طرح توجیهی احداث پمپ بنزین ⛽️ جایگاه سوخت دو منظوره

جهت نگارش بیزنس پلن و طرح توجیهی احداث پمپ بنزین یا جایگاه سوخت دو منظوره به همراه مطالعات بازار با اطلاعات کاملاً به روز ، با فرمت DOC و PDF و با گزارش گیری نرم افزار کامفار ، جهت اخذ مجوز یا ارائه به بانک ، این صفحه را مطالعه نموده و سپس با ما تماس بگیرید .

ضمنا میتوانید طرح توجیهی آماده احداث پمپ بنزین یا جایگاه سوختگیری را که در سال های قبل نگارش شده است را صرفا جهت مطالعه از انتهای صفحه دانلود نمایید.

✳️ سر فصل های این مقاله (0 تا 100 احداث پمپ بنزین)

✔️ پمپ بنزین یا جایگاه سوخت چیست و چه محصولی ارائه میکند ؟

✔️ خلاصه بیزنس پلن احداث پمپ بنزین (جایگاه سوخت دو منظوره)

✔️ مشخصات فنی پمپ بنزین دو منظوره (جایگاه سوخت)

✔️ حداقل متراژ لازم انواع پمپ بنزین (جایگاه های سوخت)  

✔️ ویژگی ها و شرایط زمین پمپ بنزین دو منظوره

✔️ خلاصه ای از قوانین اجباری زمان طراحی پمپ بنزین دو منظوره

✔️ تجهیزات لازم جهت تاسیس پمپ بنزین دو منظوره (جایگاه سوخت)

✔️ چند نمونه از استانداردهای احداث پمپ بنزین

✔️ استانداردها و  حداقل متراژ لازم جهت احداث پمپ بنزین

✔️ شرایط و ضوابط بهداشتی پمپ بنزین دو منظوره (جایگاه سوخت)

✔️ مجوزهای لازم جهت اجرای طرح توجیهی احداث پمپ بنزین  

✔️ شرایط عمومی دریافت مجوز تاسیس پمپ بنزین دو منظوره

✔️ مراحل صدور مجوز تاسیس پمپ بنزین دو منظوره

✔️ هزینه لازم جهت ساخت پمپ بنزین دو منظوره (جایگاه سوخت)

✔️ هزینه های ثابت و جاری احداث پمپ بنزین و گازوئیل

✔️ مزایای تاسیس پمپ بنزین دو منظوره

✔️ دانلود فایل های طرح توجیهی تیپ احداث پمپ بنزین

✔️ معرفی طرح توجیهی ساخت پمپ بنزین دو منظوره (جایگاه سوخت) ! 

✳️ 0 تا 100 بیزنس پلن پمپ بنزین دو منظوره (جایگاه سوخت) : 

پمپ بنزین یا جایگاه سوخت چیست و چه محصولی ارائه میکند؟ 

پمپ بنزین دو منظوره (جایگاه سوخت) به مکانی گفته می شود که سوخت (بنزین و گازوئیل) و مکمل های سوخت و ... را برای انواع خودروها عرضه می کند. 

سازه جایگاه های سوخت شباهت زیادی به یکدیگر داشته و مخزن آنها در زیر زمین در نظر گرفته می شود که جهت انتقال و پخش فرآورده های نفتی نیاز به پمپ هیدرولیکی است.

✳️ خلاصه بیزنس پلن احداث پمپ بنزین (جایگاه سوخت دو منظوره): 

• در سال 1401
• نرخ دلار: 26 هزار تومان
• کل سرمایه طرح: 17982212000 تومان
• نرخ سرمایه گذاری ثابت: 13741583000 تومان
• هزینه های قبل از بهره برداری: 269443000 تومان
• مدت زمان اجرای طرح: 12 ماه
• نرخ بازده داخلی: 27.67
• دوره بازگشت سرمایه: 5 سال
• تعداد کارکنان جایگاه سوخت: 18 نفر
• نسبت عرضه سوخت در نقطه سر به سر: 42.77

✔️ خلاصه دانش فنی طرح توجیهی احداث پمپ بنزین و گازوئیل ! 

