جهت سفارش مطالعات بازار و طرح توجیهی مجتمع خدمات رفاهی بین راهی و تیرپارک + پمپ بنزین و پمپ گاز ، با اطلاعات کاملا به روز برای سال 1402 با فرمت Word و PDF و با گزارش گیری نرم افزار کامفار ، جهت اخذ جواز تاسیس یا وام و تسهیلات بانکی ، این صفحه را مطالعه نموده و سپس با ما تماس بگیرید . ضمنا در صورت تمایل میتوانید طرح های توجیهی آرشیوی سال 1402 و 1401 و 1400 و قدیمیتر مجتمع خدماتی رفاهی بین راهی + جایگاه سوخت چند منظوره را با فرمت pdf ، صرفا جهت مطالعه ، از انتهای همین صفحه دانلود نمایید .
در این مقاله اطلاعات ارزشمندی راجع به مجتمع های خدمات رفاهی بین راهی و فضاهای تشکیل دهنده آنها مانند رستورانها ، اقامتگاه ها یا متل ها و همینطور بازارچه های صنایع دستی بین راهی و ... در اختیار شما قرار خواهیم داد پس با ما تا انتهای این مقاله همراه باشید.
✔️ مجتمع های خدمات رفاهی بین راهی شامل چه فضاها و زیر فضاهایی میشوند؟
مجتمع های خدماتی رفاهی بین راهی عمدتا به مجتمع هایی گفته میشود که در جاده ها و فواصل بین شهرها ، به منظور ارائه خدمات مختلف به مسافرین احداث میشود . این مجتمع ها عموما میتواند فضاهای متنوعی برای خدمات گوناگون داشته باشد اما عمده ی فضاهایی که در یک مجتمع خدمات رفاهی بین راهی باید وجود داشته باشد شامل موارد زیر میباشد :
1 – رستوران و سالن غذاخوری بین راهی :
تقریبا غیر ممکن است که مسافران خسته ی یک اتوبوس یا ماشین سواری ، زمانی که به یک مجتمع رفاهی بین راهی میرسند نیاز به صرف غذا و یا حداقل یک وعده غذایی آماده مانند فست فود یا کیک و شیرینی جات نداشته باشند بنابراین در یک مجتمع رفاهی بین راهی قطعا باید یک رستوران و چایخانه وجود داشته باشد .
رستوران های بین راهی میتوانند به صورت مستقل در فواصل بین شهرها و در مسیر جاده ها وجود داشته باشند و اگر در محلی که قصد احداث یک مجتمع خدمات رفاهی بین راهی را دارید ، رستوران بین راهی یا حتی چایخانه و فست فود بین راهی زیاد است ، بهتر است در انتخاب آن محل بیشتر تامل کنید چون رستورانهای بین راهی میتوانند رقیب شما باشند .
2 – متل یا مهمانسرا یا اقامتگاه بین راهی :
در بسیاری از سفرهای بین شهری ، به علت فاصله زیاد بین مبدا و مقصد ، امکان رسیدن به مقصد در کمتر از یک شبانه روز وجود ندارد و گاهی پیش میاید که مسافرانِ سفرهای زمینی ، بعد از دو یا چند روز به مقصد خود میرسند ، مخصوصا زمانهایی که مسافران چند مقصد داشته باشند و هدفشان ایرانگردی و گردشگری باشد .
در این شرایط وجود یک متل یا مهمانسرای بین راهی که بتواند خدمات اقامتی با کیفیتی را به مسافران ارائه نماید ضروری میشود .
اقامتگاه های بین راهی نیز مانند رستورانهای بین راهی بعضا به صورت جداگانه نیز در مسیر جاده ها وجود دارند و یکی از فاکتورهایی که سرمایه گذاران حوزه مجتمع های خدمات رفاهی بین راهی باید برای انتخاب محل احداث مجتمع خود در نظر بگیرند اینست که تا فاصله ی زیاد از محلی که برای احداث مجتمع کاندید شده است نباید اقامتگاه بین راهی یا متل به تعداد زیاد وجود داشته باشد چون میتواند بخشی از بازار شما را خنثی کرده و درامد مجتمع را کاهش دهد.
