون ریال
- برآورد هزینه انرژی و آب مصرفی: 601 میلیون ریال
- هزینه استهلاک و تعمیر و نگهداری: 10824 میلیون ریال
- سرمایه گذاری در گردش: 2435 میلیون ریال
- سود ویژه: 49364 میلیون ریال
- نرخ بازده داخلی سرمایه : 40%
- ارزش خالص فعلی سرمایه : 25% مثبت معادل مبلغ 83917 میلیون ریال
- ارزش خالص فعلی سرمایه سرمایه گذار : 30% مثبت و معادل 127776 میلیون ریال
- دوره بازگشت سرمایه عادی: 3.7 سال که یک سال آن دوره ساخت است.
- فاز بهره برداری از پروژه به مدت 15 سال لحاظ شده است.
انواع خدمات قابل ارائه در یک مجتمع گردشگری
1 –خدمات اقامتی :
مجتمع گردشگری باید فضای مناسبی برای اسکان مسافران و گردشگران فراهم آورد که این فضا می تواند آپارتمان، سوئیت یا اتاق باشد که به طور همجوار یا غیر همجوار در یک مجموعه گردشگری ساخته شده است.
بنابراین بحث واحدهای اقامتی مناسب و خلاقانه یکی از موارد اصلی است که باید در طرح توجیهی مجتمع گردشگری برای شما در نظر گرفته شود.
2- خدمات پذیرایی :
در طرح توجیهی مجموعه های گردشگری باید محل هایی خارج از محل اقامتی مسافران جهت ارائه خدمات پذیرایی در نظر گرفته شود.
خدمات پذیرایی در مجتمع های گردشگری عموما مربوط به غذا و نوشیدنی هایی است که به مسافران ارائه می شود. محل ارائه خدمات پذیرایی می تواند به شکل کافی شاپ، فست فود، رستوران سنتی یا کلاسیک، فودکورت و مواردی از این قبیل باشد.
3- خدمات تفریحی :
در صورتی که پروژه شما یک مجتمع گردشگری و تفریحی باشد ، باید در کنار خدمات اقامتی و پذیرایی ، مجموعه ای از خدمات تفریحی، سرگرمی، ورزشی و امکانات دیگر نیز در طرح توجیهی و بیزنس پلن مجتمع گردشگری در نظر گرفته شود.
در مجتمع های گردشگری مکان ارائه خدمات تفریحی و سرگرمی معمولا در خارج از محل اقامتی مسافران به بهره برداری می رسد و هدف از ساخت این فضاها، ارائه خدمات فراغتی به بازدید کنندگان و مسافران است.
البته گاهی با قرار دادن یک میز بیلیارد یا پینگ پنگ در واحدهای اقامتی مسافران و گردشگران میتوان سرویس های تفریحی را به داخل محل اقامت مسافران نیز برد.
4 – خدمات سلامت در مجموعه گردشگری ( طرح توجیهی گردشگری سلامت )
نمونه ای دیگر از خدماتی که توسط مجتمع های گردشگری ارائه می شود، خدمات گردشگری سلامت است در واقع ما میتوانیم طرح توجیهی و بیزنس پلن مجتمع گردشگری شما را با محوریت گردشگری سلامت بنویسیم.
خدمات گردشگری سلامت نیز همانند نوع تفریحی و پذیرایی عموما در خارج از مکان اقامت گردشگران ارائه می گردد اما میتوان بخشی از خدمات درمانی و پرستاری را برای مسافرانی که بیماریهای خاص دارند در داخل واحدهای اقامتی نیز در نظر گرفت.
هدف از ساخت مجتمع های گردشگری سلامت، ارائه همزمان خدمات اقامتی و پذیرایی در کنار خدمات درمانی برای حل مشکلات سلامتی جسمی، روانی، ذهنی مسافران است.
انواع مجتمع های گردشگری کدامند ؟
مجتمع گردشگری به چندین دسته متفاوت تاسیس می شود که هر یک ویژگی های خاص خود را دارند، چند مورد از آنها در ادامه شرح داده میشوند.