✳️ مشخصات فنی پمپ بنزین دو منظوره (جایگاه سوخت) :  

• زمین پمپ بنزین دو منظوره: 2610 متر مربع (58×45)
• 6 مخزن سوخت 45 هزار لیتری که در اکثر جایگاهها شامل (یورو4، بنزین سوپر، بنزین، گازوئیل) است.
• دارای 3 سکوی بنزین شامل (دیسپنسر 4 نازله به تعداد 9 عدد)
• دارای 2 سکوی گازوئیل شامل (دیسپنسر 4 نازله 2 عدد)
• مساحت سایه‌بان بنزین و گازوئیل به شکل خرپای اجرا می شود و روی با هم 535 متر مربع که ( سایه ‌بان بنزین 19.60×15.80 متر مربع) و (سایه‌بان گازوئیل 14.40×1562 متر مربع) می باشد.
• ساختمان اداری جایگاه سوخت به ابعاد 8.2×11 متر مربع
• اجرای چهارده حلقه چاه ارت
• کابل کشی در جایگاه و نصب دوربین دوربینهای امنیتی
• اجرای لوله کشی (لوله های درجه 40 با کلاس 150)
• اجرای طرح کهاب 

✳️ حداقل متراژ لازم انواع پمپ بنزین (جایگاه های سوخت)  : 

1. جایگاه تک سکو بنزین: (16×5.9) و (8×7)، (10×6) متر مربع
2. جایگاه تک سکو بنزین: حداقل عمق 11 متر و حداقل بر 22 متر مربع
3. جایگاه دو سکو بنزین: حداقل عمق 16 متر و حداقل بر 22 متر مربع
4. جایگاه سه سکو بنزین: حداقل عمق 30 متر و حداقل بر 30 متر مربع
5. جایگاه 2 فرآورده (2 سکویی) : حداقل عمق 25 متر مربع و حداقل بر 40 متر مربع 
6. جایگاه 2 فرآورده (3 سکویی) : حداقل عمق 40 متر مربع و حداقل بر 40 متر مربع
7. جایگاه 2 فرآورده (4 سکویی) : حداقل عمق 60 متر مربع و حداقل بر 40 متر مربع

ویژگی ها و شرایط زمین پمپ بنزین دو منظوره : 

• بهتر است جایگاه سوخت از مکان هایی که محیط گرم دارند مانند جوشکاری، نانوایی و… فاصله داشته باشد. 
• جایگاه سوخت نباید در حریم رودخانه باشد.
• طراحی جایگاه سوخت حتما باید تحت نظارت مشاورین بخش خصوصی و مورد تایید دستگاه های ذیربط مانند سازمان نظام مهندسی باشد.

خلاصه ای از قوانین اجباری زمان طراحی پمپ بنزین دو منظوره : 

