طرح توجیهی ساخت و ساز مجتمع مسکونی 🏗️ شرکت ساختمان سازی

بیزنس پلن و طرح توجیهی تاسیس شرکت ساختمان سازی (ساخت و ساز مجتمع مسکونی) با گزارش کامفار و مطالعات بازار اولین قدم در مسیر سرمایه گذاری شماست که میتواند براورد تخصصی از هزینه احداث کسب و کار ، درآمد و سود آن را به شما نشان دهد و کاربرد اداری آن عموما اخذ جواز تاسیس و تسهیلات بانکی است. (با فرمت WORD و PDF)

در انتهای این صفحه نیز می توانید به بانکی از فایل های طرح توجیهی ساخت و ساز مجتمع مسکونی (شرکت ساختمان سازی) که مربوط به سالهای گذشته هستند و صرفا کاربرد مطالعاتی دارند ، دست یابید.

✳️ سر فصل های این مقاله (0 تا 100 ساخت و ساز مجتمع مسکونی در قالب شرکت ساختمان سازی)

✔️ شرکت ساختمان سازی چیست و هدف از تاسیس آن چه می باشد؟

✔️ آیا برای تاسیس شرکت ساخت و ساز نیاز به طرح توجیهی داریم؟

✔️ هزینه تاسیس شرکت ساختمان سازی (ساخت و ساز مجتمع مسکونی)

✔️ مجوزهای لازم جهت تاسیس شرکت ساختمان سازی

✔️ تجهیزات و امکانات لازم جهت تاسیس شرکت ساختمانی

✔️ شرایط لازم جهت ثبت شرکت ساختمان سازی

✔️ مدارک مورد نیاز جهت ثبت شرکت ساختمان سازی در قالب سهامی خاص

✔️ مدارک مورد نیاز جهت ثبت شرکت ساختمان سازی در قالب مسئولیت کم و محدود

✔️ مزایای تاسیس شرکت ساختمان سازی

✔️ معایب تاسیس شرکت ساختمان سازی

✔️ دانلود فایل های طرح توجیهی تیپ شرکت ساختمان سازی (ساخت و ساز مجتمع مسکونی)

✔️ معرفی طرح توجیهی و بیزنس پلن ساخت و ساز مجتمع مسکونی !

✳️ 0 تا 100 بیزنس پلن و راهنمای تاسیس شرکت ساختمان سازی :

شرکت ساختمان سازی چیست و هدف از تاسیس آن چه می باشد؟ 

شرکت ساختمان سازی سازمانی است که در زمینه ساخت و ساز مجتمع های تجاری، صنعتی و مسکونی و ارائه خدمات مرتبط با ساختمان فعالیت دارند.

این نوع شرکت ها طی نوشتن یک قرارداد معتبر و رسمی با اشخاص حقوقی و حقیقی، صفر تا صد اجرای کامل پروژه تاسیس ساختمان را بر عهده می گیرند و با دریافت هزینه های لازم مشخص می کنند چه زمانی پروژه به پایان می رسد و در نهایت این قرارداد را در اختیار مالک قرار می دهند.

فعالیت شرکت ساخت و ساز مجتمع مسکونی شامل شاخه های گوناگونی چون طراحی و دکوراسیون داخلی، اسکلت سازی ، حفاری، مقاوم سازی، نماسازی، فضاسازی و... می باشد .

همچنین زیر شاخه هایی چون پروژه های مربوط به سیستم های حفاظتی و امنیتی را نیز اجرا می کند. 

آیا برای تاسیس شرکت ساخت و ساز نیاز به طرح توجیهی داریم؟

اصولا برای هر کسب و کاری نیاز به یک نقشه راه مالی داریم و بیزنس پلن و طرح توجیهی تاسیس شرکت ساختمان سازی نیز نقشه های راه این کسب و کار هستند که در واقع شناسنامه ی کسب و کار شما خواهند بود و به شما کمک میکنند تا چشم اندازی علمی از آینده شرکت ساختمان سازی خودتان داشته باشید.

در بیزنس پلن شرکت ساختمان سازی ، به توجیه فنی و مالی پروژه پرداخته میشود و برآوردی از درآمد های کسب و کار ، هزینه های تاسیس شرکت ساخت و ساز و نقطه سر به سر و صورت ها و شاخص های مالی به شما داده میشود.

