طرح توجیهی میدان میوه و تره بار ⭐️ سال 1404 (مشاوره مجوز و وام)
- ایمان حبیبی
- طرحهای توجیهی گردشگری و بوم گردی
نوشتن مطالعات بازار و طرح توجیهی احداث میدان میوه و تره بار اولین قدم در مسیر سرمایه گذاری شماست که میتواند براورد تخصصی از هزینه احداث کسب و کار و درآمد و سود آن را به شما نشان دهد و کاربرد اداری آن عموما اخذ زمین ، مجوز و وام بانکی است. (با فرمت WORD و PDF)
در انتهای این صفحه نیز می توانید به بانکی از فایل های طرح توجیهی احداث میدان میوه و تره بار که مربوط به سالهای گذشته هستند و صرفا کاربرد مطالعاتی دارند ، دست یابید.
✳️ سر فصل های این مقاله (0 تا 100 احداث میدان میوه و تره بار)
✔️ چرا اجرای طرح توجیهی میادین میوه و تره بار ضروریست؟
✔️ کاربردهای طرح توجیهی و بیزنس پلن احداث میادین میوه و تره بار
✔️ برآورد های هزینه های تاسیس میدان میوه و تره بار (ثابت + جاری)
✔️ میدان میوه و تره بار زیرنظر کدام ارگانها میباشد؟
✔️ آیا مشارکت بخش خصوصی در اجرای طرح توجیهی میدان میوه و تره بار ممکن است؟
✔️ ویژگیهای میدان میوه و تره بار از نظر طراحی و معماری کدامند!
✔️ دستورالعمل های بهداشتی جهت تاسیس میدان میوه و تره بار
✔️ معرفی امکانات و تجهیزات مورد نیاز میدان میوه و تره بار
✔️ معرفی بخشی از پرسنل مورد نیاز میادین میوه و تره بار
✔️ نقش میادین میوه و تره بار در رونق صادرات کشاورزی و تره بار کشور
✔️ شروط اجاره غرفهها و واحدهای میدان میوه و تره بار
✔️ اقامتگاه موقت، خدمات رفاهی جانبی درآمدزا در میادین میوه و تره بار
✔️ مزایای تاسیس میدان میوه و تره بار
✔️ معایب تاسیس میدان میوه و تره بار
✔️ دانلود فایل های طرح توجیهی تیپ احداث میدان میوه و تره بار
✔️ معرفی طرح توجیهی و بیزنس پلن احداث میدان میوه و تره بار !
✳️ 0 تا 100 بیزنس پلن و ضرورت احداث میادین میوه و تره بار :
چرا اجرای طرح توجیهی میادین میوه و تره بار ضروریست؟
کشاورزان، اولین حلقه از زنجیره تامین میوه و تره بار کشور هستند. خرید محصول اولیه از کشاورزان میبایست با قیمت مصوب و عادلانه صورت گیرد و درصد سودهایی که بر قیمت نهایی محصولات اعمال میشوند، می بایست در چهارچوب قانون باشند.
این قوانین به صورت مکتوب عادلانه هستند اما در عمل شاهد هستیم که در اکثر مواقع واسطههای سودجو محصولات کشاورزان را با قیمتهای ناعادلانه خریداری میکنند و با اعمال درصدهای نجومی و نامتعارف، محصولات را روانه بازار میکنند.
چنین معاملهای برای تمام حلقههای زنجیره تامین میوه و تره بار از کشاورز گرفته تا خرده فروش، ضرر است و در این بین تنها سود عایدی از این معامله در جیب واسطه میرود.
هدف از راه اندازی میادین میوه و تره بار، کاهش حلقههای این زنجیره تامین کالا و حذف چنین واسطهگریهای سودجویانهای است که بجز ضرر، چیزی برای تولید کننده و تامین کننده و نهایتا مصرف کننده ندارند.
درواقع واسطهها حلقهی میانی بین تولید کننده (کشاورز) و فروشنده (عمده فروش و خرده فروش) هستند.
از نگاه دیگر، ازدیاد جمعیت و افزایش تقاضای روز افزون مردم برای استفاده از محصولات میوه و تره بار سالم، نیازمند یک برنامه تامین کالای سریع و دقیق است.
شیوه واسطهگری علاوه بر ضررهای مالی که ایجاد میکند، بسیار وقت گیر است و پروسه تامین بار میوه و تره بار تا زمان رسیدن به دست مصرف کننده نهایی طولانی است و چه بسا در این بین میوه و تره بار جابجا شده کیفیت اولیه خود را از دست بدهند و موجب نارضایتی مصرف کننده نهایی شوند.
