طرح توجیهی پیست پاتیناژ ⛸️ اسکیت روی یخ (جهت مجوز و وام)

طرح توجیهی پیست پاتیناژ، گزارشی است که به بررسی امکان‌سنجی فنی، مالی و بازار کسب‌وکار پیست اسکی روی یخ می‌پردازد و شامل برآوردهای تخصصی هزینه‌ها، درآمدها، نقطه سر به سر، و شاخص‌های مالی می‌شود.

طرح توجیهی پیست پاتیناژ انواع خدمات پیست اسکیت روی یخ مانند آموزش، تفریح، مسابقات و اجاره تجهیزات را در نظر می‌گیرد و برای اخذ مجوز تاسیس و بهره‌برداری از وزارت ورزش و جوانان، شهرداری، و سازمان زمین و مسکن، دریافت وام بانکی از بانک‌های معتبر و خرید یا اجاره زمین کاربرد دارد.

 

✅ عناوین این مقاله (0 تا 100 بیزینس پلن پیست پاتیناژ)

✔️ آشنایی با پیست پاتیناژ و خدمات آن 

✔️ آشنایی با طرح توجیهی پیست پاتیناژ

✔️ بیزینس پلن پیست پاتیناژ؛ نقشه راه راه‌اندازی و توسعه 

✔️ شرایط تاسیس پیست اسکیت روی یخ چیست؟ 

✔️ تعیین حجم سرمایه گذاری مورد نیاز برای کسب و کار پیست پاتیناژ

✔️ چگونه برای کسب و کار پیست پاتیناژ بازاریابی کنیم؟ 

✔️ کسب و کار پیست اسکیت روی یخ چقدر در سال درامدزایی دارد؟ 

✔️ انواع گوناگون پیست پاتیناژ را بهتر بشناسیم! 

✔️ با چه فرایند و مدارکی میشود مجوز تاسیس پیست پاتیناژ را گرفت؟ 

✔️ متراژ مورد نیاز زمین و ساختمانهای پیست پاتیناژ چقدر است؟ 

✔️ کسب و کار اسکیت روی یخ چه وسایل و تجهیزاتی دارد و قیمتشان چند است؟ 

✔️ موارد ایمنی و استانداردهای پیست پاتیناژ

✔️ پیست پاتیناژ چقدر می‌تواند نیروی کار جذب کند؟ 

✔️ دلایل گرایش به تاسیس پیست پاتیناژ چیست؟ 

✔️ مشکلات احتمالی راه اندازی پیست پاتیناژ کدامند؟ 

✔️ دانلود فایل های بیزینس پلن و طرح توجیهی تیپ پیست پاتیناژ

 

---

✔️ معرفی بیزینس پلن و طرح توجیهی پیست پاتیناژ!

---

✅ آشنایی با پیست پاتیناژ و خدمات آن : 

پیست پاتیناژ یکی از کسب‌وکارهای ورزشی و تفریحی پرطرفدار در سطح جهان است که با ایجاد محیطی استاندارد برای ورزش پاتیناژ روی یخ یا روی سطح مصنوعی، فضایی برای سرگرمی، ورزش و آموزش فراهم می‌کند.

پیست پاتیناژ علاوه بر جنبه ورزشی، ظرفیت بالایی در جذب خانواده‌ها، گردشگران و جوانان دارد و به همین دلیل به عنوان یک بستر مناسب برای توسعه فعالیت‌های فرهنگی، اجتماعی و حتی هنری شناخته می‌شود.

این کسب‌وکار می‌تواند در مراکز تفریحی، مجتمع‌های ورزشی، مراکز خرید بزرگ و یا به صورت مستقل راه‌اندازی شود.

پیست پاتیناژ تنها محلی برای ورزش نیست، بلکه بستری برای برگزاری رویدادهای ورزشی و هنری نیز به شمار می‌رود.

بسیاری از مسابقات محلی، ملی و حتی بین‌المللی در چنین مجموعه‌هایی برگزار می‌شوند. پیست اسکیت روی یخ همچنین در جذب گردشگر و رونق اقتصادی منطقه نقش مهمی دارد.

افراد مختلف از کودکان تا بزرگسالان می‌توانند از این فضا استفاده کنند و همین موضوع باعث افزایش گستره مشتریان می‌شود.

کسب‌وکار پیست پاتیناژ (اسکیت روی یخ) ترکیبی از ورزش، سرگرمی، آموزش و فعالیت‌های اجتماعی است که می‌تواند طیف گسترده‌ای از مخاطبان را جذب کند.

با توجه به تنوع خدمات آموزشی، تفریحی، ورزشی و جانبی، این کسب‌وکار ظرفیت بالایی در ایجاد ارزش افزوده و ارتقای سطح کیفیت زندگی جامعه دارد.

پیست پاتیناژ نه‌تنها یک مرکز ورزشی بلکه یک پایگاه فرهنگی، تفریحی و اجتماعی محسوب می‌شود.

جهت سفارش طرح توجیهی و بیزینس پلن پیست پاتیناژ با کارشناسان مجرب و متخصص «وبسایت گسترش کارآفرینی» با مدیریت «مهندس ایمان حبیبی» تماس بگیرید.

1 - خدمات پیست پاتیناژ:

الف) خدمات آموزشی پیست پاتیناژ:

یکی از اصلی‌ترین بخش‌های پیست پاتیناژ، ارائه آموزش‌های تخصصی و عمومی است. مربیان حرفه‌ای در این مجموعه‌ها دوره‌های مختلفی را برای سنین و سطوح مهارتی گوناگون برگزار می‌کنند.