انواع مجتمع های گردشگری شامل موارد زیر است :
1 – معرفی مجتمع گردشگری جنگلی :
این نوع مجموعه گردشگری در جنگل احداث می شود تا مسافران بتوانند از فضای زیبا و سرسبز جنگل بهره ببرند.
یک مجتمع گردشگری جنگلی می تواند مجهز به مراکز خرید، باشگاه های مختلف مانند ( بولینگ، بیلیارد، شطرنج، بدنسازی و…)، فست فود و کافی شاپ و رستوران، سفره خانه سنتی، استراحتگاه و… باشد.
2 – معرفی مجتمع گردشگری ساحلی :
این نوع مجموعه گردشگری در نواحی ساحلی تاسیس می شود و همانند سایر مجتمع های گردشگری خدماتی چون رستوران، اقامتگاه، فروشگاه و بازارچه، مراکز تفریحی را ارائه می دهد و علاوه بر اینها دارای پارک های آبی و تفریحات ساحلی و کلوپ دریایی نیز است.
3 – معرفی مجتمع گردشگری روستایی :
یکی دیگر از انواع مجتمع های گردشگری، نوع روستایی آن می باشد که زمانی که مسافران به روستاهای گردشگر پذیر سفر می کنند به آنها امکانات اقامتی و تفریحی می دهد و شرایطی را فراهم میآورد که مسافران با آداب و رسوم، جاذبه های گردشگری، صنایع دستی، معماری خانه های روستایی و… آشنا شوند.
4 – معرفی مجتمع گردشگری اسکی و ورزشهای برفی :
مجتمع های گردشگری اسکی و اسنوبرد، در روستاها و شهرهایی دارای مناطق کوهستانی و پیستهای اسکی تاسیس می شوند و خدماتی چون اجاره تجهیزات اسکی، کلبه ییلاقی، هتل، آموزش اسکی، غذا خوری و… ارائه می دهند.
در بسیاری از مواقع نیز یک پیست اسکی اختصاصی باید در طرح توجیهی این نوع مجتمع های گردشگری تعبیه شود که البته این مورد بنا به خواست کارفرما انجام میشود.
5 – معرفی مجتمع گردشگری کویری :
این نوع مجتمع های گردشگری فقط در کشورهایی امکان اجرا دارد که در اقلیم خود مناطق کویری دارند.
بسیاری از مسافران و گردشگران عاشق اقلیم کویر هستند و این فرصت بسیار مناسبی است برای سرمایه گذاران تا با اجرای طرح توجیهی مجتمع های گردشگری کویری در این مناطق به ارائه خدمات اقامتی و پذیرایی به مسافران بپردازند و به آنها تورهای کویر نوردی و ... بفروشند.
6 – معرفی مجتمع گردشگری سلامت :
این نوع از مجتمع های گردشگری بر خلاف 5 مورد بالا با هدف تفریحی بنا گذاشته نمیشوند و به صورت تخصصی به ارائه خدمات اقامتی و پذیرایی و درمانی میپردازند.
تارگت مجتمع های گردشگری سلامت ، عموما کسانیست که برای دریافت خدمات پزشکی به یک منطقه یا کشور خاص سفر میکنند و نیاز به خدمات اقامتی و پذیرایی در کنار خدمات درمانی دارند.
به همین دلیل این نوع مجتمع های گردشگری میتوانند در هر شهر یا منطقه ای که دسترسی به جاذبه های گردشگری سلامت دارند احداث شوند.
از نمونه طرح های توجیهی گردشگری سلامت می توان به هتل بیمارستان ها و یا مجتمع های گردشگری که خدمات آب درمانی و لجن درمانی نیز ارائه میکنند اشاره نمود.
قوانین درجه بندی مجتمع های گردشگری و متراژ مساحت های مورد نیاز آنها :
مجتمع های گردشگری به سه دسته درجه یک، درجه دو و درجه سه تقسیم می شوند که حداقل مساحت زمین مورد نیاز در هر کدام در ادامه ذکر شده.