در طرح توجیهی ساخت و ساز مجتمع مسکونی نیز مضاف بر موارد بالا به توجیه بازار و مارکت صنعت ساختمان سازی نیز پرداخته میشود و گزارش نرم افزار کامفار نیز به آن پیوست میشود.

در نهایت بیزنس پلن و طرح توجیهی تاسیس شرکت ساختمانی مضاف بر کاربردهای مطالعاتی که برای شما خواهند داشت در فرآیند های اداری مانند اخذ جواز تاسیس نیز برای شما کارا خواهند بود.

در صورتی هم که نیاز به اخذ وام و تسهیلات بانکی برای تاسیس شرکت ساختمانی و ساخت مجتمع های مسکونی داشته باشید ، در کنار سایر مدارک ، حتما باید طرح توجیهی ساخت مجتمع مسکونی خود را نیز به بانک ارائه دهید.

جهت سفارش بیزنس پلن یا طرح توجیهی ساخت مجتمع مسکونی با کارشناسان و متخصصین مجرب و متعهد وبسایت گسترش کارآفرینی ایران تماس بگیرید و مشاوره رایگان دریافت نمایید. 

✳️ هزینه تاسیس شرکت ساختمان سازی (ساخت و ساز مجتمع مسکونی):

سرمایه مورد نیاز جهت تاسیس یک‌‌ شرکت ساختمان سازی بر اساس مواردی چون نوع شرکت، منطقه جغرافیایی شرکت، انواع خدماتی که قرار است ارائه دهد، تعداد پرسنل استخدام شده، متراژ شرکت ساختمان‌ سازی و سایر عوامل متفاوت می باشد.

در ادامه به برخی از هزینه های اصلی ثابت و جاری اشاره خواهیم کرد.

هزینه های ثابت تاسیس شرکت ساخت و ساز مجتمع مسکونی :

• هزینه خرید زمین یا ساختمان شرکت
• هزینه ثبت شرکت و اخذ مجوزها
• هزینه های ناشی از تهیه تجهیزات و امکانات مورد‌ نیاز و‌ نصب آنها
• هزینه ناشی از تامین نیروی برق و آب و‌‌ گاز
• هزینه های قبل از بهره برداری
• و...

هزینه های جاری شرکت ساخت و ساز مجتمع مسکونی :

• هزینه های ناشی از فعالیت های تبلیغاتی
• هزینه های ناشی از مشاوره حقوقی
• هزینه های مربوط به حسابداری و حقوق پرسنل
• بیمه و مالیات
• هزینه تعمیر تجهیزات
• هزینه مربوط به رهن در صورت اجاره ای بودن ساختمان شرکت
• سایز هزینه های پیش بینی نشده 

✳️ مجوزهای لازم جهت تاسیس شرکت ساختمان سازی:

مجوز های لازم جهت تاسیس شرکت ساختمان سازی توسط مراجع ذیربط از جمله وزارت راه و شهرسازی – معاونت مسکن و ساختمان- اداره کل راه و شهرسازی و...صادر می‌ شود.

شما جهت دریافت تمامی مجوزها از جمله (مجوز ساخت و ساز، مجوز ایمنی، مجوز تجاری، مجوز زیست محیطی و...) موظف هستید که مراحل قانونی و اداری را طی کنید که شامل تهیه و ارائه مدارک لازم ، پرداخت هزینه های ثبت و در نهایت دریافت تاییدیه از مراجع مربوطه می باشد.

رتبه بندی شرکت های ساختمان سازی:

بعد از ثبت شرکت ساختمان سازی، نوبت رتبه بندی یا گرید بندی شرکت از یک تا پنج می رسد که این امر بر اساس پارامترهای گوناگون مانند امکانات شرکت، تعداد قراردادهای بسته شده، تعداد پرسنل شرکت و مهمتر از همه تعداد افراد متخصص فنی و مهندسی و کارشناس و... تعیین می شود و بالاترین رتبه مربوط به گرید یک و پایین ترین‌ رتبه مربوط به گرید پنج است. 