برخی از این خدمات آموزشی شامل موارد زیر است:

• آموزش مقدماتی پاتیناژ برای کودکان و نوجوانان
• آموزش پیشرفته برای ورزشکاران حرفه‌ای
• دوره‌های تخصصی برای آمادگی مسابقات
• کارگاه‌های گروهی برای خانواده‌ها یا تیم‌ها

ب) خدمات تفریحی پیست پاتیناژ:

پیست پاتیناژ (اسکیت روی یخ) به عنوان یک فضای تفریحی، خدمات متنوعی به بازدیدکنندگان ارائه می‌دهد که باعث افزایش جذابیت آن می‌شود. این خدمات شامل موارد زیر است:

• امکان استفاده آزاد از پیست در زمان‌های عمومی
• برگزاری برنامه‌های خانوادگی و گروهی
• اجرای برنامه‌های نمایشی و هنری روی یخ
• فراهم کردن محیطی امن برای تفریح کودکان و نوجوانان

ج) خدمات ورزشی و رقابتی پیست پاتیناژ:

پیست پاتیناژ محلی ایده‌آل برای برگزاری مسابقات ورزشی است. از جمله خدمات ورزشی و رقابتی که در این فضا ارائه می‌شود می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• برگزاری مسابقات داخلی و محلی
• میزبانی رویدادهای ورزشی ملی یا منطقه‌ای
• ایجاد فضا برای تمرین تیم‌های حرفه‌ای
• برگزاری نمایش‌های ورزشی و تیمی

د) خدمات جانبی پیست پاتیناژ:

برای تکمیل تجربه بازدیدکنندگان، پیست پاتیناژ خدمات جانبی متنوعی را ارائه می‌دهد. این خدمات نه‌تنها راحتی افراد را افزایش می‌دهند بلکه به جذب مخاطبان بیشتر نیز کمک می‌کنند. برخی از این خدمات عبارتند از:

• اجاره کفش پاتیناژ و لوازم مورد نیاز
• فروشگاه‌های کوچک لوازم ورزشی و سوغاتی
• کافه و رستوران برای استراحت و پذیرایی
• برگزاری جشن‌های تولد و مراسم خانوادگی در فضای اختصاصی

2 - نقش فرهنگی و اجتماعی پیست اسکی روی یخ:

پیست پاتیناژ (اسکیت روی یخ) تنها یک فضای ورزشی نیست، بلکه به عنوان یک پایگاه اجتماعی و فرهنگی نیز عمل می‌کند. بسیاری از خانواده‌ها و جوانان از این فضا برای گذران اوقات فراغت استفاده می‌کنند.

همچنین برگزاری برنامه‌های نمایشی، جشنواره‌ها و مراسم فرهنگی در پیست پاتیناژ باعث افزایش همبستگی اجتماعی و ایجاد فضایی شاد و پرنشاط در جامعه می‌شود.

✅ آشنایی با طرح توجیهی پیست پاتیناژ:

طرح توجیهی پیست پاتیناژ که به آن مطالعات امکان‌سنجی نیز گفته می‌شود، گزارشی جامع است که به بررسی هر سه جنبه فنی، مالی و بازار پیست پاتیناژ می‌پردازد.

در این طرح ابتدا مطالعات بازار انجام می‌شود تا ظرفیت تقاضا، تعداد مشتریان بالقوه، رقبای فعال و موقعیت مکانی مناسب برای پیست پاتیناژ (اسکیت روی یخ) بررسی گردد.

سپس در بخش فنی این طرح به اقلام تجهیزات و تاسیسات شامل سیستم سرمایشی برای یخ‌سازی یا سطح مصنوعی، سیستم تهویه، نورپردازی، تجهیزات ایمنی، کفش‌های پاتیناژ، بخش خدماتی مانند کافه و فروشگاه، و سایر زیرساخت‌های لازم پرداخته می‌شود.

در بخش مالی طرح توجیهی پیست پاتیناژ به برآورد هزینه‌های ثابت مانند احداث سالن، خرید تجهیزات و هزینه‌های متغیر شامل انرژی، نگهداری، دستمزد کارکنان و سایر هزینه‌های عملیاتی اشاره می‌شود.

همچنین منابع درآمدی پیست پاتیناژ شامل فروش بلیت ورودی، اجاره کفش پاتیناژ، برگزاری کلاس‌های آموزشی، مسابقات ورزشی و اجاره فضا برای مراسم و جشن‌ها برآورد می‌شود.

در طرح توجیهی پیست پاتیناژ شاخص‌های مالی مانند نقطه سر به سر، نرخ بازگشت سرمایه، جریان نقدی و صورت‌های مالی پیش‌بینی شده تحلیل می‌شود و برای تکمیل بخش مالی، گزارش نرم‌افزار کامفار نیز به آن پیوست می‌گردد.

از این طرح برای اخذ وام بانکی از بانک‌های عامل، دریافت مجوز تأسیس و جواز بهره‌برداری از وزارت ورزش و جوانان، اخذ مجوزهای ایمنی از سازمان آتش‌نشانی، دریافت مجوزهای محیطی از سازمان محیط زیست، و خرید یا اجاره زمین از شهرداری یا اداره کل ورزش و جوانان استان استفاده می‌شود.

✅ بیزینس پلن پیست پاتیناژ؛ نقشه راه راه‌اندازی و توسعه

بیزینس پلن پیست پاتیناژ که به آن طرح کسب‌وکار نیز گفته می‌شود، سندی است که صرفا به بررسی توجیه فنی و مالی پیست پاتیناژ می‌پردازد.

این سند معمولا شامل توضیحات کلی در مورد اهداف پروژه، نحوه راه‌اندازی، ساختار مدیریتی و مدل درآمدی پیست پاتیناژ است.

در این سند بخش فنی شامل معرفی تجهیزات و تاسیسات اصلی مانند کفش‌های پاتیناژ، سیستم سرمایش و یخ‌سازی یا کف‌پوش‌های مصنوعی، نورپردازی، تجهیزات ایمنی، رختکن‌ها و خدمات جانبی بررسی می‌شود.

در بخش مالی بیزینس پلن پیست پاتیناژ به اقلام هزینه‌های ثابت شامل ساخت سالن و خرید تجهیزات و اقلام هزینه‌های متغیر مانند حقوق کارکنان، هزینه انرژی و تعمیر و نگهداری اشاره می‌شود.

همچنین منابع درآمدی پیست پاتیناژ (اسکیت روی یخ) در این سند شامل فروش بلیت، اجاره کفش، کلاس‌های آموزشی، مسابقات نمایشی و خدمات جانبی مانند کافه و فروشگاه‌های ورزشی معرفی می‌شود.