میدان میوه و تره بار یک مجموعه دولتی یا نیمه دولتی است که منسجم و منظم بوده و با حذف واسطههای سودجو یک پل اتصال مستقیم بین کشاورزان و فروشندگان (عمده فروش و خرده فروش) ایجاد کرده است.
نظارت بر قیمتها و درصد سودهای اعمال شده برقیمتهای نهایی از سوی دولت در این میدانهای میوه و تره بار انجام میگیرد و کلیه روندهای قیمت گذاری و انجام معاملات زیر نظر دولت و با نرخ مصوب است.
علاوه بر جنبه تعدیل قیمت گذاریها، وجود میدان میوه و تره بار کمک میکند تا مصرف کننده نهایی یا همان مصرف کننده خانگی هم بتواند میوه و تره بار مورد نیاز خود را به طور مستقیم از میدان میوه و تره بار با قیمت مناسبتر تهیه کند.
میدان میوه و تره بار زمان رسیدن بار میوه و تره بار از تولید کننده به فروشنده و در نهایت مصرف کننده را به حداقل ممکن کاهش میدهد.
✳️ کاربردهای طرح توجیهی و بیزنس پلن احداث میادین میوه و تره بار :
طرح توجیهی و بیزنس پلن احداث میدان میوه و تره بار ، مضاف بر اینکه در فرایندهای اداری مانند اخذ زمین ویا مجوز و یا وام و تسهیلات بانکی از شما مطالبه می شود بلکه ابزاریست که به شما این امکان را می دهد که چشم اندازی از آینده مالی کسب و کار خود را قبل از احداث ببینید و با دید بازتر و ریسک کمتر وارد سرمایه گذاری شوید.
برآورد های هزینه های تاسیس میدان میوه و تره بار (ثابت + جاری) :
هزینه های راه اندازی میدان میوه و تره بار بر اساس عوامل متعدد به شدت متفاوت است.
در ادامه به چند نمونه از هزینه های اولیه و هزینه های جاری میدان میوه و تره بار اشاره خواهیم کرد.
- هزینه تهیه زمین میدان میوه و تره بار، که این مبلغ بر اساس مساحت زمین ، موقعیت جغرافیایی و وضعیت مالکیت زمین تعیین میشود.
- هزینه تجهیزات میدان مانند تجهیزات کشاورزی، سیستم آبیاری و کوددهی، تهیه ماشین آلات و...
- هزینه ناشی از حمل و نقل محصولات کشاورزی
- هزینه بسته بندی محصولات کشاورزی و نحوه بسته بندی آنها
- هزینه ناشی از استخدام نیروی انسانی (کشاورزان، کارگران و...)
- هزینه بیمه و مالیات
- هزینه تهیه آب و انرژی مصرفی
- هزینه کاشت گیاهان و درختان
- و...
کلیه هزینه ها و درآمدها و صورت های مالی و شاخص های مالی و نقطه سربه سر پروژه ی احداث میدان میوه و تره بار در بیزنس پلن و طرح توجیهی آن برآورد خواهد شد.
جهت کسب مشاوره و سفارش بیزنس پلن و یا طرح توجیهی احداث میدان میوه و تره بار با کارشناسان مجرب و متخصص «وبسایت گسترش کارآفرینی» تماس بگیرید.
✳️ میدان میوه و تره بار زیرنظر کدام ارگانها میباشد؟
میدان میوه و تره بار ، عموما یک طرح دولتی است که مجری اصلی آن شهرداری منطقه مربوطه میباشد.
دریافت تاییدیههای لازم از سازمان صنعت، معدن و تجارت و انجام هماهنگیهای لازم با جهاد کشاورزی منطقه از جمله فعالیتهایی است که شهرداری منطقه باید در روند درخاست احداث میدان میوه و تره بار انجام دهد.
زمین محل احداث پروژه میدان میوه و تره بار باید از ارگانهایی مثل اوقاف یا مسکن و شهرسازی توسط شهرداری به شکل واگذاری تامین شود و کاربری این اراضی متناسب با کاربری میدان میوه و تره بار تغییر کند.
میدان میوه و تره بار یک واحد تجاری- صنعتی است پس کاربری زمین محل احداث آن هم باید متناسب با کاربری مجموعه باشد.
آیا مشارکت بخش خصوصی در اجرای طرح توجیهی میدان میوه و تره بار ممکن است؟
بله؛ سرمایه گذاران بخش خصوصی نمیتوانند خود به شکل مستقل اقدام به احداث و راه اندازی میدان میوه و تره بار بکنند اما میتوانند به صورت مشارکت در سرمایه گذاری، از راه تامین سرمایه یا به عهده گرفتن بخشی از پروژه احداث میدان میوه و تره بار با شهرداری منطقه همکاری داشته باشند.