میزان حداقل مساحت زمین مورد نیاز در انواع مجتمع های گردشگری
- مجتمع گردشگری درجه 1 : حداقل مساحت زمین لازم 20000 متر مربع
- مجتمع گردشگری درجه 2: حداقل مساحت زمین لازم 10000 متر مربع
- مجتمع گردشگری درجه 3: حداقل مساحت زمین لازم 5000 متر مربع
تبصره: لازم است بدانید در مورد استان های کم جمعیت و محروم، در صورت پذیرفتن و تصویب کمیته فنی سرمایه گذاری اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی استان، متراژهای ذکر شده تا 30 درصد قابل کاستن می باشند.
قوانین حداقل مساحت واحدهای اقامتی در مجتمع های گردشگری :
- مجتمع گردشگری درجه 1 : داشتن حداقل 20 واحد اقامتی با ظرفیت 40 تخت خواب
- مجتمع گردشگری درجه 2: داشتن حداقل 15 واحد اقامتی با ظرفیت 30 تخت خواب
- مجتمع گردشگری درجه 3: داشتن حداقل 8 واحد اقامتی با ظرفیت 20 تخت خواب
تبصره: فضای اقامتی باید بیشتر از 20 درصد مجتمع گردشگری را به خود اختصاص دهد.
قوانین نوع و تعداد فضاهای پذیرایی در مجتمع گردشگری :
- مجتمع گردشگری درجه 1 : داشتن یک رستوران ایرانی به شکل سنتی یا کلاسیک، یک مجموعه ارائه غذای آماده و یک کافی شاپ الزامی است. همچین مجتمع گردشگری درجه یک می تواند فودکورت با منوی متنوعی نیز ارائه دهد.
- مجتمع گردشگری درجه 2: داشتن یک شربت خانه یا کافی شاپ و یک مجموعه ارائه غذای ایرانی یا غذای آماده الزامی است.
- مجتمع گردشگری درجه 3: این نوع فضای پذیرایی باید حداقل امکانات سرو نوشیدنیهای گرم و سرد و ضمنا محلی مناسب برای غذاخوری و امکان سرو غذا با منوی محدود را فراهم نماید.
قوانین تعداد فضاهای سرگرمی، تفریحی و سلامت در مجتمع گردشگری :
- مجتمع گردشگری درجه 1 : باید حداقل 5 فضا را داشته باشد.
- مجتمع گردشگری درجه 2: باید حداقل سه فضا را داشته باشد.
- مجتمع گردشگری درجه 3: باید حداقل یک فضا را داشته باشد.
قوانین و روش مکان یابی مجتمع گردشگری:
موقعیت مکانی مجتمع گردشگری باید به گونه ای انتخاب شود که دارای فضای دلنشین و آرام، تجهیزات، خدمات و امکانات رفاهی مناسب باشد و مهمتر از همه به مسیرهای حمل و نقل عمومی دسترسی داشته باشد.
بدین منظور، مکان قرارگیری مجتمع گردشگری باید دسترسی مستقیم به خیابان با حداقل عرض گذر به قراری که در ادامه گفته میشود باشد.
ضمنا باید از مکان هایی چون بیمارستان ها، مراکز نظامی، پمپ بنزین و… حداقل 1000 متر فاصله داشته باشند.
حداقل عرض گذر دسترسی به مجتمع گردشگری :
- مجتمع گردشگری درجه 1 : حداقل عرض گذر دسترسی به این مجتمع های گردشگری 20 متر است.
- مجتمع گردشگری درجه 2: حداقل عرض گذر دسترسی به مجتمع های گردشگری درجه دو 16 متر است.
- مجتمع گردشگری درجه 3: حداقل عرض گذر دسترسی به مجتمع های درجه سه گردشگری 12 متر میباشد.