این سند بیشتر برای ارائه به ارگان‌های صدور مجوز مانند وزارت ورزش و جوانان، اداره کل ورزش و جوانان استان و سازمان آتش‌نشانی جهت اخذ مجوز تأسیس و بهره‌برداری استفاده می‌شود.

برخلاف طرح توجیهی پیست پاتیناژ، بیزینس پلن پیست پاتیناژ کاربرد چندانی برای اخذ وام بانکی یا خرید و اجاره زمین از شهرداری ندارد و یکی از اجزای طرح توجیهی پیست پاتیناژ محسوب می‌شود.

در واقع طرح توجیهی پیست پاتیناژ علاوه بر بیزینس پلن شامل مطالعات بازار و گزارش نرم‌افزار کامفار نیز هست و به همین دلیل جامع‌تر و کامل‌تر به شمار می‌رود.

✅ شرایط تاسیس پیست اسکیت روی یخ چیست؟

1 - محل و متراژ زمین پیست اسکیت روی یخ:

زمین انتخابی باید حداقل 3,000 تا 3,500 مترمربع باشد و دارای دسترسی مناسب به شبکه حمل‌ونقل شهری و پارکینگ باشد. زمین باید امکان احداث سالن سرپوشیده و فضای خدماتی جانبی را داشته باشد و از نظر توپوگرافی صاف و هموار باشد.

2 - مجوزهای قانونی پیست پاتیناژ:

اخذ مجوز از وزارت ورزش و جوانان (تأسیس و بهره‌برداری)، شهرداری (پروانه ساخت، پایان کار و تغییر کاربری زمین)، سازمان آتش‌نشانی (تأیید ایمنی و سیستم‌های اطفاء حریق)، سازمان محیط زیست (کنترل آلودگی و اثرات زیست‌محیطی) و سازمان استاندارد (تأیید تجهیزات سرمایشی و ایمنی) الزامی است.

3 - طراحی و استانداردهای فنی پیست پاتیناژ:

طراحی پیست پاتیناژ باید مطابق استانداردهای ملی ساختمان، فدراسیون جهانی اسکیت و استانداردهای بین‌المللی یخ و تجهیزات ورزشی باشد.

شامل طراحی کف، عایق حرارتی، شبکه لوله‌های مبرد، سیستم تهویه، رطوبت‌زدایی، نورپردازی و نرده‌ها و حفاظ‌های ایمنی است.

4 - پرسنل و آموزش پیست پاتیناژ:

وجود حداقل پرسنل فنی، مربیان پاتیناژ، پرسنل خدماتی و امدادگر با آموزش‌های تخصصی الزامی است تا ایمنی و کیفیت خدمات پیست پاتیناژ حفظ شود.

5 - زیرساخت‌های خدماتی پیست پاتیناژ:

فضاهای رختکن، دوش، سرویس بهداشتی، کافه و فروشگاه، انبار تجهیزات و اتاق‌های اداری باید طراحی و ساخته شوند تا تجربه بازدیدکننده و عملکرد پیست پاتیناژ (اسکیت روی یخ) بهینه شود.

6 - تجهیزات و ماشین‌آلات پیست اسکیت روی یخ:

نصب و آماده‌سازی چیلرها، کمپرسورها، زامبونی، کف‌تراش یخ، تجهیزات ایمنی، کفش‌های پاتیناژ و لوازم آموزشی برای راه‌اندازی و بهره‌برداری پیست پاتیناژ الزامی است.

✅ تعیین حجم سرمایه گذاری مورد نیاز برای کسب و کار پیست پاتیناژ:

1 - هزینه کل احداث پیست پاتیناژ:

هزینه کل احداث پیست پاتیناژ با ظرفیت حداقلی حدود 300 نفر بازدیدکننده در روز و با فرض خرید زمین، ساخت ابنیه و تجهیز کامل، به طور میانگین در حدود 4,200,000 دلار برآورد می‌شود.

این برآورد با در نظر گرفتن نرخ دلار 90,000 تومان و با فرض احداث پیست پاتیناژ در یکی از شهرهای بزرگ ایران محاسبه شده است.

2 - زمین و ابنیه پیست پاتیناژ:

بخش زمین و ابنیه پیست پاتیناژ حدود 1,500,000 دلار از کل هزینه را به خود اختصاص می‌دهد. در این بخش هزینه خرید زمین حدود 1,000,000 دلار بر اساس موقعیت شهری و متراژ حدود 3,000 متر مربع در نظر گرفته شده است.

همچنین ساخت سالن سرپوشیده، رختکن‌ها، بخش خدماتی مانند کافه و فروشگاه ورزشی و بخش اداری حدود 500,000 دلار هزینه دارد.

3 - تجهیزات یخ‌سازی و زیرساخت‌های فنی پیست پاتیناژ:

مهم‌ترین هزینه در احداث پیست پاتیناژ (اسکی روی یخ) مربوط به تجهیزات یخ‌سازی، سیستم سرمایشی و زیرساخت‌های فنی است که حدود 1,200,000 دلار برآورد می‌شود.

این شامل سیستم خنک‌کننده صنعتی، لوله‌گذاری برای کف پیست، کمپرسورها، چیلرها، عایق‌کاری کف و سیستم کنترل دما است.

4 - تجهیزات جانبی پیست پاتیناژ:

بخش تجهیزات جانبی پیست پاتیناژ شامل نورپردازی استاندارد، سیستم صوتی، تجهیزات ایمنی، دوربین‌های مداربسته و تجهیزات تهویه مطبوع است که در مجموع حدود 700,000 دلار هزینه دارد.

5 - لوازم ورزشی و خدماتی پیست پاتیناژ:

برای تکمیل خدمات، تهیه لوازم ورزشی شامل حدود 400 جفت کفش پاتیناژ در سایزهای مختلف، کلاه ایمنی، تجهیزات آموزشی و لوازم نگهداری حدود 300,000 دلار برآورد می‌شود.

همچنین تجهیز کافه، فروشگاه کوچک و مبلمان سالن‌های استراحت حدود 200,000 دلار دیگر هزینه دارد.