✳️ تجهیزات و امکانات لازم جهت تاسیس شرکت ساختمانی:

برای راه اندازی یک شرکت ساخت و ساز مجتمع مسکونی علاوه بر رعایت دستورالعمل های مربوط به ثبت شرکت ساختمانی، نیاز به امکانات و تجهیزات خاصی است که برخی از آنها شامل:

• ماشین آلات ساختمانی مانند لودر، جرثقیل، بیل مکانیکی، ماشین بتن ریز، بولدوزر
• تجهیزات ایمنی مانند وسایل حفاظت از چشم، لیست های حفاظتی چون کلاه ایمنی ، کفش ایمنی، دستکش های مخصوص کار، تجهیزات ایمنی شنوایی برای کارکنان، تجهیزات حفاظتی در ارتفاع مانند هارنس های ایمنی و...
• ابزارهای دستی مانند فرغون، دریل، چکش، اره دستی یا برقی، ماله بنایی، الک، کاردک، متر ، شاقول، تراز، گونیای بلوک، شیارزن برقی و دستی، ترازو،
• تجهیزات هوشمند جهت طراحی نقشه مجتمع مسکونی
• سیستم های هشدار دهنده جهت اعلام اطفاء حریق، اعلام نشتی گاز و آب
• دوربین های مداربسته
• میز و صندلی برای کارکنان داخل شرکت ساختمان سازی
• و... 

✳️ شرایط لازم جهت ثبت شرکت ساختمان سازی:

کارفرما بعد از انتخاب موضوع فعالیت خود در حوزه ساختمان‌ سازی مجتمع مسکونی موظف است یک نام مناسب معنادار و فارسی برای ثبت شرکت خود انتخاب کند که نسبت به نام سایر شرکت ها باید متمایز و منحصر به فرد باشد.

امروزه برای ثبت شرکت های ساختمانی معمولا از اسامی سه یا چهار کلمه ای استفاده می شود تا مشابه آن وجود نداشته باشد.  

شرکت های ساختمان سازی در دو قالب شرکت با مسئولیت کم و محدود و یا شرکت سهامی خاص به ثبت می رسند که شرکت سهامی خاص اعتبار بالاتری دارد. بنابراین در گام بعدی موسس باید قالب شرکت خود را انتخاب نماید.

تاسیس شرکت ساختمانی نیاز به سرمایه بالایی دارد که معمولا شرکت ممکن است این سرمایه زیاد را نداشته باشند .

بنابراین یکی دیگر از مزایای تاسیس شرکت در قالب سهامی خاص این است که متقاضیان می توانند با احتمال بیشتری از تسهیلات مختلف و وام بانکی بهره مند شوند.

قبل از ثبت شرکت سهامی خاص لازم است که به چند نکته مهم توجه کنید :

1. حداقل سرمایه اولیه لازم برای تاسیس این سازمان را داشته باشید. تمامی هزینه ها با نگارش طرح توجیهی تاسیس شرکت ساختمان سازی برآورد و محاسبه می شود.
2. جهت ثبت شرکت ساختمان سازی سهامی خاص حداقل 5 نفر لازم است. (دو بازرس و سه عضو هیات مدیره)
3. تمامی سهامداران شرکت ساختمان سازی در قبال کلیه فعالیت های مرتبط با ثبت شرکت مسئولند. 

✳️ مدارک مورد نیاز جهت ثبت شرکت ساختمان سازی در قالب سهامی خاص :

• ارائه گواهی اثبات نداشتن سوء پیشینه برای تمامی اعضای هیات مدیره شرکت ساختمانی
• ارائه مجوزهای مربوطه
• ارائه کپی و اصل مدارک شناسایی همه سهامداران شرکت (کارت ملی و شناسنامه)
• ارائه دو نسخه از صورت جلسه هیات مدیره که از جانب مدیران انتخاب شده مجتمع امضا شده اند.
• ارائه اقرار نامه شرکت که توسط تمامی اعضای هیات مدیره امضا شده است.
• در شرایطی که سهامدار فردی حقوقی باشد باید معرفی نامه نمایندگان حقوقی را ارائه دهد. 
• ارائه وکالت نامه در شرایطی که فعالیت های ثبت شرکت از سوی وکیل انجام می‌ گردد.

مدارک مورد نیاز جهت ثبت شرکت ساختمان سازی در قالب مسئولیت کم و محدود :

• اعضای تشکیل دهنده این نوع شرکت حداقل دو نفر می باشد.
• کارفرمایان باید حداقل سرمایه لازم را به مبلغ یک میلیون ریال داشته باشند.
• ارائه فتوکپی از شناسنامه برای همه اعضای شرکت الزامی است.
• متقاضی باید دارای کد ثنا باشد.
• نداشتن سوء پیشینه کیفری برای تمامی شرکای این شرکت نیز الزامی است.
• اگر امور مربوط به شرکت توسط وکیل سپری می شود ، ارائه وکالت نامه به سازمان مربوطه الزامی است.