3 – جایگاه سوخت بین راهی ( پمپ بنزین و پمپ گاز و سی ان جی )
عمده ی خودروهایی که در جاده ها تردد میکنند یا با بنزین تغذیه میشوند و یا با گازوئیل و یا اینکه گازسوز هستند ، حتی اگر خودرویی هیبرید هم باشد باز هم سوخت بنزین یا گازوئیل را در کنار الکتریسیته نیاز دارد. بنابراین احداث یک جایگاه سوخت بین راهی و کامل ، شامل پمپ بنزین ،پمپ گازوئیل و پمپ گاز نیز در هر مجتمع بین راهی ضرورت دارد .
4 – بازارچه محلی و صنایع دستی بین راهی :
اگر بخواهیم با دید دقیق تری به کارهایی که یک مسافر در زمان استراحتش در یک مجتمع بین راهی بنگریم ، خواهیم دیدکه تمام زمان او صرف صرف غذا نمیشود و نیاز به مکانی به عنوان یک تفرجگاه گردشگری بین راهی دارد تا بتواند لذت خرید کردن را نیز تجربه کند و زمان بیشتری وقت خود را در مجتمع صرف کند و با خرید کردن ، سود مجتمع را نیز افزایش دهد .
بازارچه های محلی که در مجتمع های بین راهی تاسیس میشوند عمدتا مملو از صنایع دستی و سفالی همان منطقه بوده و ضمن داشتن جذبه گردشگری و ارزش اقتصادی ، میتواند یک پایگاه کوچک اشاعه فرهنگ محلی نیز به حساب آید .
تا اینجا به بررسی فضاهای اصلی یک مجتمع خدمات رفاهی بین راهی پرداختیم اما زیر فضاهای بسیار دیگری نیز وجود دارد که نسبت به این چهار مورد فرعی تر هستند اما وجود آنها نیز در بسیاری از موارد ضروری میباشد . ما در ادامه این مقاله به بررسی یک نمونه مجتمع خدمات رفاهی بین راهی با تمام فضاها و زیر فضاهای واقعی آن خواهیم پرداخت پس با ما همراه باشید .
قبل از بررسی فضاها و زیر فضاهای بد نیست نگاهی به نمونه پلان یک مجتمع خدمات رفاهی بین راهی بیندازیم تا ببینیم فضاها با چه چینشی میتوانند کنار هم قرار بگیرند .
نمونه پلان یک مجتمع خدمات بین راهی :
✔️ فضاها و زیر فضاهای مورد نیاز برای احداث یک مجتمع خدمات رفاهی بین راهی با مساحت 14000 مترمربع
اقلام زمین و محوطه سازی مورد نیاز این تیرپارک به قرار زیر میباشد :
- زمین مورد نیاز : 14000 مترمربع
- تسطيح و رگلاژ زمين و انواع مراحل خاکبرداری و خاکریزی و آماده سازی زمین : 14000 مترمربع
- عملياتهاي خاكي وپي كني ساختمانها و سازه ها : 4000 مترمربع
- زيرسازي و اجراي خيابان بندي و جدول کشی و بتن کف محوطه باز مجتمع : 890 مترمربع
- احداث رمپ ورودی و خروجی مجتمع ( اجرای رمپ ها در وروردی اتصال مجتمع به جاده آزادراه میباشد ) : 5900 مترمربع
- محل استقرار مخازن ( تانکرهای ذخیره ) شامل دو محل با 8 تانکر 50 هزار لیتری
- احداث محل تخلیه سوخت : 250 مترمربع
- اجرای فضای سبز – با آلاچیق های اقامت موقت مسافران : 2000 مترمربع
- محوطه بازی کودکان به همراه امکانات تفریحی و توریستی : 2100 مترمربع
- اجراي ديوار پيراموني (حصارکشی ) : 1200 مترمربع
- ساخت پاركينگ مجتمع : 1500 مترمربع
- اجرای روشنایی محوطه : کل محوطه
- آب نما : 200 مترمربع
ساختمانهای مورد نیاز این مجتمع خدمات بین راهی ( تیرپارک ) به قرار زیر میباشند :
- سایبان جایگاه پمپ بنزین : 500 مترمربع