خلاصه هزینه احداث پیست اسکیت روی یخ:

با جمع‌بندی بخش‌های مختلف، کل هزینه احداث پیست پاتیناژ (اسکیت روی یخ) با ظرفیت حداقلی حدود 4,200,000 دلار است.

این عدد با در نظر گرفتن پیش‌فرض‌های ذکرشده و استانداردهای معتبر بین‌المللی در حوزه ساخت پیست پاتیناژ محاسبه شده و می‌تواند مبنای تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری باشد.

هزینه های گفته شده برای تاسیس پیست پاتیناژ به صورت حدودی میباشند و بر اساس مفروضات گفته شده میباشد.

برای محاسبه تخصصی و ریز هزینه ها، باید بیزینس پلن یا طرح توجیهی پیست پاتیناژ برای شما تدوین شود که برای این منظور میتوانید با ما تماس بگیرید.

✅ چگونه برای کسب و کار پیست پاتیناژ بازاریابی کنیم؟

1 - تحلیل بازار هدف:

ابتدا باید بازار هدف پیست پاتیناژ شناسایی شود. این بازار شامل گروه‌های سنی مختلف (کودکان، نوجوانان، جوانان، خانواده‌ها) و همچنین ورزشکاران حرفه‌ای است.

تحلیل رقبا، نیازها و علاقه‌مندی‌های مخاطبان، و میزان تقاضا در مناطق شهری و گردشگری، پایه تدوین استراتژی بازاریابی محسوب می‌شود.

2 - تعیین مزیت رقابتی:

پیست پاتیناژ (اسکیت روی یخ) باید مزیت‌های خود را نسبت به رقبای محلی مشخص کند، مانند کیفیت بالای یخ، ارائه کلاس‌های آموزشی حرفه‌ای، رویدادهای تفریحی و مسابقات، یا خدمات جانبی مانند کافی‌شاپ و فروشگاه تجهیزات اسکیت.

این مزیت‌ها به عنوان نقاط کلیدی در تبلیغات و بازاریابی استفاده می‌شوند.

3 - کانال‌های تبلیغاتی و اطلاع‌رسانی:

استفاده از رسانه‌های اجتماعی، وب‌سایت اختصاصی، تبلیغات محیطی، همکاری با مدارس و باشگاه‌ها، و مشارکت با تورهای گردشگری از مهم‌ترین کانال‌ها برای جذب مشتریان است.

انتشار ویدئوهای آموزشی، مسابقات، و تصاویر جذاب تجربه کاربران می‌تواند توجه مخاطبان را افزایش دهد.

4 - برنامه‌های جذب مشتری و وفادارسازی:

پیست پاتیناژ می‌تواند بسته‌های تخفیفی، کارت‌های عضویت، برنامه‌های خانوادگی، جشنواره‌ها و رویدادهای ویژه را ارائه دهد تا مشتریان همواره به بازدید تشویق شوند و وفاداری آنان افزایش یابد.

5 - بازاریابی تجربی و برندینگ:

ایجاد تجربه مثبت برای بازدیدکنندگان، از طریق خدمات حرفه‌ای، محیط ایمن و شاد، و برگزاری مسابقات، به تثبیت برند پیست پاتیناژ کمک می‌کند. این روش باعث جذب مشتریان جدید و ایجاد تبلیغات دهان به دهان می‌شود.

6 - ارزیابی و بهبود مداوم:

پیست باید عملکرد کمپین‌های بازاریابی خود را بررسی کرده و با جمع‌آوری بازخورد مشتریان و تحلیل داده‌ها، استراتژی‌ها را بهبود بخشد تا به جذب حداکثری مخاطبان و افزایش درآمد کمک کند.

✅ کسب و کار پیست اسکیت روی یخ چقدر در سال درامدزایی دارد؟

1 - درآمد کل سالانه پیست پاتیناژ:

درآمد کل سالانه پیست پاتیناژ (اسکیت روی یخ) با ظرفیت حداقلی 300 نفر بازدیدکننده در روز، با فرض فعالیت 365 روز در سال و قرار گرفتن در یک محله متوسط تهران یا یکی از شهرهای بزرگ، حدود 2,200,000 دلار برآورد می‌شود.

این رقم با توجه به پیش‌فرض قیمت‌های متداول بلیت در دنیا و خدمات در پیست پاتیناژ محاسبه شده است.

2 - درآمد بلیت‌فروشی پیست پاتیناژ:

اصلی‌ترین منبع درآمد پیست پاتیناژ فروش بلیت ورودی است. با فرض قیمت متوسط بلیت 15 دلار و حضور روزانه 300 نفر، درآمد سالانه حاصل از بلیت‌فروشی حدود 1,642,500 دلار خواهد بود.

این بخش تقریبا 75 درصد از کل درآمد پیست پاتیناژ را تشکیل می‌دهد و ستون اصلی درآمدی آن محسوب می‌شود.

3 - درآمد اجاره لوازم ورزشی پیست پاتیناژ:

بخش مهم دیگر درآمد پیست پاتیناژ (اسکیت روی یخ) اجاره کفش‌های پاتیناژ و لوازم ایمنی مانند کلاه و زانوبند است. با فرض اجاره متوسط 5 دلار برای هر بازدیدکننده، درآمد سالانه از این بخش حدود 547,500 دلار محاسبه می‌شود.

4 - درآمد خدمات جانبی پیست پاتیناژ:

پیست پاتیناژ علاوه بر خدمات ورزشی، از خدمات جانبی نیز درآمدزایی می‌کند.

تجهیزاتی مانند کافه و فروشگاه کوچک ورزشی با فروش خوراکی، نوشیدنی و لوازم جانبی می‌تواند سالانه حدود 10 درصد از کل درآمد، یعنی در حدود 220,000 دلار، ایجاد کند.

همچنین اجاره سالن برای جشن‌های تولد و رویدادهای کوچک نیز بخشی از این درآمد را پوشش می‌دهد.

