طرح توجیهی انبوه سازی مسکن 🏗️ احداث شهرک مسکونی
- مدیر تیم تحریریه
- طرحهای توجیهی گردشگری و بوم گردی و خدماتی
نوشتن مطالعات بازار و طرح توجیهی انبوه سازی مسکن ( احداث شهرک مسکونی ) با نرم افزار کامفار دید مناسبی از هزینه راه اندازی و درآمدهای کسب و کار به سرمایه گذار نشان می دهد و از آن می تواند به منظور اخذ وام بانکی و جواز تاسیس از ارگان های مربوطه استفاده کند. جهت دانلود طرح توجیهی احداث شهرک مسکونی ( انبوه سازی مسکن ) با فرمت word و PDF به انتهای همین صفحه مراجعه کنید.
✳️ سر فصل های این مقاله (0 تا 100 انبوه سازی مسکن در قالب احداث شهرک مسکونی)
✔️ شرکت انبوه سازی مسکن و هدف از تاسیس آن چیست؟
✔️ طرح توجیهی ساخت شهرک مسکونی چیست؟
✔️ کاربرد و ویژگی های مثبت انبوه سازی مسکن
✔️ هزینه های لازم جهت اجرای طرح توجیهی شرکت انبوه سازی مسکن
✔️ مجوزهای لازم جهت اجرای طرح توجیهی انبوه سازی مسکن
✔️ مراحل دریافت پروانه ساخت شهرک مسکونی
✔️ شرایط موسس جهت دریافت پروانه اشتغال انبوه سازی مسکن
✔️ مدارک لازم جهت دریافت مجوز انبوه سازی برای افراد حقیقی
✔️ مدارک لازم جهت دریافت مجوز انبوه سازی برای افراد حقوقی
✔️ تفاوت انبوه سازی مسکن (شهرک مسکونی) با مجتمع مسکونی
✔️ دانلود فایل های طرح توجیهی تیپ انبوه سازی مسکن ( احداث شهرک مسکونی )
✔️ معرفی طرح توجیهی شرکت انبوه سازی مسکن (احداث شهرک مسکونی) !
✳️ 0 تا 100 بیزنس پلن ساخت شهرک مسکونی (انبوه سازی) :
شرکت انبوه سازی مسکن و هدف از تاسیس آن چیست؟
انبوه سازی مسکن بدین معناست که تعداد زیادی واحد تجاری و مسکونی به روش مکانیزه و استاندارد در یک منطقه ساخته می شوند و هدف از تاسیس شرکت های انبوه سازی مسکن ، تامین ساختمان های مسکونی و تجاری به تعداد بالا، کمتر شدن هزینه های ساخت و مهم تر از همه بهره برداری بهینه از زمین و ظرفیت ساختمانی است.
انبوه ساز یا موسس شهرک مسکونی به یک فرد حقیقی و حقوقی می گویند که مجوز ساخت شهرک مسکونی را از سازمان های مربوطه دریافت کرده است و توانایی های لازم در خصوص پدیدآوری طرح ها، مدیریت تولید و عرضه مسکن، جذب سرمایه های لازم جهت اجرای طرح توجیهی انبوه سازی را دارد.
شرکت انبوه سازی جهت اجرای پروژه انبوه سازی مسکن (احداث شهرک مسکونی) موظف است مقررات و شرایط تعیین شده از سازمان را رعایت کند که در ادامه مقاله توضیحات بیشتری درباره آن، مزایای تاسیس آن، مجوزهای تاسیس آن و...ارائه می دهیم.
طرح توجیهی ساخت شهرک مسکونی چیست؟
هیچ کسب و کاری بدون شناسنامه و مطالعات فاز صفر نمیتواند ریسک خود را کاهش دهد و به صورت علمی کار خود را آغاز کند. طرح توجیهی و بیزنس پلن شرکت انبوه سازی و احداث شهرک مسکونی نیز حکم شناسنامه این کسب و کار را دارد.
در بیزنس پلن و طرح توجیهی ساخت شهرک مسکونی ، کلیه هزینه های سخت شهرک برآورد شده ، درآمد و سود پروژه برآورد شده و نقطه سر به سر و صورتهای مالی و شاخص های مالی نیز برآورد میشود.
در واقع بیزنس پلن و طرح توجیهی شرکت انبوه سازی مسکن به بررسی توجیه فنی و مالی و همینطور بازار این کسب و کار میپردازد.