• پخش گازوئیل در مجاور خیابان و پخش بنزین باید در سکوهای مجاور دفتر قرار بگیرد.
• محل تخلیه باید در قسمت خروجی جایگاه مد نظر قرار بگیرد. (به خاطر فرار سریع نفتکش در حین آتش سوزی)
• فاصله بین دو سکوی بنزین یا گازوئیل باید 6 متر مربع باشد.
• جهت عرضه بنزین به موتورسیکلت ها باید یک مکان به طور مجزا در جایگاه سوخت در نظر گرفته شود.
• طراحی نمای خارجی و داخلی جایگاه سوخت باید طبق شرایط فرهنگی و اقلیمی هر منطقه باشد.
• هر جایگاه سوخت باید دارای ژنراتور برق اضطراری اتوماتیک باشد.
• ارتفاع سکوهای بنزین باید حداقل 10 سانتی متر مربع باشد و حتما باید گارد مناسبی برای تلمبه ها در نظر گرفته شود.
• تاسیسات و ابنیه پمپ بنزین باید ضد زلزله و مقاوم باشد.
• تفکیک نمودن محوطه مخازن از قسمت های دیگر جایگاه و سایر تاسیسات
• نصب دماسنج هوشمند و سیستم سطح الزامی است.
• تهیه امکانات رفاهی مانند غذاخوری، رختکن، حمام، سرویس بهداشتی برای کارکنان جایگاه الزامی است.
• جایگاه سوخت باید مجهز به سرویس بهداشتی جداگانه برای عموم مردم در نظر بگیرد. (برای هر دیسپنسر 1 سرویس بهداشتی)
• در نظر گرفتن ناودانی برای سایبان ها الزامی است تا از به وجود آمدن قندیل در زمستان پیشگیری شود.
• تمامی مصالح استفاده شده در پمپ بنزین باید غیر قابل اشتعال باشد. 

✳️ تجهیزات لازم جهت تاسیس پمپ بنزین دو منظوره (جایگاه سوخت) : 

• پمپ شناور
• نازل گازوئیل
• مخزن سوخت فلزی
• شیر هرزگرد
• تجهیزات کارت خوان
• دوربین مداربسته
• اجرای لوله کشی
• میله دیپ برنجی
• شیر تخلیه بخارات
• شیر مانع سرریز
• دیسپنسر سوخت
• نازل بنزین
• سلونوئید ولو یا شیر برقی
• توتالایزر
• پالسر
• میتر یا پیمانه گر
• سیفون روتاری

✳️ استانداردهای پمپ بنزین دو منظوره (جایگاه سوخت) :  

هر کدام از تجهیزات استفاده شده در پمپ بنزین کد مخصوص به خود را دارد. همچنین کد استاندارد لوله ها و اتصالات با کد استاندارد مخازن متفاوت است.

چند نمونه از استانداردهای احداث پمپ بنزین شامل:  

• کد UL 1316
• کد NFPA 30A
• کد BS EN 12285-1
• کد UL 971
• کد NFPA 30
• کد BS EN 13617-1
• کد EN 14125

نمونه پلان معماری پمپ بنزین (نقشه سه بعدی) : 

✳️ استانداردها و  حداقل متراژ لازم جهت احداث پمپ بنزین :

• در خیابانهای یک طرفه یا دو طرفه که پمپ بنزین های کوچک تاسیس شده است باید حداقل دارای 3 خط و 6 خط عبوری باشند.
• حداقل فضای لازم جهت تاسیس پمپ بنزین 20 متر طول و 8 متر عرض است که علاوه بر این متراژ، مسیر عابر پیاده نیز جداگانه باید در نظر گرفته شود.
• پمپ بنزین نباید در مجاورت ساختمانهای اداری، رستورانها، هتلها، سالنهای ورزشی، مساجد، آسایشگاه ها و بیمارستانها، مخابرات، انبار کاه و کاغذ، فروشگاههای بزرگ، ساختمان پزشکان، مجتمع های آموزشی و مدارس قرار داشته باشد.
• از فاصله 200 متری پمپ بنزین باید تجهیزات ایمنی چون تابلوی راهنمایی رانندگی، چراغ هشدار دهنده، سرعتگاه و…با هماهنگی مقامات مربوطه نصب شود.
• حریم کابل های برق (فشار قوی) با توجه به رطوبت هوا و ولتاژ، خطوط راه آهن و حریم لوله های گاز باید رعایت گردد. 