خلاصه مقدار درآمد پیست اسکی روی یخ:

با جمع‌بندی درآمدهای بلیت‌فروشی، اجاره تجهیزات و خدمات جانبی، کل درآمد سالانه پیست پاتیناژ حدود 2,200,000 دلار برآورد می‌شود.

این درآمد بر اساس پیش‌فرض‌های ذکر شده و ظرفیت حداقلی 300 نفر در روز به دست آمده و در صورت تغییر در پیش فرض ها قطعا تغییر خواهد کرد.

✅ انواع گوناگون پیست پاتیناژ را بهتر بشناسیم!

1 - پیست پاتیناژ سرپوشیده:

پیست‌های سرپوشیده در داخل سالن یا ساختمان طراحی می‌شوند و امکان استفاده در تمام فصول سال را فراهم می‌کنند. این نوع پیست‌های پاتیناژ مجهز به سیستم سرمایش و تهویه مناسب هستند و کیفیت یخ به‌صورت ثابت و استاندارد حفظ می‌شود.

معمولاً ظرفیت این پیست‌ها بسته به اندازه سالن از 100 تا بیش از 500 نفر متغیر است. پیست پاتیناژ سرپوشیده امکان برگزاری مسابقات رسمی و آموزش‌های تخصصی را نیز فراهم می‌کند.

2 - پیست پاتیناژ روباز:

پیست‌های روباز در فضای باز و معمولاً در پارک‌ها یا میادین عمومی ساخته می‌شوند. این نوع پیست‌ها بیشتر جنبه تفریحی دارند و معمولاً در فصول سرد سال فعال هستند.

کیفیت یخ تحت تأثیر شرایط جوی است و مدیریت دمای یخ به کمک تجهیزات سرمایشی محدود انجام می‌شود.

پیست پاتیناژ روباز برای جذب گردشگر و استفاده عمومی مناسب است ولی ظرفیت و برنامه‌های آموزشی آن محدودتر از پیست سرپوشیده است.

3 - پیست پاتیناژ مسابقاتی:

این نوع پیست‌ها با رعایت کامل استانداردهای فدراسیون بین‌المللی اسکیت(ISU)  و هاکی طراحی می‌شوند.

ابعاد، شیب، ضخامت یخ، نورپردازی و دیواره‌های کناری مطابق با قوانین رسمی است تا امکان برگزاری مسابقات ملی و بین‌المللی فراهم شود.

پیست پاتیناژ مسابقاتی می‌تواند سرپوشیده یا روباز باشد ولی معمولاً سرپوشیده انتخاب می‌شود تا کنترل شرایط محیطی دقیق‌تر باشد.

4 - پیست پاتیناژ تفریحی یا آموزشی:

این پیست‌ها بیشتر برای عموم مردم، خانواده‌ها و کودکان طراحی می‌شوند و بر آموزش مبتدیان تمرکز دارند. ابعاد و تجهیزات آن‌ها معمولاً کوچکتر از پیست‌های مسابقاتی است و سیستم ایمنی و کمک‌های اولیه به‌صورت کامل فراهم می‌شود.

پیست پاتیناژ تفریحی می‌تواند ترکیبی از سرپوشیده و روباز باشد و شامل کلاس‌های آموزشی، اجاره تجهیزات و برنامه‌های تفریحی جانبی است.

✅ با چه فرایند و مدارکی میشود مجوز تاسیس پیست پاتیناژ را گرفت؟

1 - مراجع رسمی برای صدور مجوز پیست پاتیناژ:

برای احداث پیست پاتیناژ (اسکیت روی یخ) در ایران چند نهاد و ارگان اصلی دخالت دارند که صدور مجوزها را بر عهده دارند:

• وزارت ورزش و جوانان ‌(مجوز تأسیس و بهره‌برداری پیست پاتیناژ)
• اداره کل ورزش و جوانان استان ‌(نظارت و صدور مجوزهای محلی)
• شهرداری ‌(مجوز تغییر کاربری زمین، پروانه ساخت و پایان کار)
• سازمان آتش‌نشانی ‌(تأییدیه ایمنی و استانداردهای حفاظتی پیست پاتیناژ)
• سازمان محیط زیست ‌(تأییدیه عدم آلودگی صوتی و زیست‌محیطی)
• سازمان استاندارد ‌(تأیید تجهیزات سرمایشی و یخ‌سازی و لوازم ایمنی)
• اداره اماکن نیروی انتظامی ‌(مجوز امنیتی و انتظامی برای فعالیت پیست پاتیناژ)

2 - آشنایی با اقدامات لازم برای اخذ مجوز پیست پاتیناژ:

برای دریافت مجوزهای پیست پاتیناژ باید مراحل زیر طی شود:

• ارائه درخواست رسمی به وزارت ورزش و جوانان و اداره کل ورزش استان
• دریافت موافقت اولیه از شهرداری برای کاربری زمین و پروانه ساخت
• ارائه نقشه‌های فنی و معماری سالن پیست پاتیناژ به شهرداری
• اخذ تاییدیه ایمنی سازه و سیستم‌های اطفاء حریق از سازمان آتش‌نشانی
• اخذ تأییدیه استاندارد تجهیزات سرمایشی، کف‌سازی و لوازم ایمنی
• ارائه طرح ارزیابی زیست‌محیطی به سازمان محیط زیست و دریافت تأییدیه
• ارائه مدارک هویتی و استعلام صلاحیت از اداره اماکن نیروی انتظامی
• پس از تکمیل مراحل، صدور مجوز تأسیس و سپس جواز بهره‌برداری توسط وزارت ورزش و جوانان

3 - بررسی مدارک مورد نیاز برای اخذ مجوز پیست پاتیناژ:

• اساسنامه و مدارک ثبتی شرکت متقاضی
• مدارک هویتی مدیرعامل و اعضای هیئت مدیره
• سند مالکیت زمین یا قرارداد اجاره معتبر
• نقشه‌های فنی و معماری سالن پیست پاتیناژ
• گزارش امکان‌سنجی یا طرح توجیهی پیست پاتیناژ شامل مطالعات فنی، مالی و بازار
• تأییدیه‌های فنی مربوط به تجهیزات سرمایشی، ایمنی و استانداردها
• بیمه‌نامه مسئولیت مدنی و ایمنی بازدیدکنندگان
• گواهی عدم سوءپیشینه برای مدیرعامل و اعضای اصلی

این دسته‌بندی‌ها مسیر اخذ مجوز پیست پاتیناژ (اسکیت روی یخ) را شفاف می‌سازد و مراحل فنی و اداری را مشخص می‌کند.