جزئیات محدودیتهای سرمایه گذاری بخش خصوصی در طرح میدان میوه و تره بار متغیر است و برای اطلاع از جزئیات دقیق میبایست به شهرداری منطقه مراجعه نمایید.
✳️ ویژگیهای میدان میوه و تره بار از نظر طراحی و معماری کدامند!
میدان میوه و تره بار باید در موقعیت مکانی خاصی احداث شود که مزاحمتی برای فعالیتهای شهرنشینی ایجاد نکند و در عین حال دسترسی به آن از تمام نقاط شهر راحت و امکان پذیر باشد.
نزدیکی میدان میوه و تره بار به راههای جادهای بین شهری نیز یکی دیگر از شروط برای گزینش مناسبترین موقعیت مکانی برای پروژه است.
میدان میوه و ترهبار شامل چندین سوله یا غرفه است که به صورت واگذاری در اختیار عمده فروشان یا کشاورزان قرار میگیرند تا محصولات خود را عرضه کنند.
میدان میوه و تره بار علاوه بر غرفهها که ساختار اصلی آن را تشکیل میدهند، دارای ساختمانهای دیگر مانند بخش اداری، بخش استراحت، بخش نگهبانی و حراست و سوپر مارکت و رستوران و ... هستند.
تمام این غرفهها و ساختمانها باید در یک طرح انشعابی ساخته شوند .
منظور از طرح انشعابی یک طرح مانند ستون فقرات است که یک مسیر اصلی وجود دارد و چندین انشعاب از این مسیر اصلی جدا شده است و تمام این انشعابها در عین حال که مستقل هستند اما در نهایت به مسیر اصلی منتهی میشوند.
به عبارت دیگر دسترسی آسان به مسیر اصلی از تمام قسمتهای میدان میوه و تره بار اصلی ترین شرط معماری اصولی این مجموعه است.
محل قرارگیری باسکول هم باید نزدیک ورودی باشد و دسترسی به آن برای کلیه خودروهای باری مقدور باشد.
دستورالعمل های بهداشتی جهت تاسیس میدان میوه و تره بار :
- موسس جهت شروع پروژه موظف است از وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی، گواهی بهداشت دریافت کند.
- میدان میوه و تره بار باید مجهز به سیستم های بهداشتی باشد تا محصولات خراب نشوند.
- میدان میوه و تره باید دارای سیستم امنیتی پیشرفته باشد تا مشکلی برای خریداران و فروشندگان ایجاد نشود.
✳️ معرفی امکانات و تجهیزات مورد نیاز میدان میوه و تره بار :
- غرفهها و ساختمانهای خدماتی
- اتاق بازرگانی
- سردخانه و انبار دپو
- ساختمان اداری
- بخش حراست و نگهبانی
- اتاق کنترل دوربین مداربسته
- قسمت باسکول
- سرویس بهداشتی و حمام
- اتاق استراحت و اقامت موقت
- بخش بارگیری
- بخش تخلیه بار
- خودپرداز یا شعبه بانک در صورت موافقت بانک مرکزی
- و...
معرفی بخشی از پرسنل مورد نیاز میادین میوه و تره بار :
- مسئول حراست
- مسئول امور خدماتی
- مدیر کل میدان میوه و تره بار
- مسئول امور اداری
- مسئول حسابداری
- مسئول امور رفاهی
- مسئول امور بازرگانی
- مسئول تعمیرات
- مسئول پشتیبانی و تدارکات
✳️ نقش میادین میوه و تره بار در رونق صادرات کشاورزی و تره بار کشور :
میدان میوه و تره بار با ایجاد بستر فعالیتی متمرکز در زمینه معامله میوه و تره بار، یک پایگاه بسیار مناسب برای انجام صادرات محصولات کشاورزی داخلی و واردات محصولات کشاورزی و عرضه منصفانه آنها میباشد.
ارتباط با گمرک و دریافت مجوازت لازم از این ارگان یکی از مهمترین زمینههای اولیه ایجاد معاملات صادراتی ث وارداتی در میدان میوه و تره بار است.
دسترسی به امکانات ترانزیت کالا یکی دیگر از مهمترین عوامل برای ورود به عرضه صادرات و واردات میوه و تره بار است.
شروط اجاره غرفهها و واحدهای میدان میوه و تره بار :
واگذاری غرفهها و واحدهای تجاری میدان میوه و تره بار منوط به داشتن پروانه کسب فرد متقاضی در زمینه فعالیت مربوطه است.