✳️ شرایط و ضوابط بهداشتی پمپ بنزین دو منظوره (جایگاه سوخت) : 

• در هر سکوی جایگاه سوخت باید سطل زباله درب دار قرار داشته باشد.
• جایگاه سوخت به طور مستمر و روزانه باید نظافت شود.
• سرویس بهداشتی جایگاه سوخت حتما باید مجهز به سطل زباله، سیفون، فن و تهویه، آیینه، صابون مایع و آب سرد و گرم باشد.
• جایگاه سوخت با توجه به شرایط اقلیمی باید دارای فضای سبز باشد. (در صورتی که چنین شرایطی وجود ندارد باید از درختچه های مصنوعی، گلهای تزیینی استفاده و… شود. )
• پوشش کف جایگاه سوخت باید بدون نقص باشد.
• لباس کلیه کارکنان جایگاه سوخت باید طرح و رنگ یکسانی داشته باشد. (نام کارکنان باید بر روی لباس نصب شود)
• کارکنان جایگاه سوخت موظفند از ماسک تنفسی استفاده کنند.
• نصب دستگاه آب سرد کن برای استفاده همه افراد الزامی است.
• جایگاه سوخت موظف است که یک خدمات رایگان ارائه دهد. (تنظیم باد، تعویض روغن)
• تمامی تلمبه ها باید سالم، مرتب و دارای رنگ استاندارد باشند.
• تمامی مخازن زیرزمینی باید مجهز به TG LG باشند.
• هر 6 ماه یکبار باید سکوها و جداول جایگاه سوخت رنگ آمیزی شوند.

✔️ روش اخذ مجوزهای لازم پمپ بنزین (جایگاه سوخت دو منظوره) !   

✳️ مجوزهای لازم جهت اجرای طرح توجیهی احداث پمپ بنزین  : 

• زمین جایگاه سوخت باید دارای سند ثبتی باشد یا اینکه موسس مجوزهای لازم را از منابع طبیعی، شهرداری، ادارات ثبت اسناد و سازمان اوقاف دریافت نماید.
• موسس موظف است جهت بهره برداری از جایگاه سوخت، از شرکت ملی پخش فرآورده های نفتی مجوز بگیرد.
• گرفتن تاییدیه از سازمان محیط زیست و راهداری برای جایگاههای بیرون از شهر 
• موسس باید جهت اخذ مجوز از آتش نشانی اقدام نماید.

شرایط عمومی دریافت مجوز تاسیس پمپ بنزین دو منظوره : 

• متقاضی حقوقی باید تابع جمهوری اسلامی ایران و معتقد به دین اسلام یا دین رسمی کشور دیگری باشد.
• افراد مذکور باید دارای کارت پایان خدمت یا کارت معافیت باشند.
• متقاضی باید برگه عدم سوء پیشینه، عدم اعتیاد و… را ارائه دهد.
• وابستگان درجه اول جانبازان، خانواده شهدا، ایثارگران و آزادگان در شرایط مساوی با سایر افراد در اولویت قرار دارند.
• واریز مبلغ تعیین شده به مراجع ذیربط
• ارائه تعهد محضری برای معترض نبودن در خصوص درآمد کسب شده از فروش فرآورده های نفتی
• موسس برای تاسیس جایگاه های سوخت خارج از شهر باید از شهرداری استعلام بگیرد.
• مجوز تاسیس جایگاه سوخت بعد از پذیرفته شدن تقاضای اشخاص حقیقی و حقوقی و بررسی تمامی مدارک آنها صادر می شود و موسس حق ندارد قبل از دریافت مجوز شروع به بهره برداری از جایگاه نماید.
• مجوزهای تاسیس جایگاه سوخت فقط 6 ماه اعتبار دارد که موسس باید در زمان تعیین شده اقدام به تمدید آن نماید. 
• موسس مختار است فضای جایگاه سوخت را طبق نظر خود، طراحی کند.
• جایگاههای سوخت باید به صورت 24 ساعته باز باشند و در صورتی که موسس اعلام کند در بعضی از ساعت ها مراجعه کننده ندارد، مراجع مربوطه برای کاهش ساعت کاری وی تصمیم میگیرند.