---

✔️ خلاصه دانش فنی طرح توجیهی پیست پاتیناژ!

---

✅ متراژ مورد نیاز زمین و ساختمانهای پیست پاتیناژ چقدر است؟

1 - متراژ کل پیست پاتیناژ:

برای پیست پاتیناژ با حداقل ظرفیت روزانه 300 نفر، زیربنای مفید توصیه‌شده حدود 3,000 تا 3,500 مترمربع است؛ شامل سطح یخ‌رویی اصلی حدود 1,000 تا 1,200 مترمربع (مثلاً 45×25 متر برای کاربری عمومی)، به‌همراه مسیرهای حرکت، سکوهای انتظار، رختکن‌ها، خدمات و فضاهای فنی.

ابعاد یادشده با راهنماهای فدراسیون جهانی اسکیت سرعت و اتحادیه بین‌المللی اسکیت (ISU) برای پیست پاتیناژ تفریحی همخوان است و برای تراکم مراجعه کم‌تا‌متوسط مناسب است.

2 - زمین و ابنیه پیست پاتیناژ:

زمین موردنیاز پیست پاتیناژ (اسکیت روی یخ) با احتساب عقب‌نشینی‌ها و پارکینگ حداقلی، حدود 4,000 تا 5,000 مترمربع پیشنهاد می‌شود.

بخش‌های ابنیه شامل موارد زیر است:

• سالن اصلی پیست پاتیناژ (1,400 تا 1,700 مترمربع با حریم جانبی ایمنی 2 تا 3 متر پیرامون یخ)
• رختکن‌ها و دوش‌ها (150 تا 250 مترمربع)
• درمانگاه و اتاق کمک‌های اولیه (20 تا 30 مترمربع)
• اداری و مدیریت (60 تا 100 مترمربع)
• ورودی، گیشه و لابی (150 تا 220 مترمربع)
• کافه و فروشگاه ورزشی (120 تا 180 مترمربع)
• انبار عمومی (60 تا 100 مترمربع)
• رمپ و سکوی خدمات کف‌تراش یخ (زون زامبونی) (40 تا 60 مترمربع)

سازه پیشنهادی برای سالن پیست پاتیناژ، قاب فلزی یا بتن مسلح با دهانه‌های بلند و پوشش سبک عایق‌دار است تا بارهای برف و باد و کنترل تقطیر را مدیریت کند.

3 - تأسیسات و امور زیربنایی پیست پاتیناژ:

پیست پاتیناژ (اسکیت روی یخ) به موارد زیر نیاز دارد:

• اتاق موتورخانه و چیلرهای تبرید (250 تا 350 مترمربع)
• اتاق برق و تابلوها (30 تا 50 مترمربع)
• اتاق تهویه مطبوع و هوارسان‌ها (100 تا 150 مترمربع)
• اتاق کنترل و مانیتورینگ (15 تا 25 مترمربع)

لایه‌های کف شامل عایق حرارتی، شبکه لوله‌های مبرد یا آب‌نمک، صفحه توزیع حرارت و رویه نهایی یخ است.

الزامات پیست پاتیناژ در تهویه و رطوبت‌زدایی بر مبنای راهنماهای طراحی سالن‌های یخی (RH هدف 40 تا 55٪ و دمای هوای 10 تا 15 درجه سانتی‌گراد) و انطباق با مقررات ملی ساختمان (مکانیکی، برقی، صرفه‌جویی انرژی، ایمنی حریق) پیش‌بینی می‌شود.

سیستم اطفاء حریق (مطابق ضوابط سازمان آتش‌نشانی)، تخلیه دود، اعلام و اطفاء، ارتینگ و هم‌بندی، نورپردازی بدون چشمک، و زهکشی پیرامونی برای مدیریت آب ذوب از الزامات فنی‌اند.

مسیرهای سرویس مجزا برای زامبونی و دسترسی امدادی در طراحی پیست پاتیناژ لحاظ شود.

✅ کسب و کار اسکیت روی یخ چه وسایل و تجهیزاتی دارد و قیمتشان چند است؟

1 - تجهیزات اصلی پیست پاتیناژ:

• سیستم یخ‌سازی و سرمایش (چیلرها، کمپرسورها، پمپ‌ها و لوله‌کشی شبکه مبرد) برای حفظ سطح یخ با ضخامت استاندارد 3 تا 4 سانتیمتر و دمای سطح 4 - تا 6 - درجه سانتی‌گراد.
• کف‌پوش یا سطح یخ مصنوعی در صورت استفاده از پیست‌های خشک با مقاومت لغزش استاندارد و مواد پلی‌اتیلن یا پلی‌پروپیلن با تراکم بالا.
• تجهیزات تهویه مطبوع و رطوبت‌زدایی برای کنترل RH بین 40 تا 55٪ و دمای محیط 10 تا 15 درجه سانتی‌گراد.

2 - تجهیزات جانبی پیست پاتیناژ:

• نورپردازی استاندارد سالن پیست پاتیناژ با LED و CRI بالای 80 برای روشنایی یکنواخت بدون خیرگی.
• سیستم صوتی و اعلان عمومی برای اطلاع‌رسانی و هماهنگی برنامه‌ها.
• تجهیزات ایمنی شامل نرده‌ها و حفاظ‌های پیرامونی، علائم هشدار، کفپوش ضد لغزش در مسیرهای جانبی و ناحیه انتظار.

3 - لوازم ورزشی و خدمات آموزشی پیست پاتیناژ:

• کفش‌های پاتیناژ در سایزهای مختلف و کلاه ایمنی، زانو و آرنج‌بند برای بازدیدکنندگان.
• چوب یا استوانه‌های راهنمای تمرین برای آموزش مبتدیان.
• تجهیزات کمک آموزشی شامل مخروط‌های علامت‌گذاری، مانکن تمرینی و تابلوهای آموزشی.