نمونه هایی از نقشه و پلان معماری مجتمع های گردشگری :
نمونه پلان معماری یک مجتمع گردشگری ساحلی (سه بعدی)
نقشه دو بعدی یا پلان معماری 2D مجتمع گردشگری ساحلی :
نمونه پلان معماری مجتمع گردشگری جنگلی کنار رودخانه (3D) :
نمونه پلان مجتمع گردشگری جنگلی کنار رودخانه (نقشه دو بعدی) :
روش برآورد هزینه احداث مجتمع گردشگری در بیزنس پلن :
سرمایه مورد نیاز (ثابت و جاری) جهت تاسیس یک مجتمع گردشگری با توجه به خدمات و نوع امکاناتی که در اختیار گردشگران قرار می دهد، بسیار متفاوت است و بستگی به پارامترهایی چون نوع مجتمع گردشگری، درجه مجتمع گردشگری (درجه 1.2.3)، موقعیت جغرافیایی و… دارد.
در طرح توجیهی و بیزنس پلی که کارشناسان «وبسایت گسترش کارآفرینی» برای شما تدوین میکنند به برآورد تمام این هزینه ها و جزئیات دیگر در پروژه شما پرداخته میشود.
اقلام سرمایه گذاری ثابت یا هزینه احداث مجتمع گردشگری :
- خرید زمین
- محوطه سازی (خاکبرداری و تسطیح، فضای سبز و باغچه ها، اجرای پارکینگ، اجرای آبنما و پیاده روها، روشنایی محوطه، اجرای درب ورودی، دیوار کشی اطراف زمین)
- ساختمان سازی (نشیمن مسقف باغ رستوران، آشپزخانه، نماز خانه، دفتر مدیریت، سالن پذیرایی، نمازخانه، اتاق سمینار، واحد سرایداری، واحد نگهبانی و… )
- تاسیسات (برق رسانی، آبرسانی، تجهیزات اعلام و اطفاء حریق، فن هواکش، لوله کشی گاز و ملحقات آن، تاسیسات گرمایشی و سرمایشی، لوله کشی ساختمان، شیرآلات و پمپ ها)
- هزینه تهیه تجهیزات
- هزینه تهیه وسائل نقلیه مانند ( وانت جهت تدارکات و دوچرخه های حمل و نقل مسافران در داخل مجتمع)
- هزینه های قبل از بهره برداری (تهیه طرح توجیهی و پلان معماری مجتمع گردشگری ، هزینه اخذ پروانه ساختمانی و مجوزها، هزینه حق ثبت قرارداد ها، هزینه کارشناسی طرح توسط بانک)
اقلام هزینه های جاری و سرمایه در گردش مجتمع های گردشگری :
- هزینه تهیه مواد اولیه و بسته بندی
- هزینه های مربوط به حقوق و دستمزد پرسنل (مدیر، آشپز، کمک آشپز، صندوقدار، کارگر خدماتی، نگهبان و…)
- هزینه های مربوط به مصرف انرژی و آب مصرفی
- هزینه استهلاک، تعمیر و نگهداری
- هزینه تبلیغات و اطلاع رسانی
- سایر هزینه های پیش بینی نشده
روش های درآمدزایی در مجتمع های گردشگری :
- درآمد از اجاره اتاق ها و واحدهای اقامتی
- درآمد از جابجایی گردشگران و مسافران
- درآمد از سرو غذا و پذیرایی
- درآمد از اجاره اتاق سمینار
- درآمد از ارائه خدمات تفریحی
- درآمد از ارائه خدمات درمانی و سلامت
- درآمد از ارائه تورهای اقلیم گردی
- و ...
تجهیزات لازم جهت اجرای طرح توجیهی تاسیس مجتمع گردشگری :
تجهیزات آشپزخانه و سالن مجتمع گردشگری شامل :
- کباب پز
- چرخ گوشت
- سبزی خرد کن
- اجاق گاز
- خلال کن به 4 صفحه مختلف
- سیخ شور کباب حلزونی
- میز کار پایه پروفیل تمام استیل
- سینک سه لگنه تمام استیل
- ظرفشور 1200 بشقاب
- دیگ و پاتیل
- انواع سیخ کوبیده، شیشلیک و…
- سماور
- یخچال
- وسایل سرو غذا
- تجهیزات مخصوص عقد
- میز و صندلی استیل
- گرمکن غذا
- و…
تجهیزات نظافتی مجتمع گردشگری شامل :
- جاروبرقی صنعتی
- سطل زباله
- ماشین لباسشویی و اتو پرس
- اسکرابر
- و…
تجهیزات اقامتگاه مجتمع گردشگری شامل :
- یخچال کوچک
- کاناپه تاشو
- تخت یک نفره
- تلویزیون و میز تلویزیون
- فرش
- کمد لباس
- تشک، پتو، ملحفه
- ست مبلمان
- فرش
- آینه
- سشوار و ست حمام
- و…
وسایل اداری و کارگاهی مجتمع گردشگری شامل :
✔️ روش اخذ مجوز احداث مجتمع گردشگری + لینک درخواست مجوز !