- سایبان جایگاه پمپ گازوئیل : 500 مترمربع
- سایبان جایگاه CNG به همراه ساختمان تاسیسات آن : 500 مترمربع
- ساختمان اداری و خوابگاه کارکنان و انبار : 600 مترمربع
- رستوران (در محوطه مجتمع قرار دارد) : 500 مترمربع
- ساختمان نمازخانه ( در محوطه مجتمع قرار دارد) : 300 مترمربع
- ساختمان خدمات عمومی و رفاهی جهت مسافرین بین راهی ( در محوطه مجتمع قرار دارد ) : 450 مترمربع
- واحد اطلاع رسانی و نگهبانی (درمحوطه مجتمع قرار دارد) : 30 مترمربع
- اتاق تاسیسات : 200 مترمربع
- ساختمان مهمانسرا : 300 مترمربع
- واحد درمانی و کمک های اولیه : 30 مترمربع
- ساختمان خدمات خودرویی (امداد خودرو) : 200 مترمربع
- فروشگاه ها ( 4 باب مغازه ) : 300 مترمربع
- بازارچه محلی ( بازارچه صنایع دستی) : 400 مترمربع
- فست فود و چایخانه : 200 مترمربع
- ساختمان خدمات بانکی و بیمه ای : 50 مترمربع
جدول زمان بندی احداث این مجتمع 14000 مترمربعی بین راهی ( تیرپارک )
✔️ تجهیزات و تاسیسات مورد نیاز برای احداث یک مجتمع خدمات بین راهی ( تیرپارک ) 14000 مترمربعی
تجهیزات مورد نیاز این مجتمع خدمات رفاهی بین راهی به قرار زیر میباشد :
- تجهیزات قسمت سوئیت ها و اتاق های اقامتی مهمانسرای بین راهی : ست کامل
- تجهیزات رستوران و فست فود و چایخانه بین راهی : ست کامل
- تجهیزات خدمات خودرویی بین راهی : ست کامل
- تجهیزات فروشگاه ها و بازارچه صنایع دستی و محلیبین راهی : ست کامل
- تجهیزات جایگاه سی ان جی بین راهی : ست کامل
- تجهیزات جایگاه پمپ بنزین بین راهی : ست کامل
- تجهیزات جایگاه پمپ گازوئیل بینراهی : ست کامل
تاسیسات مورد نیاز جهت احداث این مجتمع خدمات رفاهی بین راهی ( تیرپارک ) به قرار زیر میباشد :
- انشعاب برق 400 کیلوواتی
- تهيه و نصب ترانسفورماتور و متعلقات
- تهيه ونصب سيستم روشنائي
- تهيه ونصب تابلوهاي اصلي و فرعي و فشار ضعيف
- تهيه كابل وکابل كشيها
- انتقال برق (تيرگذاري و ...)
- تهيه و نصب ساير سيستمها
- تهيه و نصب ژنراتور اضطراری
- انشعاب گاز m³/hr صنعتی جهت جایگاه CNG
- پست گاز
- شبكه گازرسانی داخل مجتمع
- سيستم مخابرات
- تاسیسات سرمایش و گرمایش
- سيستم تهويه
- سيستم دوربين مدار بسته هوشمند
- سيستم دزد گير مركزي و سيستمهاي حفاظتي
- تانکر های ذخیره سوخت بنزین و گازوئیل
آب و انرژی سالانه مصرفی این مجتمع خدمات رفاهی بین راهی ( تیرپارک ) به قرار زیر میباشد :
- آب مصرفی : 5000 لیتر
- برق مصرفی : 1752000 وات
- گاز طبیعی : 20000 مترمکعب
- ارتباطات : 12 ماه
✔️ مواد اولیه مورد نیاز بخشهای مختلف یک مجتمع خدمات رفاهی بین راهی ( تیرپارک ) با مساحت 14000 مترمربع
مواد اولیه مصرفی رستوران و فست فود و چایخانه بین راهی :
- برنج : 40000 کیلوگرم
- گوشت قرمز : 14000 کیلوگرم
- گوشت سفید : 13200 کیلوگرم
- سالاد : 40000 کیلوگرم
- ادویه جات : 5334 کیلوگرم
- سایر مواد غذایی و فست فود : 19200 کیلوگرم
مواد مصرفی بهداشتی برای مهمانسرا یا اقامتگاه بین راهی :