4 - تجهیزات عملیاتی و نگهداری پیست پاتیناژ:

• زامبونی یا دستگاه کف‌تراش یخ برای صیقل و یکنواختی سطح یخ.
• دستگاه‌های سنجش دما و رطوبت و کنترل مرکزی (BMS).
• تجهیزات تعمیر و نگهداری شامل ابزارآلات تخصصی مکانیکی، عایق‌کاری و مواد شیمیایی نگهدارنده سطح یخ.

5 - تجهیزات پشتیبانی و خدمات جانبی پیست پاتیناژ:

• مبلمان سالن انتظار، رختکن‌ها و کافه، قفسه‌ها و انبارهای نگهداری لوازم ورزشی.
• دوربین‌های مداربسته و سیستم‌های کنترل دسترسی برای امنیت پیست پاتیناژ.
• تجهیزات پزشکی و امدادی شامل جعبه کمک‌های اولیه و برانکارد برای موارد اضطراری.

این مجموعه تجهیزات حداقل نیازهای فنی، ایمنی و عملیاتی پیست پاتیناژ با ظرفیت روزانه 300 نفر را پوشش می‌دهد و استانداردهای بین‌المللی و ملی مرتبط رعایت شده‌اند.

✅ موارد ایمنی و استانداردهای پیست پاتیناژ:

ایمنی در پیست پاتیناژ (اسکیت روی یخ) از دو منظر زیرساختی و عملیاتی بررسی می‌شود. رعایت این اصول هم برای سلامت کاربران ضروری است و هم برای دریافت مجوزهای قانونی و جلب اعتماد سرمایه‌گذاران اهمیت دارد.

1 - زیرساخت‌های ایمنی پیست اسکی روی یخ:

• کف‌سازی استاندارد: سطح یخ باید یکنواخت، بدون ترک و با دمای پایدار در محدوده 24- تا 28- درجه سانتی‌گراد نگهداری شود. سیستم‌های سرمایشی مجهز به سنسورهای خودکار باید دما را کنترل کنند.
• حفاظ‌های جانبی: دیواره‌های اطراف پیست پاتیناژ باید از جنس پلی‌کربنات یا مواد انعطاف‌پذیر مقاوم ساخته شوند تا هنگام برخورد، انرژی ضربه جذب شود و از آسیب جدی جلوگیری کند.
• نورپردازی و دید: شدت روشنایی باید مطابق استانداردهای ورزشی (حدود 500 لوکس برای سالن‌های حرفه‌ای) باشد تا ورزشکاران و تماشاگران دید مناسب داشته باشند.
• خروج اضطراری و سیستم اطفای حریق: وجود درب‌های خروج اضطراری در چند نقطه و تجهیزات اطفای حریق مثل اسپرینکلر و کپسول‌های آتش‌نشانی الزامی است.
• فضای تماشاچیان: صندلی‌ها و سکوها باید به‌گونه‌ای طراحی شوند که هم ایمن باشند و هم مانع دید کامل پیست پاتیناژ نشوند.

2 - تجهیزات و لوازم ایمنی پیست پاتیناژ:

• وسایل حفاظتی فردی: استفاده از کلاه ایمنی، دستکش، زانوبند و مچ‌بند برای افراد مبتدی الزامی است.
• یخ‌تراشIce Resurfacer) ): دستگاه‌هایی مثل Zamboni باید به‌طور منظم سطح یخ را صاف و ایمن کنند.
• سیستم تهویه: وجود تهویه مناسب برای جلوگیری از تجمع گازهای ناشی از دستگاه‌های سرمایشی یا تراش یخ ضروری است.

3 - الزامات عملیاتی پیست پاتیناژ:

• آموزش پرسنل: کارکنان باید دوره‌های کمک‌های اولیه و مدیریت بحران را گذرانده باشند.
• نظارت مستمر: بازرسی روزانه سطح یخ، دیواره‌ها و تجهیزات ایمنی باید انجام شود.
• بیمه مسئولیت مدنی: پیست پاتیناژ موظف است برای حوادث احتمالی، پوشش بیمه‌ای کامل داشته باشد.
• رعایت استانداردهای بین‌المللی: مانند دستورالعمل‌هایIIHF (فدراسیون جهانی هاکی روی یخ) یا ISO 18001 در حوزه ایمنی شغلی.

4 - مزیت‌های رعایت ایمنی در پیست اسکیت روی یخ:

• افزایش اعتماد خانواده‌ها برای ثبت‌نام فرزندان.
• جذب رویدادهای ورزشی رسمی و تورنمنت‌ها.
• کاهش هزینه‌های حقوقی و خسارت‌های ناشی از حوادث.

✅ پیست پاتیناژ چقدر می‌تواند نیروی کار جذب کند؟

1 - پرسنل فنی و عملیاتی پیست پاتیناژ:

• مدیر فنی پیست پاتیناژ (1 نفر): مسئول هماهنگی کلیه عملیات فنی، نگهداری تجهیزات سرمایشی و یخ‌سازی، و نظارت بر استانداردهای فنی و ایمنی.
• تکنسین یخ و تجهیزات سرمایشی (2 نفر): اپراتور چیلرها، پمپ‌ها و سیستم مبرد، کنترل دما و ضخامت یخ و نگهداری دستگاه‌های زامبونی و کف‌تراش یخ.
• نگهدار و تعمیرکار پیست پاتیناژ (2 نفر): تعمیرات مکانیکی و الکتریکی تجهیزات، عایق‌کاری کف، سرویس و نگهداری تجهیزات ایمنی و روشنایی.

2 - پرسنل آموزشی پیست پاتیناژ:

• مربی پاتیناژ مبتدی (2 نفر): آموزش تکنیک‌های پایه به بازدیدکنندگان و کودکان، کنترل ایمنی در حین آموزش.
• مربی پاتیناژ حرفه‌ای (1 نفر): آموزش پیشرفته و تمرین تیم‌ها یا بازیکنان مسابقات، نظارت بر برنامه‌های حرفه‌ای پیست پاتیناژ.
• دستیار مربی و ناظر ایمنی (1 نفر): کمک به مربیان در کلاس‌ها، مدیریت تجهیزات آموزشی و نظارت بر رعایت نکات ایمنی بازدیدکنندگان.