✳️ مزایا و معایب تاسیس شرکت ساختمان سازی (ساخت و ساز مجتمع مسکونی): 

راه اندازی شرکت ساختمان سازی می تواند مزایا و معایب متعددی برای موسس و برای مراجعه کنندگان داشته باشد و شامل:

مزایای تاسیس شرکت ساختمان سازی:

• تاسیس این سازمان موجب صرفه جویی در هزینه و زمان متقاضی می شود.
• تاسیس شرکت ساختمان سازی به رشد اقتصادی کشور کمک می کند.
• این مجموعه نیروهای حرفه ای و متخصص را استخدام می کند که در نتیجه موجب اشتغال زایی افراد خواهد شد.
• شرکت ساختمان سازی با موانع و مشکلات احتمالی در ساخت و ساز مجتمع مسکونی آشنا می باشد و می تواند آنها را برطرف کند.
• شرکت ساختمان سازی کلیه قوانین شهرداری در ساخت و ساز را رعایت می کند، بنابراین مشکلی برای کارفرما ایجاد نمی شود.
• شرکت ساختمان سازی با برنامه ریزی دقیق و مشخص نمودن نقشه توسط طراحان ماهر می تواند تمامی پروژه های حرفه ای و تخصصی را مطابق با استانداردهای جهانی اجرا کند.
• انعقاد قرارداد کلی و جزئی با این نوع شرکت ها برای تمامی کارفرمایان وجود دارد. 
• شرکت ساختمان سازی می تواند با سازمان های خصوصی و سازمان های دولتی پروژه های بزرگ اجرا کند.
• و...

معایب تاسیس شرکت ساختمان سازی:

• ثبت شرکت و اخذ مجوزهای لازم برای این نوع کسب و کار بسیار سخت و زمان بر است.
• تاسیس شرکت ساختمان سازی نیاز به سرمایه بسیار زیادی دارد، بنابراین مدیریت مالی مناسب توسط یک فرد توانمند و با تجربه الزامی است، در غیر اینصورت شرکت با ضرر مواجه می شود.
• یکی از بزرگترین معایب تاسیس شرکت ساختمانی این است که کارفرما باید مالیات تعیین شده را پرداخت کند.
• برای شرکت های ساختمان سازی اخذ رتبه بندی بسیار مهم است. بنابراین افراد باید شرایط خاصی را رعایت کنند تا بتوانند یک‌ رتبه خوب برای شرکت خود بگیرند.
• نوسانات بازار و تغییر نرخ دلار ممکن است بر روی سودآوری و درآمد شرکت تاثیر بگذارد.
• میزان رقابت در این نوع کسب و‌کاربسیار زیاد است، بنابراین درآمد شرکت ها ممکن است متفاوت باشد و مدیریت صحیح می تواند به پیشی گرفتن از رقبا کمک کند.

✍️ جهت تهیه مطالعات بازار و طرح توجیهی شرکت ساختمان سازی (ساخت و ساز مجتمع مسکونی)، با اطلاعات کاملا به روز با فرمت Word و PDF و با گزارشگیری نرم افزار کامفار ، جهت اخذ جواز تاسیس یا وام و تسهیلات بانکی ،با ما تماس بگیرید . 

📚 دانلود فایل های طرح توجیهی تیپ شرکت ساختمان سازی (ساخت و ساز مجتمع مسکونی)

✍️ توجه : کلیه ی طرح های تیپ یا آماده ، صرفا کاربرد مطالعاتی و تحقیقاتی داشته و جهت اخذ مجوز و یا تسهیلات و وام بانکی مناسب نمیباشند . جهت تهیه طرح توجیهی با کاربرد اجرایی و بانکی با ما تماس بگیرید.

فايل‌ها:

طرح توجیهی احداث ساختمان مسکونی در زمینی به مساحت 245 متر مربع ، 33 صفحه - آپدیت سال 99 (pdf+word)( اختصاصی - برای اشتراک شش ماه و یکساله )

یکشنبه, 26 تیر 1401 15:24

 839.28 KB

 16

برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.