مثلا برای اجاره غرفه به منظور عرضه محصولات میوه و تره بار باید مدارک هویتی معتبر و پروانه کسب از اتحادیه حق العملکاران میوه و تره بار را به شهرداری منطقه و مالکان پروژه ارائه دهند.
واگذاری و اجاره واحدهایی که برای کاربردهای خاص مثل رستوران و سوپرمارکت واگذار میشوند شرایط و مجوزات خاص خود را نیاز دارند.
برای ارائه خدمات رستوران در میدان میوه و تره بار دریافت مجوز از وزارت بهداشت و پروانه کسب از اتحادیه رستوران داران و اداره اماکن الزامی است.
برای ارائه خدمات فروش مواد غذایی و سوپرمارکت میبایست پروانه کسب معتبر از اتحادیه سوپرمارکت و مواد پروتئینی ارائه گردد.
اقامتگاه موقت، خدمات رفاهی جانبی درآمدزا در میادین میوه و تره بار :
اکثر خودروهای باری که به میادین میوه و تره بار مراجعه میکنند از شهرها و استانهای دیگر آمدهاند و یا در حال گذر از شهر محل میدان میوه و تره بار هستند.
وجود امکانات رفاهی مثل اقامتگاه موقت ، سرویس بهداشتی و حمام ویژه استفاده چنین رانندگانی که غیربومی هستند و نیاز دارند که تا زمان بارگیری یا تخلیه بار در محلی مناسب استراحت کنند، هم رضایت رانندگان و مراجعه کنندگان را به دنبال دارد و هم یک منبع درآمدی ثانویه برای مجموعه میدان میوه و تره بار است.
✳️ مزایا و معایب تاسیس میدان میوه و تره بار :
مزایای تاسیس میدان میوه و تره بار :
- راه اندازی میدان میوه و تره بار فرصتی ایجاد می کند تا سرمایه گذار بتواند در بازار تولید و توزیع محصولات کشاورزی فعالیت کند.بنابراین این نوع کسب و کار می تواند منبع درآمد قابل توجهی باشد.
- حمایت از تولید کنندگان
- تاسیس میدان میوه و تره بار سبب حذف فاصله و صرفه جویی در زمان بین کشاورزان و باغداران با مشتریان می شود.
- تمامی محصولات کشاورزی در میدان میوه و تره بار باکیفیت، تازه و قیمتی ارزانتر به فروش می رسد که این امر به حمایت از مصرف کنندگان کمک می کند.
- تاسیس میدان میوه و تره بار منجر به ایجاد شغل برای افراد مختلف می شود.
- تقاضا برای خرید از محصولات میدان میوه و تره بار همیشه وجود دارد.
معایب تاسیس میدان میوه و تره بار :
- رقابت برای راه اندازی میدان میوه و تره بار بسیار زیاد است.
- موسس جهت شروع فعالیت در میدان میوه و تره بار نیاز به مجوزهای متعدد دارد که اخذ هر مجوز ممکن است زمان بر باشد.
✍️ جهت تهیه مطالعات بازار و طرح توجیهی احداث میدان میوه و تره بار ، با اطلاعات کاملا به روز با فرمت Word و PDF و با گزارشگیری نرم افزار کامفار ، جهت اخذ جواز تاسیس یا وام و تسهیلات بانکی ،با ما تماس بگیرید .
📚 دانلود فایل های طرح توجیهی تیپ احداث میدان میوه و تره بار
✍️ توجه : کلیه ی طرح های تیپ یا آماده ، صرفا کاربرد مطالعاتی و تحقیقاتی داشته و جهت اخذ مجوز و یا تسهیلات و وام بانکی مناسب نمیباشند . جهت تهیه طرح توجیهی با کاربرد اجرایی و بانکی با ما تماس بگیرید.
طرح توجیهی احداث مجتمع بزرگ میدان میوه و تره بار و محصولات کشاورزی در زمینی به مساحت 600000 متر مربع سال 1401 (با کامفار جمعا 118 صفحه) (WORD+PDF) ( اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه و بالاتر ) 
شنبه, 02 ارديبهشت 1402 13:08
2.16 MB
7برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث میدان میوه و تره بار و محصولات کشاورزی در زمینی به مساحت 12000 مترمربع + کامفار مجموعا 110 صفحه سال 1401 ( Word + Pdf ) ( اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه و بالاتر ) پنج شنبه, 17 شهریور 1401 22:53 4.05 MB 1برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث میدان میوه تره بار در زمینی به مساحت 1,821,497 متر مربع ، 75 صفحه - آپدیت سال 99 (pdf+word)( اختصاصی - برای اشتراک شش ماه و یکساله ) یکشنبه, 26 تیر 1401 15:33 2.21 MB 0برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
{jd_file file==1264