مراحل صدور مجوز تاسیس پمپ بنزین دو منظوره :

1. مراجعه کارآفرین به بخش بازرگانی مناطق
2. دریافت دفترچه راهنمای تاسیس جایگاه سوخت
3. تکمیل نمودن فرم درخواست و دادن مدارک لازم به بخش بازرگانی
4. بررسی نمودن مدارک کارآفرین توسط پرسنل واحد بازرگانی
5. پذیرش کارآفرین و معرفی آن برای گرفتن استعلام از وزارت راه یا شهرداری
6. دریافت پاسخ استعلام و شروع طراحی سازه 
7. تایید نهایی نقشه های طراحی شده توسط واحد HSE و مهندسی منطقه 
8. صدور مجوز تاسیس

✔️ هزینه لازم جهت ساخت پمپ بنزین دو منظوره (جایگاه سوخت)

میزان هزینه (ثابت و جاری) جهت تاسیس جایگاه سوخت با توجه به معیارهای مختلفی برآورد می شود و عموما شامل موارد زیر است. 

✳️ هزینه های ثابت و جاری احداث پمپ بنزین و گازوئیل : 

• هزینه خرید یا اجاره مکان پمپ بنزین دو منظوره
• هزینه ساخت محوطه
• هزینه تاسیسات
• هزینه تهیه تجهیزات ضروری (دستگاههای تزریق سوخت و…)
• هزینه تعمیر و نگهداری تجهیزات جایگاه سوخت
• هزینه اخذ مجوز
• هزینه پیش از بهره برداری
• هزینه های دستمزد پرسنل
• هزینه گاز، آب، برق 
• و…

مزایای تاسیس پمپ بنزین دو منظوره : 

• ایجاد اشتغال در مناطق مختلف
• ارائه خدمات سوخت برای انواع خودروها
• در صورت احداث پمپ بنزین در منطقه مناسب ، جذب مشتری برای این کسب و کار بالا بوده در نتیجه میزان سوددهی زیاد و بازار پررونقی برای موسس دارد.

✍️ جهت تهیه مطالعات بازار و طرح توجیهی احداث پمپ بنزین ، با اطلاعات کاملا به روز با فرمت Word و PDF و با گزارشگیری نرم افزار کامفار ، جهت اخذ جواز تاسیس یا وام و تسهیلات بانکی ،با ما تماس بگیرید . 

📚 دانلود فایل های طرح توجیهی تیپ احداث پمپ بنزین

✍️ توجه : کلیه ی طرح های تیپ یا آماده ، صرفا کاربرد مطالعاتی و تحقیقاتی داشته و جهت اخذ مجوز و یا تسهیلات و وام بانکی مناسب نمیباشند . جهت تهیه طرح توجیهی با کاربرد اجرایی و بانکی با ما تماس بگیرید.

فايل‌ها:

طرح توجیهی احداث تیر پارک و مجتمع خدمات بین راهی در زمینی به مساحت 1 هکتار 77 صفحه تابستان 1402 ( Word + Pdf ) ( اختصاصی - اشتراک سه ماهه و بالاتر )

پنج شنبه, 02 شهریور 1402 22:43

 3.07 MB

 42

برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.

طرح توجیهی مجتمع ترکیبی خدمات رفاهی و جایگاه سوخت و مجموعه چند منظوره گردشگری اقامتگاهی بومگردی در زمینی به مساحت 39000 متر مربع سال 1401 (با کامفار جمعا 121 صفحه) (WORD+PDF) ( اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه و بالاتر )

جمعه, 01 ارديبهشت 1402 12:28

 2.12 MB

 26

برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.

طرح توجیهی مجتمع خدمات رفاهی ، مجموعه چند منظوره و نمونه گردشگری ، اقامتگاهی تفریحی ساحلی و جایگاه سوخت بنزین و گازوئیل در منطقه ساحلی جنوب کشور در زمینی به مساحت 30000 متر مربع سال 1401 (با کامفار جمعا 115 صفحه) (WORD+PDF) ( اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه

چهارشنبه, 23 فروردين 1402 23:50

 1.65 MB

 1

برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.