3 - پرسنل خدماتی و اداری پیست پاتیناژ:

• مسئول پذیرش و فروش بلیت (2 نفر): مدیریت فروش بلیت، ثبت نام کلاس‌ها و پاسخگویی به بازدیدکنندگان.
• کارکنان کافه و فروشگاه (2 نفر): ارائه خدمات خوراکی و فروش لوازم جانبی ورزشی.
• مسئول اداری و مالی (1 نفر): مدیریت امور مالی، حسابداری داخلی و گزارش‌دهی به مدیر پیست پاتیناژ.
• پرسنل نظافت و نگهداری عمومی (2 نفر): نظافت سالن‌ها، رختکن‌ها و محوطه پیرامونی پیست پاتیناژ.

4 - پرسنل امنیت و امداد پیست پاتیناژ:

• ناظر ایمنی و امدادگر (2 نفر): رسیدگی به حوادث و ارائه کمک‌های اولیه، مدیریت مسیرهای خروج اضطراری و هماهنگی با تیم‌های اورژانس در مواقع ضروری.

جمع‌بندی حداقل پرسنل مورد نیاز یک پیست اسکیت روی یخ:

با این ترکیب، حداقل 18 نفر پرسنل با تخصص‌های مختلف برای پیست پاتیناژ با ظرفیت روزانه 300 نفر و متراژ 3000 تا 3500 متر کافی است و الزامات فنی و ایمنی استانداردهای ملی و بین‌المللی رعایت می‌شود.

✅ دلایل گرایش به تاسیس پیست پاتیناژ چیست؟

1 - ظرفیت جذب مشتریان متنوع پیست پاتیناژ (کودکان، نوجوانان، بزرگسالان و خانواده‌ها) که باعث درآمد پایدار و مستمر می‌شود.

2 - امکان ارائه خدمات جانبی و فروش محصولات مرتبط با ورزش‌های یخی (کفش، لباس و تجهیزات آموزشی) که منابع درآمدی مکمل ایجاد می‌کند.

3 - قابلیت برگزاری کلاس‌های آموزشی، مسابقات، جشن‌ها و رویدادهای ویژه (مسابقات داخلی و جشن تولد) که جذابیت و بازدیدکننده پیست پاتیناژ (اسکیت روی یخ) را افزایش می‌دهد.

4 - موقعیت مناسب برای ایجاد برندینگ و تبلیغات (برندسازی، اسپانسرینگ و تبلیغات محیطی) که ارزش سرمایه‌گذاری را بالا می‌برد.

5 - قابلیت توسعه خدمات تفریحی و سرگرمی (کافه، فروشگاه ورزشی، فضاهای استراحت) که تجربه بازدیدکننده و رضایت مشتری پیست پاتیناژ را افزایش می‌دهد.

6 - بهره‌برداری سالانه با ظرفیت بالا (فعالیت روزانه و امکان جذب گردشگران داخلی و خارجی) که بازده سرمایه‌گذاری را تضمین می‌کند.

7 - قابلیت ایجاد اشتغال و جذب نیروی متخصص (مربیان، تکنسین‌ها و پرسنل خدماتی) که باعث تقویت ارزش اجتماعی و اقتصادی پیست پاتیناژ می‌شود.

✅ مشکلات احتمالی راه اندازی پیست پاتیناژ کدامند؟

1 - ریسک آسیب دیدگی بازدیدکنندگان پیست پاتیناژ (سقوط روی یخ، برخورد با دیگران) که نیازمند مدیریت ایمنی دقیق است.

2 - حساسیت به شرایط جوی و دما (تأثیر گرما یا رطوبت زیاد بر کیفیت یخ و تجربه بازدیدکننده) که عملکرد پیست پاتیناژ (اسکیت روی یخ) را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

3 - رقابت با سایر مراکز تفریحی و ورزشی (پارک‌ها، باشگاه‌ها و پیست‌های سرپوشیده) که جذب مشتری را دشوار می‌کند.

4 - ریسک نوسان تعداد بازدیدکنندگان (فصل سرد یا تعطیلات، تغییر رفتار مصرف‌کننده) که بر درآمد پیست پاتیناژ اثرگذار است.

5 - نیاز به نگهداری و تعمیرات مداوم تجهیزات (زامبونی، چیلر، کف یخ و سیستم‌های ایمنی) که اگر به‌موقع انجام نشود باعث توقف فعالیت می‌شود.

6 - چالش‌های نیروی انسانی (مربیان، تکنسین‌ها و پرسنل خدماتی) شامل آموزش، حفظ کیفیت و رعایت استانداردهای ایمنی پیست پاتیناژ.

7 - رعایت استانداردهای ایمنی و مقررات قانونی (آتش‌نشانی، محیط زیست و سازمان استاندارد) که عدم رعایت آن می‌تواند منجر به تعطیلی یا جریمه پیست پاتیناژ شود.

 

✍️ جهت تهیه مطالعات بازار و طرح توجیهی پیست پاتیناژ، با اطلاعات کاملا به روز با فرمت Word و PDF و با گزارشگیری نرم افزار کامفار، جهت اخذ جواز تاسیس یا وام و تسهیلات بانکی با ما تماس بگیرید.

---

📚 دانلود فایل های بیزینس پلن و طرح توجیهی تیپ پیست پاتیناژ

---

✍️ توجه: کلیه ی طرح های تیپ یا آماده ، صرفا کاربرد مطالعاتی و تحقیقاتی داشته و جهت اخذ مجوز و یا تسهیلات و وام بانکی مناسب نمیباشند. جهت تهیه طرح توجیهی با کاربرد اجرایی و بانکی با ما تماس بگیرید.

فایل طرح توجیهی تیپ پیست پاتیناژ، در آینده در این قسمت جهت دانلود کاربران قرار خواهد گرفت.