بیزنس پلن و طرح توجیهی ساخت شهرک مسکونی در کلیه امور اداری و اجرایی کار میتواند کمک حال و راهنمای شما باشد و همینطور در صورتی که قصد اخذ وام و تسهیلات بانکی نیز داشته باشید از شما مطالبه میشود.
جهت سفارش طرح توجیهی و یا بیزنس پلن احداث شهرک مسکونی با کارشناسان مجرب و متخصص وبسایت گسترش کارآفرینی ایران تماس گرفته و مشاوره رایگان دریافت کنید.
✳️ کاربرد و ویژگی های مثبت انبوه سازی مسکن:
- در اجرای این پروژه به علت استفاده از روش های مدرن و استاندارد، امکان تولید بیشتر مسکن با همان هزینه افزایش می یابد. بنابراین این روش سبب کاهش هزینه ساخت مسکن و ساختمان خواهد شد.
- جهت اجرای انبوه سازی مسکن از ماشین آلات و سیستم های به روز استفاده می شود در نتیجه سرعت ساخت افزایش و مدت زمان اجرا و تحویل پروژه کوتاهتر می شود.
- در این نوع پروژه به علت استفاده از مصالح مرغوب کیفیت کار بالاتر می رود و چون تمامی مراحل ساخت مسکن به طور مشترک مدیریت می شود، ساختمان ها عمر طولانی تری خواهند داشت.
- طراحی ساختمان ها در انبوه سازی مسکن توسط مهندسین به صورت کاملا استاندارد انجام می شود که این امر موجب فضای کارآمد ساختمان ها خواهد شد.
- پروژه اجرای انبوه سازی مسکن موجب اشتغالزایی شده و فرصت های شغلی مختلفی در زمینه ساختمان سازی برای افراد به وجود می آورد و می تواند روی اقتصاد منطقه نیز تاثیر زیادی داشته باشد.
- با اجرای پروژه انبوه سازی مسکن فضاهای عمومی مانند کتابخانه، پارک، مدرسه، فروشگاه، کافه و... نیز ساخته می شود.
- انبوه سازی مسکن به مشکلات ناشی از کمبود مسکن مانند حاشیه نشینی و...کمک می کند.
- واحد های مسکونی در این پروژه دارای طرح ها و متراژهای گوناگونی هستند که این امر سبب می شود نیاز های طیف وسیعی از متقاضیان برآورده شود.
✳️ هزینه های لازم جهت اجرای طرح توجیهی شرکت انبوه سازی مسکن :
برای محاسبه هزینه های مورد نیاز برای راه اندازی شهرک مسکونی باید چندین عامل مهم را در نظر بگیرید که مهمترین آن ها اندازه و مساحت شهرک، تعداد واحد های مسکونی، موقعیت جغرافیایی شهرک، طراحی شهرک مسکونی، نرخ ارز، تعداد کارکنان ، نوع تجهیزات و مصالح مورد استفاده و...است.
چند نمونه از هزینه های ثابت و جاری ساخت شهرک مسکونی :
- خرید زمین
- طراحی و معماری شهرک
- هزینه های ساخت و ساز مانند خاک برداری و جاده سازی، ساخت ساختمان های مسکونی و تجاری و...
- هزینه های اتصال برق و گاز و نصب شبکه آب
- هزینه های ناشی از مدیریت و نگهداری مانند استخدام پرسنل و پرداخت حقوق آنها
- بیمه و مالیات
- هزینه ناشی از اخذ مجوز انبوه سازی مسکن
- هزینه ناشی از تهیه و نصب تجهیزات و امکانات در شهرک
- و...
✳️ مجوزهای لازم جهت اجرای طرح توجیهی انبوه سازی مسکن :
افراد حقیقی و حقوقی جهت تاسیس شهرک مسکونی یا اجرای انبوه سازی مسکن موظفند مجوز های لازم را از اداره کل راه و شهرسازی استان، وزارت راه و شهرسازی، سازمان محیط زیست، معاونت مسکن و ساختمان، سازمان آتش نشانی و... دریافت کنند.
علاوه بر موارد ذکر شده اخذ پروانه سازنده انبوه مسکن و ساختمان برای تمامی افراد حقیقی و حقوقی الزامی می باشد و شما می توانید به صورت اینترنتی به درگاه ملی مجوزها مراجعه نموده و درخواست خود را برای دریافت این نوع مجوز ثبت کنید.