- مواد ضدعفونی کننده : 300 کیلوگرم
- مواد شوینده : 500 کیلوگرم
- مواد بهداشتی : 100 کیلوگرم
مواد مصرفی اداری مجتمع بین راهی :
- لوازم التحریر و کاغذ و... : 300 کیلوگرم
- مواد و ملزومات مصرفی مهمانسرا : 1000 کیلوگرم
✔️ نیروی انسانی اداری و اجرایی مورد نیاز تیرپارک و مجتمع خدمات رفاهی بین راهی 14000 متر مربعی
پرسنل اجرایی مورد نیاز این تیرپارک و مجتمع رفاهی بین راهی به قرار زیر میباشد :
- سرپرست و مدیر داخلی : 1 نفر
- کارشناس فنی : 1 نفر
- کارگران ماهر : 12 نفر
پرسنل اداری مورد نیاز این تیرپارک و مجتمع رفاهی بین راهی به قرار زیر میباشد :
- مدیر طرح : 1 نفر
- پرسنل حسابداری و مالی : 1 نفر
- پرسنل امور بازرگانی و بازاریابی : 1 نفر
- پرسنل امور نگهبانی و خدماتی : 2 نفر
ضوابط موافقت اصولی مجتمع های رفاهی بین راهی ( تیر پارک ها )
در انتهای این صفحه فایل طرح توجیهی تیپ احداث مجتمع خدمات رفاهی بین راهی با آپدیت سال 1400 در اختیار کاربران شش ماهه و یکساله وبسایت گسترش کارآفرینی ایران قرار گرفته است . همچنین فایل ضوابط اخذ موافقت اصولی و استانداردهای احداث مجتمع های خدمات بین راهی و تیرپارکها را با 28 صفحه اطلاعات کاربردی در اختیار کاربران وبسایت قرار داده ایم .
برخی از مطالب موجود در فایل ضوابط موافقت اصولی مجتمع های بین راهی به قرار زیر میباشد :
- فلوچارت مراحل صدور موافقت اصولی برای احداث مجتمع های بین راهی
- درجه بندی مجتمع های خدمات رفاهی بین راهی
- جدول حداقل مساحت های مورد نیاز برای هر کدام از فضاهای موجود در مجتمع های خدمات رفاهی بین راهی برای استانهای شمالی کشور
- جدول حداقل مساحت های مورد نیاز برای هر کدام از فضاهای موجود در مجتمع های خدمات رفاهی بین راهی برای سایر استانها
- مساحت زمین مجتمع های خدمات رفاهی بین راهی با محوریت به غیر از آزادراه ها
- و موارد دیگر
✳️ در صورتی که قصد سرمایه گذاری در مجتمع های گردشگری و بومگردی دارید ، صفحات زیر نیز میتواند برای شما جذاب باشد :
- دانلود طرح توجیهی مجتمع گردشگری و بومگردی سال 1401 و 1402
- دانلود طرح توجیهی مجموعه گردشگری ساحلی سال 1400 و 1401 و 1402 (word+pdf)
- دانلود طرح توجیهی اقامتگاه بومگردی با کامفار و گرید کانون و پشتیبانی 6 ماه اصلاحات
- دانلود طرح توجیهی پمپ بنزین و گاز (جایگاه سوخت دو منظوره) سال 1400 و 1401 و 1402
✍️جهت تهیه مطالعات بازار و طرح توجیهی مجتمع خدمات رفاهی بین راهی ، با اطلاعات کاملا به روز با فرمت Word و PDF و با گزارش گیری نرم افزار کامفار ، جهت اخذ جواز تاسیس یا وام و تسهیلات بانکی ، با ما تماس بگیرید .
📚 دانلود فایل های طرح توجیهی تیپ مجتمع خدمات رفاهی بین راهی
👈 توجه : کلیه ی طرح های تیپ یا آماده ، صرفا کاربرد مطالعاتی و تحقیقاتی داشته و جهت اخذ مجوز و یا تسهیلات و وام بانکی مناسب نمیباشند . جهت تهیه طرح توجیهی با کاربرد اجرایی و بانکی با ما تماس بگیرید .
برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.