جهت احداث مجتمع گردشگری چه مدارک و مجوزهایی لازم است ؟
از مجوزهای لازم جهت تاسیس مجتمع گردشگری، موافقت اصولی است که اشخاص حقیقی، اشخاص حقوقی، اتباع خارجی حقیقی، اتباع خارجی حقوقی می توانند دریافت نمایند و مجری صدور آن اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی-معاونت صنایع دستی-وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی می باشد.
البته لازم است بدانید که قبل از ثبت درخواست این مجوز شما باید گواهی تاییدیه اماکن را نیز دریافت کنید.
طرق گفته درگاه ملی مجوزها زمان لازم جهت صدور مجوز مجتمع گردشگری از زمان تایید درخواست، حدودا 5 روز کاری است و مدت اعتبار موافقت اصولی مجتمع گردشگری یک سال می باشد.
روش اخذ مجوز احداث مجتمع گردشگری چیست؟
یکی از روش های اخذ موافقت اصولی مجتمع گردشگری مراجعه اینترنتی به سایت درگاه ملی مجوزها است. روش کار در این سایت به این شکل است که ابتدا باید ((مجتمع گردشگری )) را جستجو کرده تا تمامی مجوزهای لازم این پروژه، مدارک و شرایط لازم برای شما نشان داده شود و در نهایت با پرداخت هزینه و پر کردن فرم و ارسال آن، می توانید درخواست خود را ثبت کنید.
علاوه بر موارد ذکر شده، ارائه طرح توجیهی تاسیس مجتمع گردشگری به عنوان یکی از مستندات مهم جهت اخذ مجوز به سازمان نام برده شده الزامی است.
لازم است بدانید جهت ارائه خدمات مختلف در مجتمع گردشگری مانند رستوران، اقامتگاه، پارکینگ و… باید از سازمان هایی چون سازمان حفاظت از محیط زیست، وزارت اقتصاد، سازمان حمل و نقل و ترافیک مجوزهای لازم دیگر را باید دریافت نمود.
لینک ثبت درخواست موافقت اصولی مجتمع گردشگری
شرایط و مدارک لازم جهت صدور مجوز مجتمع گردشگری :
- ثبت درخواست مجوز در درگاه ملی مجوزها
- ارائه طرح اولیه
- ارائه کارت اتمام خدمت سربازی یا گواهی معافیت از آن برای آقایان
- دارا بودن طرح اولیه در خصوص بررسی تاسیسات زیربنایی (آب، گاز، برق، فاضلاب) در سایت و محدوده آن بر روی نقشه
- آگهی تاسیس، اساسنامه و آگهی آخرین تغییرات برای اشخاص حقوقی
و…
شرایط اداره کنندگان مجتمع گردشگری :
- متدین به دین اسلام یا ادیان رسمی دیگر
- داشتن مدرک برای نداشتن سوء پیشینه کیفری
- داشتن کارت اتمام خدمت یا معافیت از سربازی
- اجازه اشتغال به کار از سازمان های مربوطه برای اتباع خارجی
- داشتن مدرک تحصیلی مرتبط با گردشگری
- داشتن گواهینامه معتبر مربوط به گذراندن دوره های آموزشی تخصصی داخل یا خارج کشور و یا موفقیت در آزمون های فنی و تخصصی سازمان
- تسط داشتن به یکی از زبان های خارجه
- هر فرد در یک زمان مشخص فقط می تواند مدیریت یک بخش از مجتمع گردشگری را بر عهده بگیرد.