طرح توجیهی احداث مجتمع تفریحی ورزشی و جایگاه سوخت به مساحت 5000 مترمربع 118 صفحه سال 1401 ( Word + Pdf ) ( اختصاصی - اشتراک سه ماهه و بالاتر )

شنبه, 28 آبان 1401 18:32

 2.14 MB

 18

برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.

طرح توجیهی مجتمع خدماتی - رفاهی بین راهی به مساحت 8910 مترمربع 106 صفحه سال 1401 ( Word + Pdf ) ( اختصاصی - اشتراک سه ماهه و بالاتر )

جمعه, 27 آبان 1401 20:02

 1.24 MB

 45

برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.

طرح توجیهی مجتمع خدمات رفاهی بین راهی در زمینی به مساحت 20000 مترمربع + کامفار مجموعا 123 صفحه سال 1401 ( Word + Pdf ) ( اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه و بالاتر )

پنج شنبه, 17 شهریور 1401 22:49

 2.39 MB

 61

برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.

طرح احداث مجتمع خدماتی - رفاهی بین راهی و تیر پارک کرمان در زمینی به مساحت 10,000 مترمربع 77 صفحه سال 1401 ( Word + Pdf ) ( اختصاصی - اشتراک سه ماهه و بالاتر )

پنج شنبه, 19 آبان 1401 13:10

 3.17 MB

 9

برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.

طرح توجیهی احداث تیر پارک و مجتمع خدمات بین راهی در زمینی به مساحت 10 هکتار 45 صفحه سال 1401 ( Word + Pdf ) ( اختصاصی - اشتراک سه ماهه و بالاتر )

پنج شنبه, 19 آبان 1401 13:12

 5.88 MB

 1

برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.

طرح توجیهی مجتمع بین راهی و تیرپارک در زمینی به مساحت 105,000 متر مربع ، 86 صفحه - آپدیت سال 1400 (pdf+word)( اختصاصی - برای اشتراک شش ماه و یکساله )

دوشنبه, 27 تیر 1401 21:58

 3.53 MB

 22

برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.

طرح توجیهی مجتمع خدماتی رفاهی بین راهی در زمین یک هکتاری 110 صفحه سال 1400 (فرمت doc و pdf )(اختصاصی برای اشتراک شش ماهه و یکساله )

جمعه, 19 فروردين 1401 11:45

 1.41 MB

 26

برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.

طرح توجیهی احداث اقامتگاه و رستوران سنتی بین راهی با زیربنای 1500 متر ، سال 1400 + کامفار ( 109 صفحه ) ( فرمت Doc و pdf ) ( اختصاصی - برای اشتراک شش ماه و یکساله )

پنج شنبه, 04 فروردين 1401 20:50

 944.4 KB

 17

برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.

طرح توجیهی احداث مجتمع خدمات رفاهی بین راهی ( طرح تیپ 10 صفحه ای ) داغ

طرح توجیهی

سه شنبه, 13 شهریور 1397 12:34

 1.29 MB

 246

برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.

طرح توجیهی احداث پمپ بنزین و گازوئیل و مجتمع بین راهی ( طرح تیپ 10 صفحه ای ) داغ

طرح توجیهی

سه شنبه, 13 شهریور 1397 12:03

 2.39 MB

 392

برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.

طرح توجیهی احداث مجتمع خدمات رفاهی بين راهی در هرمزگان داغ

طرح توجیهی

دوشنبه, 10 دی 1397 15:45

 568.83 KB

 183

برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.

ضوابط مربوط به موافقت اصولی مجتمع های خدمات رفاهی بین راهی تیرپارکها و شهرک حمل و نقل 28 صفحه

سه شنبه, 16 فروردين 1401 18:51

 2.46 MB

 39

برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.