مراحل دریافت پروانه ساخت شهرک مسکونی :
- ثبت نام در سایت درگاه ملی مجوز ها
- جستجوی کلمه انبوه سازی و انتخاب نوع مجوز
- تکمیل نمودن فرم درخواست به صورت اینترنتی
- پرداخت هزینه
- آپلود مدارک لازم
- ارسال درخواست
- ارسال مجوز بعد از ثبت درخواست به مدت 30 روز کاری طول می کشد.
لینک دریافت پروانه اشتغال به کار انبوه ساز حقیقی از سایت درگاه ملی مجوزها
لینک دریافت پروانه اشتغال به کار انبوه ساز حقوقی از سایت درگاه ملی مجوزها
✳️ شرایط موسس جهت دریافت پروانه اشتغال انبوه سازی مسکن :
- شما باید در سازمان نظام مهندسی ساختمان عضو باشید.
- شما باید کارت پایان خدمت یا معافیت از سربازی داشته باشید. (ویژه آقایان)
- داشتن مدرک تحصیلات دانشگاهی کاردانی یا مهندسی در یکی از رشته های معماری، عمران، معماری تجربی الزامی است.
- شما باید هزینه های صدور مجوز برای افراد حقیقی به مبلغ 250 هزار تومان و برای افراد حقوقی به مبلغ یک میلیون تومان پرداخت نمایید.
- شما باید دارای سابقه بیمه باشید.
- و...
✳️ مدارک لازم جهت دریافت مجوز انبوه سازی برای افراد حقیقی:
- ارائه تصویر از مدرک تحصیلی
- ارائه تصویر از عضو بودن در سازمان نظام مهندسی
- ارائه تصویر از کارت پایان خدمت یا کارت معافیت از سربازی
- ارائه تصویر از سابقه بیمه
- ارائه فیش واریزی
- ارائه تصویر از پروانه اشتغال به کار
مدارک لازم جهت دریافت مجوز انبوه سازی برای افراد حقوقی:
فرد حقوقی برای دریافت پروانه اشتغال انبوه سازی مسکن علاوه بر مدارک ذکر شده برای شخص حقیقی باید مدارک زیر را نیز ارائه دهد.
- ارائه تصویر از اساسنامه شرکت
- ارائه تصویر از آگهی آخرین تغییرات شرکت
- ارائه تصویر از پروانه اقامت ویژه افراد خارجی
- ارائه تصویر از پروانه اشتغال به کار مدیر، هیات مدیره و اعضای صاحب امتیاز شرکت
- ارائه تصویر از گواهینامه مهارت فنی از سوی شهرسازی و مرکز تحقیقات راه و مسکن
✳️ تفاوت انبوه سازی مسکن (شهرک مسکونی) با مجتمع مسکونی:
- در شهرک مسکونی تعداد ساختمان ها و واحد های مسکونی بیشتر از مجتمع مسکونی است.
- امکانات مجتمع مسکونی محدود تر از شهرک مسکونی است.
- مجتمع های مسکونی معمولا در مرکز شهر ساخته می شوند ولی شهرک های مسکونی اغلب در حاشیه شهر و مناطق دور افتاده راه اندازی می شوند.
- هزینه ساخت ساختمان های مسکونی در شهرک کمتر از مجتمع مسکونی است.
✍️ جهت تهیه مطالعات بازار و طرح توجیهی انبوه سازی مسکن ، با اطلاعات کاملا به روز با فرمت Word و PDF و با گزارشگیری نرم افزار کامفار ، جهت اخذ جواز تاسیس یا وام و تسهیلات بانکی ،با ما تماس بگیرید .
📚 دانلود فایل های طرح توجیهی تیپ انبوه سازی مسکن ( احداث شهرک مسکونی )
✍️ توجه : کلیه ی طرح های تیپ یا آماده ، صرفا کاربرد مطالعاتی و تحقیقاتی داشته و جهت اخذ مجوز و یا تسهیلات و وام بانکی مناسب نمیباشند . جهت تهیه طرح توجیهی با کاربرد اجرایی و بانکی با ما تماس بگیرید.
طرح توجیهی احداث ساختمان مسکونی در زمینی به مساحت 245 متر مربع ، 33 صفحه - آپدیت سال 99 (pdf+word)( اختصاصی - برای اشتراک شش ماه و یکساله ) 
یکشنبه, 26 تیر 1401 15:24
839.28 KB
16برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.