- مدیران مجموعه گردشگری به جز اشتغال در بخش مربوطه نباید شغل دیگری داشته باشند.
نقاط قوت احداث مجتمع گردشگری :
- فراهم نمودن فرصت های شغلی برای افراد مختلف
- توسعه زیرساخت ها
- فراهم نمودن زمینه مناسب جهت واردات مواد غذایی، داروسازی، کالاهای مصرفی، فن آوری، انرژی و…
- حفاظت از محیط زیست
- حفظ فرهنگ (مد، غذا، صنایع دستی منطقه مجتمع گردشگری، معرفی مکان های دیدنی منطقه مجتمع گردشگری)
- افزایش درآمد برای منطقه مربوطه
- تنوع بخشی به سرمایه محلی
نقاط ضعف احداث مجتمع گردشگری :
- نیاز به هزینه سرمایه گذاری اولیه بالا جهت تاسیس مجتمع گردشگری
- بالا بودن رقابت با مجتمع های گردشگری دیگر
- نوسانات فصلی گردشگری
- وابسته بودن به صنعت گردشگری
- دشوار و زمان بر بودن اخذ مجوزهای لازم
مزیت مجتمع های گردشگری نسبت به هتل ها :
- مجتمع های گردشگری پراکندگی بیشتری دارند.
- مجتمع های گردشگری نسبت به هتلها قیمت منصفانه تری را از گردشگران دریافت می کنند.
- اسکان در مجتمع های گردشگری راحتتر از هتل هاست.
- بهره بردن از مجتمع های گردشگری تجربه ای جدید به گردشگران و مسافران ارائه می دهد.
- مسافران در بعضی از مجتمع های گردشگری مانند روستایی، می توانند از غذاهای محلی استفاده کنند.
✍️ جهت تهیه مطالعات بازار و طرح توجیهی مجتمع گردشگری ، با اطلاعات کاملا به روز با فرمت Word و PDF و با گزارشگیری نرم افزار کامفار ، جهت اخذ جواز تاسیس یا وام و تسهیلات بانکی ، با ما تماس بگیرید .
📚 دانلود فایل های طرح توجیهی تیپ مجتمع گردشگری
👈 توجه : کلیه ی طرح های تیپ یا آماده ، صرفا کاربرد مطالعاتی و تحقیقاتی داشته و جهت اخذ مجوز و یا تسهیلات و وام بانکی مناسب نمیباشند . جهت تهیه طرح توجیهی با کاربرد اجرایی و بانکی با ما تماس بگیرید.
طرح توجیهی احداث ریزورت ساحلی و اکولوژیک در جزیره قشم ( اقامتگاه بومگردی ) با کامفار در زمینی به مساحت 50 هکتار 201 صفحه (فروردین 1403، فرمت pdf+word)(اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه و بالاتر) 
یکشنبه, 12 فروردين 1403 19:00
27.43 MB
0برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
مطالعات بازار احداث ریزورت ساحلی و اکولوژیک در جزیره قشم ( اقامتگاه بومگردی ) - 67 صفحه (زمستان 1402، فرمت pdf+word)(اختصاصی - برای اشتراک یکساله) شنبه, 18 فروردين 1403 23:59 27.43 MB 2برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث مجتمع گردشگری (مجموعه تالار پذیرایی، رستوران و اقامتگاه) در زمینی به مساحت 1140 متر مربع آپدیت سال 1402 ( مجموعا با کامفار 160 صفحه) (WORD+PDF) ( اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه و بالاتر ) شنبه, 04 شهریور 1402 14:59 5.68 MB 9برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی مجتمع ترکیبی خدمات رفاهی و جایگاه سوخت و مجموعه چند منظوره گردشگری اقامتگاهی بومگردی در زمینی به مساحت 39000 متر مربع سال 1401 (با کامفار جمعا 121 صفحه) (WORD+PDF) ( اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه و بالاتر ) جمعه, 01 ارديبهشت 1402 12:28 2.12 MB 26برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی مجتمع بین المللی گردشگری ( دهکده و مجموعه نمونه گردشگری کشاورزی ، تفریحی ، ورزشی ، اقامتی و بومگردی روستایی ) در زمینی به مساحت 17597 متر مربع سال 1401 (با کامفار جمعا 113 صفحه) (WORD+PDF) ( اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه و بالاتر ) چهارشنبه, 23 فروردين 1402 20:43 2.93 MB 2برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث مجتمع تفریحی ورزشی و جایگاه سوخت به مساحت 5000 مترمربع 118 صفحه سال 1401 ( Word + Pdf ) ( اختصاصی - اشتراک سه ماهه و بالاتر ) شنبه, 28 آبان 1401 18:32 2.14 MB 18برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی مجتمع خدماتی - رفاهی بین راهی به مساحت 8910 مترمربع 106 صفحه سال 1401 ( Word + Pdf ) ( اختصاصی - اشتراک سه ماهه و بالاتر ) جمعه, 27 آبان 1401 20:02 1.24 MB 45برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث مجتمع بزرگ 26 هکتاری نخلستان و مجموعه 10 هکتاری گردشگری 259 صفحه سال 1401 ( Word + Pdf ) ( اختصاصی - اشتراک سه ماهه و بالاتر ) جمعه, 27 آبان 1401 23:02 2.88 MB 1برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی مجتمع خدمات رفاهی بین راهی در زمینی به مساحت 20000 مترمربع + کامفار مجموعا 123 صفحه سال 1401 ( Word + Pdf ) ( اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه و بالاتر ) پنج شنبه, 17 شهریور 1401 22:49 2.39 MB 61برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث پمپ بنزین و گازوئیل + کامفار 123 صفحه سال 1400 (pdf و word)( اختصاصی برای اشتراک شش ماه و یکساله ) یکشنبه, 01 اسفند 1400 21:04 4.22 MB 24برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث دهکده و مجموعه نمونه گردشگری کشاورزی در زمینی به مساحت 1.8 هکتار 116 صفحه سال 1401 ( Word + Pdf ) ( اختصاصی - اشتراک سه ماهه و بالاتر ) جمعه, 27 آبان 1401 20:35 3.12 MB 9برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث مجتمع تفریحی گردشگری نجف آباد اصفهان در زمینی به مساحت 15000 مترمربع 33 صفحه سال 1401 ( Word + Pdf ) ( اختصاصی - اشتراک سه ماهه و بالاتر ) پنج شنبه, 19 آبان 1401 13:31 3.42 MB 1برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث مجتمع گردشگری فرهنگی باشگاه استقلال در زمینی به مساحت 10 هکتار 60 صفحه سال 1401 ( Word + Pdf ) ( اختصاصی - اشتراک سه ماهه و بالاتر ) پنج شنبه, 19 آبان 1401 13:36 4.34 MB 4برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث ویلا و مجموعه اقامتی در زمینی به مساحت 253 متر مربع ، 29 صفحه - آپدیت سال 1401 (pdf+word)( اختصاصی - برای اشتراک شش ماه و یکساله ) دوشنبه, 27 تیر 1401 19:43 1.06 MB 20برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی گردشگری تفریحی ساحلی در زمینی به مساحت 6000 متر مربع ، 52 صفحه - آپدیت سال 1401 (pdf+word)( اختصاصی - برای اشتراک شش ماه و یکساله ) دوشنبه, 27 تیر 1401 19:54 3.65 MB 14برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
* طرح توجیهی احداث مجتمع گردشگری، تفریحی و تفرجگاه اندبیل 8 صفحه سال 97 دوشنبه, 16 ارديبهشت 1398 01:38 514.24 KB 227برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
* طرح توجیهی احداث کمپ گردشگری عشایری بیله سوار 9 صفحه سال 97 دوشنبه, 16 ارديبهشت 1398 01:28 291.35 KB 152برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی تاسیس گردشگاه عشایری و روستایی دوشنبه, 05 آذر 1397 13:04 459.27 KB 181برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی مجموعه گردشگری آبشار بيشه دوشنبه, 05 آذر 1397 13:13 328.81 KB 162برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی مجموعه گردشگری آبشار نوژيان دوشنبه, 05 آذر 1397 13:16 419.62 KB 144برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
* طرح توجیهی احداث مجموعه گردشگری- رفاهی و تجاری نمین 7 صفحه سال 97 دوشنبه, 16 ارديبهشت 1398 01:45 175.04 KB 121برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث منطقه نمونه گردشگری درياچه گهر دوشنبه, 05 آذر 1397 13:25 381.57 KB 152برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث منطقه نمونه گردشگری پارک شورآب دوشنبه, 05 آذر 1397 13:20 370.45 KB 104برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث منطقه نمونه گردشگری پارک مخملکوه دوشنبه, 05 آذر 1397 13:23 408.06 KB 106برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی مجتمع گردشگری اقامتی 16 صفحه سال 97 یکشنبه, 24 اسفند 1399 16:21 1.1 MB 139برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث اکو کمپ 56 صفحه سال 99 چهارشنبه, 20 اسفند 1399 06:21 6.76 MB 154برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث مجموعه گردشگری توریستی خدماتی تفریحی 49 صفحه سال 99 چهارشنبه, 20 اسفند 1399 06:18 5.67 MB 158برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی منطقه نمونه گردشگری خور آذينی ميناب دوشنبه, 10 دی 1397 14:45 516.11 KB 99برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث منطقه نمونه گردشگری سید سلطان محمد دوشنبه, 10 دی 1397 15:02 956.02 KB 134برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث منطقه نمونه گردشگری لارک دوشنبه, 10 دی 1397 15:07 682.74 KB 114برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث منطقه نمونه گردشگری چقاخور دوشنبه, 10 دی 1397 14:51 2.04 MB 179برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی منطقه نمونه گردشگری استیل آستارا 76 صفحه دوشنبه, 10 دی 1397 15:05 5.2 MB 229برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث منطقه نمونه گردشگری سامان سه شنبه, 10 ارديبهشت 1398 09:57 1.87 MB 159برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث مجتمع توريستی تفريحی و گردشگری شيدا دوشنبه, 10 دی 1397 17:16 970.45 KB 154برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث اکو کمپ عشایری مهدیشهر 24 صفحه سال 98 جمعه, 03 دی 1400 15:53 1.07 MB 70برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث اکو کمپ مریخی و فضایی دامغان 25 صفحه سال 98 جمعه, 03 دی 1400 15:55 1.3 MB 51برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث اکوکمپ دریاچه نمک حاج علیقلی 22 صفحه سال 98 جمعه, 03 دی 1400 15:57 1.21 MB 42برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث مجموعه گردشگری گرداب سمنان شامل مجموعه اقامتی رستوران کافی شاپ و مجتمع تفریحی ( سالن بیلیارد و اسنوکر ) 23 صفحه سال 98 جمعه, 03 دی 1400 16:17 1.05 MB 43برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث مجموعه گردشگری شهمیرزاد شامل مجموعه اقامتی رستوران خدمات توریسم 23 صفحه سال 98 جمعه, 03 دی 1400 16:12 1000.49 KB 38برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث مجموعه توریستی سمنان شامل مجموعه اقامتی رستوران کافی شاپ سالن چند منظوره و مجتمع تجاری و خدمات پارکینگ 24 صفحه سال 98 جمعه, 03 دی 1400 16:08 1.2 MB 38برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث مجتمع خدماتی رفاهی شامل رستوران سفره خانه کافی شاپ پمپ بنزین سالن بولینگ پارکینگ 23 صفحه سال 98 جمعه, 03 دی 1400 16:02 952.44 KB 83برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث مجموعه گردشگری توریستی تلخاب شامل رستوران کافی شاپ استخر و خدمات بوفه 24 صفحه سال 98 جمعه, 03 دی 1400 16:24 992.12 KB 50برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.